楼盘房子卖完后,售楼部销售人员何去何从?
售楼人员分为两类，一类是开发商的人员，有自己的销售团队，一类是代理公司，如世联行等，这种一般销售人员跟项目走，该项目销售完成之后，团队会被分到其他项目；一些小的代理机构或上述1中被优化的人员，会转移到二手房，做二手房中介，或转业做其他业务。
购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果客户说没 有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。如果购房者在约定的时间内未能前来，所付的定金就不一定何去何从了。
第三是采用诈骗赚差价赚差价是许多房产中介获利的重要手法，比方在卖房者那里压低价格，在买房者那里哄抬价格，通过隔绝生意双方的信息进行获利，或者是在租房的时分，以现金支付低价的办法将房主的房子租下来，再以高价租出，而且向租客收取长时间房租，向房主支付短期房租。
在“新国八条”出台后，各地也相继出台了配套措施，以稳定当地房价。杭州市为规范房地产市场，规定销售人员由政府建档备案；参与违规操作的销售、中介、评估等人员将被取消从业资格，5年内不得重新申请；开发商卖房一旦触及6条“高压线”就将被“喊停”；中介商出现12种违规行为将被停止经营业务。
售楼处设计装修有哪些要点
1、售楼处装修设计上要遵循功能分区化，作为楼盘销售的一个名片，售楼处设计是一个很好的宣传，只有分好区域才能很好的避免在销售中任何干扰而导致交易失败。因此售楼处应该设置不同的区域，避免不必要的混乱。除此以外，要达到吸引人们的注意力的效果，售楼处设计需要更具强烈的视觉冲击和可识别性。
2、空间的合理安排。在售楼部装修设计中，售楼部中的各个功能区应当能够互相连接，这样的空间链接才能让顾客感到楼盘的智能化。同时空间内可安装一些动态的元素，以起到动态与静态的交融，整体气氛更对销售人员与顾客的交流提供良好的环境。整体的色彩构成。
3、售楼处位置建造适当 售楼处要么设在楼盘厅堂内，要么建在户外。户外售楼处又有两种，一种是紧靠楼盘厅堂搭建，与厅堂内部连为一体，空间上更为宽敞；另一种是在主要道路旁建造的独立接待中心，一般不会离楼盘。
4、明确主题 售楼处样板间装修设计必须明确主题，风格鲜明，空间演绎到位；强烈的展示，要有故事，有内涵，让客户认可度高；能激发客户购买欲望，而且让客户记忆深刻。
商业楼盘销售中心应设哪些部门
1、策划部。该部门的职位有：策划总监（策划经理）、策划助理、文案策划、销售策划，有时还分前期市场策划、广告策划、销售策划和专门的文案。目前拥有专门策划部的地产公司并不多，很多都是外频专门的策划代理公司来弥补策划方面的工作。工程部。
2、中心内容：建筑知识、楼盘背景、项目优胜、对手比较、付款方式、法律手续、销售技巧等方面的系统培训。 1执行修正 负责部门：代理部、策划部 往来文件：《**项目销售情况总结》《**项目策划执行修正安案》 中心内容：根据销售状况和市场动向的反馈，适时调营整营销计划。
3、售楼处不会一直存在，到后期一般会租给企事业单位用。银行，商业的。还有的会作为小区的会所使用。售楼人员一般有两种情况：一是开发公司自己的员工；二是代理公司的人。
4、包括价格、付款方式、促销、广告宣传、楼盘设计、小区规划、环境营造等。 根据公司整体发展规划和市场情况编制季度、年度等销售计划 销售工作的组织、管理工作 公司销售人员的培训、选拔和推荐工作 销售过程的监控及业绩评估工作 搜集房地产市场信息及时反馈给相关部门。
售楼处是干什么的
售楼处是房地产开发商或销售代理公司用于展示和销售房地产项目的场所。拓展知识：售楼处作为房地产销售的前沿，主要承担着向客户展示房地产项目、提供咨询服务和促成交易的功能。它通常是一个精心设计的场所，旨在展现项目的特点和优势，同时提供舒适的环境以便客户了解更多的信息。
售楼处是楼盘销售的窗口，关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然地被开发商所重视。而购房者在售楼处里也基本上能够了解该楼盘的情况，对于楼盘是否符合自己的心意，也有了大体的把握。因而，售楼处便成了买卖双方的“阵地”，学会在售楼处设计里看门道，是买家必修的一课。
售楼处是楼盘销售的窗口。关乎开发商的素质、楼盘的品质，理所当然地被开发商所重视。而购房者在售楼处里也基本上能够了解该楼盘的情况，对于楼盘是否符合自己的心意，也有了大体的把握。因而，售楼处便成了买卖双方的“阵地”，学会在售楼处设计里看门道，是买家必修的一课。
售楼部就是销售楼盘的场所，售楼部作为楼盘形象展示的主要场所，不仅仅是接待、洽谈业务的地方，还是现场广告宣传的主要工具，通常也是实际的交易地点。售楼处礼宾员工作职责：熟悉整个售楼处人员情况，对出入可疑人员、车辆、物品进行检查和验证。对可疑人员、车辆进行及时跟踪。
好干。售楼部形象岗保安轻松，比较好干，一般2小时轮换一次，早八晚八，两人一岗，可以换着休息。售楼处从字面意思解释就是销售楼盘的场所，售楼处作为楼盘形象展示的主要场所。