如果物业合同未经招投标程序而签订是否会对合同的效力产生影响_百度...
如果物业合同未经招投标程序而签订，可能会违反相关的法律规定和行政规章。这种情况下，合同的效力可能受到影响，具体包括：如果规定必须通过招投标程序而未进行招投标，则合同可能会被认为是无效或者可撤销的。
但是未经招投标签订的前期物业服务合同是否有效，要看这一强制条款究竟属于效力性强制性条款还是管理性强制性条款，就这一问题目前还未有明确规定因此支持两方的判例都有。
物业合同不备案是否有效如果仅仅是物业合同没备案，物业企业备案了。那么也就是主体资格是受保护的，物业合同只要是双方的真实意志表示，所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订。那么，物业服务合同是成立的。但是，一些相关的定价等权力不能超过原有的物业服务价格。
前期合同对业主的效力根据《民法典》第九百三十九条，无论是开发商与物业服务人的前期合同，还是业主大会选聘的物业服务合同，都对业主具有约束力。这意味着业主在前期阶段，同样需要遵守与开发商签订的合同条款。
在签订物业管理服务合同时必须注意，物业公司应向业主方提供其维修价目表。维修价目表经双方同意，作为合同的附件，是合同的一部分，具有合同效力，未经双方同意不得变更。
否则，开发商不能擅自选聘新的物业公司。全体业主完全可以拒绝交费，并拒绝接受新公司的服务活动。
招投标和物业管理哪个好
1、这两者都好。招投标和物业管理都好。招投标靠的是专业知识能力，投标法规了解掌握，对招投标文件解读，前期考察，造价预算，标书制作，后期跟进等，凭业绩拿报酬，专业技术水平要高。
2、招投标虽然可能赚不了大钱，但是随着经验的积累和人脉的拓宽，能自己接到项目做还是能有蛮不错的收入，总体来说招投标行业的前景还是不错的，现在各行各业都要搞招投标。
3、不一定。业委会可以不用通过招投标的方式选聘物业企业，但是必须召开业主大会会议，经专有面积占总建筑面积1/2，且人数占总人数1/2的业主同意。物业管理区域内通过的市场招投标机制、公开、公平、公正的选聘物业管理企业，是国家一直提倡的。
4、通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性表现在以下几方面：（1）建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、管理行为规范、信誉好、服务质量有保障的物业服务企业中标。这对于节省业主物业服务费用，保证物业服务质量，以及减少物业管理争议，都有重大作用。
5、法律分析：选聘物业公司不一定要招投标。住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准可以不采用招投标的方式选聘物业管理公司。国家提倡其他物业的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。
6、参与物业管理招投标评标的专家绝大多数为物业管理企业经理，物业单位的选择完全由他们控制。第二种方式：邀请招标：邀请招标是委托第三方招标代理机构选择物业公司，再由房管局的专家评标决定中标企业。
物业管理招标投标的概念是什么?
1、概念：物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为前期物业管理招标投标。招标投标是基本建设领域促进竞争的全面经济责任制形式。
2、物业管理招标投标是指物业管理采购人通过公开招标方式，由物业管理投标人参与竞争，并从中选择最符合自己要求的物业管理服务提供者的一种采购行为。其主要目的是确保物业管理的专业化、规范化，提高物业服务质量和管理水平，维护业主和物业使用人的合法权益。
3、物业管理招标投标是指在物业管理领域内，业主或业主委员会通过公开招标或邀请招标的方式，选择具备相应资质和能力的物业管理公司，与其签订物业管理服务合同的一种市场竞争机制。在物业管理招标投标过程中，业主或业主委员会作为招标方，明确招标要求和条件，公开或定向发布招标信息，邀请物业管理公司参与投标。
物业管理招投标里面都有那些内容啊?那位高手知道?
物业峻工接管时，由物业管理公司从开发商处收取物业总造价1%的管理基金。物业管理中日常服务收费由全体业主派出代表（或者固定或者轮流）收取并交至物业管理处。收取时间为每月一次，下月15日以前交至物业管理处。
天印花园物业管理招标书 项目名称：天印花园 招标人：天印花园业主委员会 招标内容：本次招标的内容是天印花园小区的物业管理一体化服务，合同期期限为贰年。
物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管。物业管理区域内业主、使用人装饰、装修物业的行为管理。（二）物业管理的要求 按专业化的要求配置管理服务人员， 物业管理服务与收费质价相符。