处置投资性房地产时,“公允价值变动损益”为什么也要结转到其他业务成本...
因此，在处置投资性房地产时，需要综合考虑其历史成本、累计折旧/摊销、公允价值变动以及可能产生的税费等因素，来确定最终的处置成本和收益。
为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益；因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。
公允价值变动损益纪录的只是暂时性的价值波动，实际卖出时才表示真正实现了利得或损失，此时要转入相应的损益科目。对于投资型房地产来说就要转入其他业务成本。其中计入资本公积的部分也要转到其他业务成本。因为原先公允价值变动部分进行了调整，并没有真正实现，只是为了期末计价而已。
投资性房地产不属于主营的啊 ，因为投资还可能 亏损呢 ，所以要在其他业务里面核算。
处置投资性房地产账务处理是怎样的
1、当采用成本法核算时：借：银行存款 累计摊销 贷：投资性房地产 当采用权益法核算时：借：银行存款 资产减值损失 贷：投资性房地产 其他综合收益 投资性房地产是什么？投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
2、处置投资性房地产账务处理主要涉及采用成本模式计量的投资性房地产的处置和采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置。
3、投资性房地产处置的账务处理如下：成本模式 借：银行存款。贷：其他业务收入。应交税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本（倒挤）。投资性房地产累计折旧（摊销）。投资性房地产减值准备。贷：投资性房地产。公允价值模式 借：银行存款。贷：其他业务收入。
4、你好！本题考虑2个方面：从自用转换到投资性房地产时：由于转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元，这10万在之后处置时，会通过借：资本公积10贷：其他业务收入10予以核销。处置日实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元。
5、投资性房地产处置的账务处理主要包括以下步骤： 将投资性房地产的账面价值转入其他业务成本科目。这意味着需要将投资性房地产的账面价值从资产类科目转入损益类科目，以反映该资产已经处置的事实。
6、投资性房地产通常是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。
投资性房地产处置怎么操作?
用于出租的投资性房地产以租赁开始日为确认日；持有以备经营出租的空置建筑物，以企业管理当局就该事项作出正式书面决议的日期。持有以备增值后转让的土地使用权以企业将自用土地使用权停止自用，准备增值后转让的日期为准。
处置分录：当采用成本法核算时，会计分录如下。
投资性房地产处置，成本模式下处置投资性房地产 借：银行存款，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额，借：其他业务成本，借：投资性房地产累计折旧（摊销），借：投资性房地产减值准备，贷：投资性房地产。
