发布房地产调控新政,如何看待天津的新政策呢?真的有作用吗?
1、我认为天津的新政策并不能够起到作用，贴近这一次放开了限购的条件，而且也已经降低了房地产市场贷款的利率，我认为并不能够从根本上解决目前销售量持续不断下降的问题。
2、应该能够适当的解决房地产的问题，因为这些新的政策能够缓解消费者的经济负担，能够促进房子的销售。
3、完全解决也是不可能的，房地产毕竟是资本的大部分，用房价的上涨来剥削底层人民，房地产问题，持续了多年，还是需要步步解决的。
4、还有很多信息是非常值得关注的，毕竟天津发布这样的调控措施主要是为了促进当地的房地产发展，而且带来的影响也是非常积极的一些福利优惠，对于这些购房家庭也将会带来更多的帮助。
5、同时还可以保障多孩家庭的住房需求，进一步促进房产市场的发展。
天津限购房政策是什么样的
限购政策新动向 市内六区：非本地户籍购房者需连续6个月社保，限购限制从2套提升，而大学生购房政策有所放宽，为人才引进提供了更多可能。 非六区：本地人和外地人都将享受更为宽松的购房政策，本地改善性购房不再受限，市场活力增强。
法律分析：天津市购房政策如下：以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区天津户籍限购第三套住房；外地户籍和成年单身人士（包括未婚、离异）限购第二套住房；滨海新区不限购；外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。
天津购房限购政策如下：对在本市有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、有1套及以上住房的成年单身人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建住房和二手房。
天津楼市新政简评
利率降低：天津房贷利率进一步优化，首套房利率降至LPR-20个基点，即1%，较去年下降85个基点；二套房利率为LPR+60个基点，即9%，比之前降了35个基点。公积金政策变动：首套房首付最低三成，二套房从六成降至四成，且不再考虑商业贷款记录。
楼市新政实施后，天津的新盘交易出现了活跃迹象，特别是在市中心六区和环城四区。根据报道，在政策落地的第一个周末，这些区域的新盘销售情况良好。 与此相对应的是，天津市中心区的二手房市场挂牌量有所上升，而远郊区由于环城四区限购政策的放开，楼市交易量有所下降。
支持新市民合理购房需求。非天津市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生， 持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明可在本市购买1套住房，滨海新区仍执行原购房套数政策。
应该能够适当的解决房地产的问题，因为这些新的政策能够缓解消费者的经济负担，能够促进房子的销售。
楼市新政后的天津楼市：新盘交易活跃，存量市场冷淡。9月1日，天津市楼市新政正式实施。新的房地产政策在实施的第一个周末取得了一定的效果。据报道，天津市中心的六区以及环城的四区（津南区、北辰区、西青区、东丽区）的新盘迎来了销售热潮。
天津现在的购房政策是如何规定的?
父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
在以前的购房政策上，是实行“认贷”政策，而现在是实行“认房”，也就是说，之前全款住房，只要不卖掉，再次买房就会被认定为第二套房。要是个人之前有使用贷款购买住房，贷款结清之后将房子出售了，这种情况下，再次购买住房的话，也会被认定为第二套住房。
根据天津购房政策：天津购房以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，天津户籍（含集体户口）限购第三套住房；外地户籍和成年单身人士（包括未婚、离异）限购第二套住房。外地户籍在天津买房需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。