五证指的是哪些证
五证是指的：结婚证、离婚证、出生证、死亡证以及收养证等五种证件。 结婚证：结婚证是证明男女双方正式确立婚姻关系的法定证件。在双方完成婚姻登记后，由婚姻登记部门颁发，作为婚姻存续的有效凭证。 离婚证：离婚证是在夫妻双方解除婚姻关系时，由婚姻登记部门颁发的证件。
所谓的五证，具体指的是《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。
五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
法律主观：五证是指以下证件：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。法律客观：《国有土地使用权证》第六条商品房预售实行许可制度。
购房时,为什么一定要查看五证两书?
1、那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
2、这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
3、其次要查看开发商的“五证”。签订商品房认购书 购房者确定了自己想买哪个楼后，要先签订商品房认购书，这是买卖双方在签订预售合同或现房买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
买新房要五证,入住时要两书一表,指的是什么
1、法律主观：买新房要五证，入住时要两书一表，指的是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证、房屋质量保证书、住宅使用说明和建筑工程竣工验收备案表。法律客观：《商品房销售管理办法》第六条 商品房预售实行预售许可制度。
2、法律依据：根据《商品房销售管理规定》，五证两书一表是开发商销售的重要文件。房地产五证中最重要的是国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。两书是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件，购房者在验收房屋时一定要向开发商索取。
3、五证两书一表中的一表为：《竣工验收备案表》。《竣工验收备案表》是目前收楼环节中应该注意的文件，表上的每一项都必须向有关主管部门备案，缺少任何一项，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。