2022年经租房最新政策
1、预计未来1-3年全国重点城市将进入保障性租赁住房持续放量阶段，将有效缓解一二线城市新市民和新青年的住房压力。各城市因地制宜，多渠道筹措保障性租赁住房。目前，主要有五类筹措渠道主要的筹集渠道为利用新增建设用地，提高住宅用地中保障性租赁住房用地供应比例。
2、．对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。2．对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。
3、退还给租方，租方已支付租金的，减免的房租经租房与被租房双方协商一致，优先从合同期内后续未缴纳租金中抵扣。
北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法的内容
第五条公共租赁住房申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。第六条符合第四条第（一）项条件的保障性住房轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处（乡镇人民政府）登记申请轮候配租公共租赁住房。
这份文件旨在规范公共租赁住房的申请流程，确保审核公正透明，以及配租的公平合理进行。各区政府相关部门，如住房城乡（市）建设委、房管局、住保办及相关单位，接到此通知后，应仔细研读并结合本地实际情况，严格按照《办法》的规定执行。
根据规定，北京市行政区域内的所有市、区县人民政府所属机构，社会单位，以及投资机构和房地产开发企业，均需遵循本办法，处理其持有的公共租赁住房相关事务。这些事务包括申请、审核、公示、轮候、复核和配租等环节。
开封公租房申请条件-开封公租房买卖政策
申请符合廉租住房保障条件的家庭，由户主作为申请人；户主不具有完全民事行为能力的，申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请人应当持相关材料向户口所在地街道办事处提出书面申请。
开封公租房申请条件具体如下：申请家庭人均收入符合市政府确定的低收入标准；申请家庭人均现有住房面积符合市政府确定的面积标准；申请家庭具有本市市区非农业家庭户口，且至少有一名成员取得本市市区非农业户口三年以上；申请家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系。
开封申请公租房条件：廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭；申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。
二）申请人家庭人均住房建筑面积低于15平方米；（三）申请人家庭人均收入低于本市城镇最低生活保障标准3倍；（四）申请人家庭成员3年内无房产转移登记信息；（五）申请人家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系。
解读|国务院六大政策支持保障性租赁房
1、月2日，国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，《意见》旨在从土地、资金、金融、税收支持以及优化行政审批等6大方面全方位支持保障性租赁住房的发展，其重点是减轻保障性租赁住房的企业负担，提高企事业单位、租赁企业等市场主体参与保障性租赁住房的积极性。
2、保障性租赁住房政策有哪些土地支持政策：利用集体经营性建设用地发展保障性租赁住房，相关用地使用权出租、出让及其最高年限，转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照住宅用途的国有建设用地执行。金融支持政策：支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款。
3、意见提出了六个方面的支持政策，力度大、措施实、含金量高。倪虹说，意见进一步完善土地支持政策。对于利用集体经营性建设用地建设保障性租赁住房、利用企事业单位自有土地建设保障性租赁住房、利用产业园区配套用地建设保障性租赁住房以及非居住存量房屋改建保障性租赁住房等，都给出了实实在在的政策和支持。
4、保障性租赁住房的新政策是指国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。
定了!房屋出租新政来了!增值税5%→1.5%,房产税12%→4%!
1、增值税5%→5%，房产税12%→4% 10月1日起执行财政部、税务总局、住房城乡建设部日前联合发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》，规定：住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。
2、年10月1日起，增值税、房产税针对住房租赁企业的优惠政策开始施行，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。
3、房产税纳税义务发生时间为准：纳税义务发生时间在2021年10月1日前，按12%税率征收房产税；2021年10月1日后（含），减按4%税率征收房产税。
4、住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按5%预征率预缴增值税。对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。
5、财政部等三部门联合发布公告，明确了对租赁企业、企事业单位出租住房的增值税、房产税的降税政策。
国家对于公租房拆迁有哪些补偿政策呢?
1、在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
2、公租房拆迁的补偿政策是因为当事人没有公租房的产权，所以承租人只能获得搬迁安置的费用，但是搬迁安置的费用，没办法由哪一个政府部门全权决定，比如说上海当地拆迁一部分公租房的话，关于补偿的具体政策，只能按照上海政府的规定去执行。
3、仅做参考）公租房按私有产权房的90%补偿。被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受较低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。