房地产限价是怎么回事?
1、定价方式不同：限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价，未被限定价格。
2、月16日，一则关于深圳的消息引发了广泛关注。深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局发布声明，网传“深圳取消商品住房销售限价”为不实消息。房地产市场存在的复杂性和风险性，在做出决策时需要综合考虑各种因素。作为消费者，在购买房产时也需要理性对待价格波动带来的风险和不确定性。
3、月8日，深圳市住房和建设局发布了关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知。
4、限价的定义 限价是一种对价格进行限制的做法。在股票交易中，限价通常指投资者设定的最高购买价或最低卖出价。这种设定有助于控制风险，确保交易在预设的价格范围内进行。在商品销售和房地产领域，限价可能由政府或相关机构设定，以调控市场供需关系，维护市场稳定。
杭州第三批集中供地:降低报名门槛,房企参与度提高
1、出让文件显示， 较第二批集中供地，第三批集中供地不再限制房企最多报名5宗非竞品质地块。仅要求，同一集团成员企业不得同时报名竞买（含联合竞买）同一地块；同一集团成员企业包括但不限于：与集团公司存在关联关系的公司（含全资公司、控股公司、参股公司）。
2、杭州官方上调新房限价，其中13个板块的新房限价得到提升，最高的涨幅达到2000元/平方米。上周六，杭州第三批集中出让地块正式挂牌，共包括35宗地块（含1宗租赁用地），其中过半数为主城区优质地块，预计于12月21日集中出让。
3、月3日，杭州市规划和自然资源局发布第三批集中供地预告，拟推出51宗地块。一个明显的变化是，杭州主城区地块明显增多。这是一个非常重要的信号。整体来看，全国第二批集中供地偏冷，撤牌流拍等现象增多。
4、新京报讯 （记者徐倩）9月15日，杭州第三批集中供地结束。据中指研究院统计，当天出让的19宗涉宅地块全部成交，成交总价430.6亿元，平均溢价率13%。其中，有8宗地块竞价达到上限进入线下一次性报价阶段，有9宗地块底价成交。
5、刘水预计，第三批次地块或从参拍门槛、保证金比例、地块体量、自持配建面积、初始价格、试点规则和品质要求等方面做出调整，优化地块的出让条件，提高房企拿地意愿，促进土地市场平稳运行。国金证券预计，在销售市场继续下行预期下，房企拿地意愿将进一步降低，第三批次土拍成交金额料继续下行。
6、今年9月，在深圳第三场土地出让中，深圳地铁以底价摘得坪山G14306-801G14306-801G13305-0046地块，共花费60.38亿元。同样，在9月结束的杭州第三批集中供地中，杭州地铁以底价拿下2宗地块，耗资40余亿元。据中国指数研究院统计数据，杭州地铁今年累计权益拿地金额已达51亿元。
工程招标最高限价的制定方式?
1、关于工程招标最高限价的提法，一般适应于财政性投资项目。至于民营企业自行投资开发的建设项目（例如房地产项目中的土建工程等），免费查看工程招标信息，中标结果，使用剑鱼招标。设不设最高控制价，那是你自己的事，没人有闲功去管着你。工程招标最高限价不等同于标底价。
2、最高限价，是采购人在项目招标采购中，按照标底编制的原则设定的最高投标报价。
3、最高投标限价也称招标控制价或拦标价，是招标人根据招标项目内容范围、需求目标、设计图纸、技术标准、招标工程量清单等，结合有关规定、规范标准、投资计划、工程定额、造价信息、市场价格以及合理可行的技术经济实施方案，通过科学测算并在招标文件中公开的招标人可接受最高投标价格（或最高投标价格计算方法）。
4、工程类，多数是有定额，有单价模块对应不同分项。所以多报折扣，或者折扣率。意思就是在最高限价单价模块基础上报折扣。所以最高限价多为100%，当然也有其他的比如80%，也可能有总价。服务类，没有定额，限价一般为总价，预算价。货物类，价格一般相对透明，成本赤裸裸的放在那里。所以多数报单价。
房子限价是什么意思?
1、限价商品房是一种限价格限套型（面积）的商品房。主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。旨在按照以房价定地价的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。
2、房子限价，则是在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格，即政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围。最高限价是由政府部门制定的房地产开发商所销售房屋的最高价格，能够有效控制房地产行业的暴利行为，在必要的时候，政府可以要求开发商进行调价。
3、限价房从字面意义上理解就是限制出售价格的房子。让我们很容易想起两限房（限价商品房）和限竞房。下面我分别说一下这两种房子希望对您有一定的帮助。 两限房全称为限房价 （低于市场价出售给中低收入家庭） 、 限套型 （90 平以下） 普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。
4、什么是限价商品房？很多人不知道限价商品房是什么，其实所谓的限价商品住房就是指通过政府采取招标、拍卖、挂牌等方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房。
南京拟放松预售资金监管,可取比例最高达6成
1、《通知》指出，房地产开发企业可凭银行出具的保函，等额替换新建商品房预售资金监管账户中的监管资金。同时，“开发企业申请等额资金保函替换后，预售资金账户监管额度内的余额，须满足项目后续1年内建设资金需求；且保函替换资金不得超过项目预售资金监管额度的60%。”《通知》对企业资质也提出了要求。
2、据某机构统计，截至5月29日，已有28个省市放松了商品房预售资金监管，内容主要涉及降低重点监管资金，增加重点监管资金拨付节点和拨付比例，允许使用银行保函替代预售监管资金以及可以提前提取预售监管资金等。 4月29日，中央政治局会议强调优化商品房预售资金监管，以促进房地产市场平稳健康发展。
3、月9日至5月13日，南京先后六次“松绑”楼市政策。4月9日，溧水率先放松限购，宣布非本地户籍可凭身份证直接开具首套房购房证明，无需社保或个税证明。5月13日，松绑限售政策，由取得不动产证满3年方可交易，调整为自合同备案之日起满3年，让很多属于限售期之内的房屋提前上市。
