大多数烂尾楼都建的差不多了,为什么不再投点钱把它建完?
所以出于各种考虑，正常的开发商都不会去接手那些烂尾楼盘，因此就算这些楼盘建得差不多了，也没有人愿意投钱去建设它。
但是在新的负责人上任之后，土地的规划和用途就可能被重新纠正，这时候这些违规楼盘就随时可能被叫停，大家在一些城市所看到的独栋烂尾楼，很有可能就是这种现象。
先带大家了解一下烂尾楼的前世今生。第一批，1988年的下海经商，有些人看上房地产，可是那个时代国家管分配，大家都没有意识到投资房地产的意识。他们包起了地，建楼可是无奈没人买。第二批，1994年，国家出台了房屋预售制度。
更何况大多数烂尾楼都会有或多或少的质量问题，而且再次动工也会重新进行审查，确保工地以及建筑安全，但凡有问题，也会被要求整改，太过于麻烦了。而像不少人面对自己买的期房烂尾，都会在走投无路之下选择直接搬进去，但是确实也会被告知存在危险，被要求离开。
房地产开发商还能撑多久?
1、首先，房价高企是中国房地产市场的一大挑战。特别是在一线城市，房价已经攀升至许多普通家庭难以承受的水平，这导致了房地产泡沫的形成。在房价持续上涨的情况下，购房需求可能会减少，投资者信心也可能减弱，进而限制了市场的长期发展。政府若不能有效调控房价，房地产市场可能面临停滞。
2、中国房地产还能撑多久：首先，中国房地产市场面临的一个问题是房价过高。在一些大城市，房价已经超过了普通人民的承受能力，导致了房地产市场的泡沫。这种情况下，房地产市场的发展将受到限制，因为购房需求将会减少，投资者也会对房地产市场失去信心。如果政府不能有效地控制房价，房地产市场将很难持续发展。
3、很多旅游城市的房地产开发商都处在一个亏本的情况，并且房价继续下跌的现状在短时间内都无法改变。
4、月份，全国房地产开发投资21963亿元，同比下降7%，降幅比12月份收窄6个百分点。13月份，商品房销售面积21978万平方米，同比下降23%，降幅比12月份收窄16个百分点。
开发商停工多久政府才管
1、停工一年政府才管。一个房地产项目已办理用地、规划手续，且项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷而停工一年以上，这样的项目会被认为是烂尾楼，对于烂尾楼，政府会采取一些措施进行干预和管理。
2、合同履行期内停工政府不会管。在商品房买卖的法律关系中，开发商的主要义务在于给付结果（即开发商交付合格的商品房），而非给付行为（即开发商建造商品房的过程）。
3、当期房停工超过三个月，业主有权向开发商提出投诉。尽管预售房交付时间没有硬性规定，但合同中通常会有交房日期和违约责任的约定。如果项目停工超过一年，就可能被认定为烂尾楼。在这种情况下，业主应关注合同中的条款，如果开发商未能按时交房，可以依据合同追究其违约责任。
4、如果开发商期房停工超过三个月的话，那么业主是可以由此进行投诉开发商的。期房停工超过三个月就算违法，预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同，上面写着交房日期，逾期未交房的责任等。楼盘停工一年以上就算烂尾楼了。
5、烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。因为烂尾楼项目仍处于施工阶段，仍然是由建设行政主管部门负责监管。
期房在售是什么意思
1、通常意义上的期房，指的是开发商从取得商品房预售许可证开始到领到房地产权证，这段时间内的商品房为期房，也是人们通常说的正在建设、尚未建设、未领到房产证的房子。看房子是否是期房，主要看开发商是否取得了大产证。
2、那么期房在售的意思，简单地说就是在卖的未竣工交付使用的房屋。“期房”如同“期货”，是相对于“现房”“现货”而言，指远期的、尚未交付的商品。期房的出售是怎样去进行操作的？首先看开发商“五证”是否齐全。
3、期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。