物业管理法2023年新规定
对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权。 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。 享有法律、法规规定的其他权利。
四级收费标准为每月每平方米0.35元，其中已包含税费。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。若物业服务人已按照约定和相关规定提供服务，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为00元每月平方米其中已包含税、费；二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费；三级收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费；四级的收费标准为0.35元每月笑滑每平方米同样已包含了税费。
2023年的物业管理法规强调，物业服务收费应遵循合理性、透明度以及服务费用与服务质量相匹配的原则。收费标准应按照国家物业服务收费管理办法，并在物业服务合同中明确约定。 业主有责任根据物业服务合同的条款支付相应的物业服务费用。
威海市物业管理办法
1、威海市物业管理办法是针对物业管理行业的一项规范性文件，主要涉及物业服务、收费、监督等方面。该办法旨在规范物业企业经营行为，保障业主利益，提升物业服务质量。威海市物业管理办法对物业服务企业的收费、合同签订、服务内容、质量标准、治理体系、投诉处理等方面作出了具体规定和监管要求。
2、第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业以及其他管理人的合法权益，推进精致城市建设，根据《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本市行政区域内的物业管理及其监督活动。
3、法律客观：《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
4、物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，不过每个地方的收取标准有点差异，实际的物业费收取标准要按当地物价局公布，这四个标准的收费依次大约为00元／月／平方米、0.75元／月／平方米、0.5元／月／平方米、0.35元／月／平方米（已包括税、费）。
5、.75元每平米；三级收费标准每月 0.5元每平米；四级收费标准每月 0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
6、业主委员会可依据的法律有：《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》。
山东省物业管理条例的解读
1、第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业和其他管理人的合法权益，改善人民群众的居住和工作环境，促进和谐宜居社区建设，根据《中华人民共和国民法典》和国务院《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。
2、山东省物业管理条例 第一章总则 第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业、其他管理人的合法权益，改善人民群众的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。
3、《条例（草案）》还规定，业主封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，应当遵守管理规约、临时管理规约和物业管理的有关规定，保持物业的整洁、美观；业主利用屋面安装太阳能热水器等设施的，物业顶层的业主应当予以配合。
4、服务质量与收费标准相适应原则。管理费标准应与服务质量相适应。就是说，管理费标准高，服务的项目就多，所提供的管理水平与服务质量也高，管理费标准低，所提供的服务内容就少，服务的要求也低。管理公司不可只收费不服务或多收费少服务或高收费低服务质量。
业委会的成立的条件
成立条件：物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%，可以成立业主大会，选举产生业主委员会。划分为一个物业管理区域的分期开发的建设项目，首次业主大会会议应当根据分期开发的物业面积和进度等因素，在业主大会议事规则中明确增补业主委员会委员的办法。
法律分析：业主委员会成立的条件如下：由业主委员大会选举产生。人数为5至11人。业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主。经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。
业主委员会成立的条件，一般可以分为以下的4种情况：业主委员会通常是由业主委员大会选举产生；业主委员会的人数一般可以上升到5到11人；业主委员会委员通常是物业管理区域内，符合条件的业主；需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。
成立业委会需要遵循一定的流程和满足特定的要求，包括业主的发起、筹备组的组建、业主大会的召开以及业委会的选举和备案等步骤。在成立过程中，需要保证业主的参与权和知情权，确保选举结果的公正性和合法性。同时，业委会成立后需要积极履行职责，为业主提供优质的服务和管理。
成立业主委员会的条件如下：入住率达到50%以上的：首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；首批物业交付满3年的。成立业主委员会的条件有：业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。
滨州市住宅物业管理条例
1、第一章 总 则第一条 为了规范住宅物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业和其他管理人的合法权益，营造良好的居住环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
2、法律分析：我国法律仅规定房屋装修应当事先告知物业服务企业，并未规定装修时必须交纳押金等保证金。实际上，目前只有一些地方政府制定了有关住房保证金的内容，如滨州市规定了30日的退还期限。更多的地方处于物业与业主在物业服务合同中约定此类内容，此时退还期限应当由合同内容决定。
3、日常维修和保养管理、清洁和卫生管理、安全管理。根据查询齐家网显示。日常维修和保养管理包括空调、照明、水管、电器等设施设备的日常维修和保养。清洁和卫生管理，包括保洁、垃圾清理、消毒等。安全管理，负责安全检查、防火检查、电器安全检查、监控安全管理等，并制定紧急维护计划。
山东省住宅物业服务收费管理办法的办法全文
1、第一章 总则第一条 为了规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，促进经济社会健康稳定发展，根据《中华人民共和国价格法》《物业管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本省行政区域内的物业服务收费及其监督管理活动。
2、住宅小区物业收费实行政府指导价，收费基准价及浮动幅度由设区的市价格主管部门会同房地产行政主管部门制定。成立业主大会的住宅小区，可由业主大会或其授权业主委员会与物业管理企业，根据各地制定的物业服务收费基准价和浮动幅度协商议定，经业主大会批准后执行。
3、《山东省住宅物业服务收费管理办法》于2019年5月1日开始实施。该办法明确了物业服务收费的原则、内容和方式，并要求物业企业在收取费用时必须遵循规定，不得有违规收费行为。具体规定如下： 收费原则：公开、公平、合理、便民。
4、第一条 为规范住宅物业服务收费行为，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《山东省物业管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条 本办法适用于本省行政区域内住宅物业服务收费及监督管理。
5、随着我国城市化进程的加速，物业服务管理成为城市管理的重要组成部分。为了规范物业服务收费行为，保护业主合法权益，山东省住宅物业服务收费管理办法于2019年11月1日正式实施。物业服务收费的范围和标准 物业服务收费包括基础服务费和公共维修资金。