物业管理招投标的原则
诚实信用原则 诚实信用是民事活动的一项基本原则，招标投标活动是以订立采购合同为目的的民事活动，当然也适用这一原则。诚实信用原则要求招标投标各方都要诚实守信，不得有欺骗、背信的行为。
本题考核的知识点为物业管理招投标的原则。物业管理招投标的原则包括：（1）公开原则；（2）公平原则；（3）公正原则；（4）合理原则。
公开原则 所谓公开原则，就是说如果物业管理招投标定为公开招标，就必须按公开原则，召开新闻发布会，在报刊、电台、电视上公开登出招标公告，把所需要达到的服务要求与条件公开告诉一切想投标的物业管理企业。
【答案】：A，B，E 物业管理招投标目的是在一场竞争性招标中，找到最理想的物业服务企业。招标方要想吸引尽可能多的物业服务企业投标，并从竞争性投标中得益，就要对所有参加投标者实行“公开、公平、公正、合理”的原则。
招标投标的基本原则为：公开原则、公平原则、公正原则、诚实信用原则。《招标投标法》依据国际惯例的普遍规定，在总则第5条明确规定，招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。公开原则。招标投标的过程需要公开透明，防止出现金钱交易、私吞钱财等腐败现象的发生。公平原则。
物业管理招投标的原则包括公开、公平、公正、合理原则。
物业投标书商务部分主要指哪些?
1、商务标权重 前期物业管理评标内容，通常包括投标书、投标报价（商务标）、企业信誉、现场答辩四大部分。
2、商务标书包括企业资质、营业执照，相关获奖证书，证明公司业绩的相关文件，有的还 需要 安全生产许可证 、企业简介，具体看 招标文件 要求。
3、商务标部分一般包括：报价书、编制说明、工程量清单汇总表、工程量清单、主要材料预算价格计算表、主要机械人工价格表、主要材料、机械、人工需用量估算表，单价分析表等，具体根据招标文件要求做。
4、公司介绍：包括公司的名称、成立时间、注册资本、经营范围、公司规模等，还要提及公司的核心竞争优势、主要业务领域、市场份额以及对所投标项目的相关经验。法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书：这是证明投标公司合法身份的重要文件。
5、商务部分包括公司资质，公司情况介绍等一系列内容，同时也是招标文件要求提供的其他文件等相关内容，包括公司的业绩和各种证件、报告等。技术部分包括工程的描述、设计和施工方案等技术方案，工程量清单、人员配置、图纸、表格等和技术相关的资料。
物业管理投标文件一般由什么组成
物业管理投标文件应当包括以下内容：（1）投标函；（2）投标报价；（3）物业管理方案；（4）招标文件要求提供的其他材料。
包括配电系统（总安装容量、高低压配电柜、变压器、备用发电机数据）、给排水系统（蓄水池、泵类、消防喷淋、化粪池、污水井、雨水井等）、空调系统、通风系统、消防控制系统、楼宇自动化系统等。
由导语、主体组成。导语写事由，即投标缘起，且需说明投标单位或投标人姓名，需表明投标态度，如“对×××项目我们愿意投标”。主体部分则按招标书的项目要求分别写明保证事项。一般包括所提供文件名称及份数、投标报价、物业标书的有效期限、履行合同的责任义务等。
为保证服务质量所需的技术升级费和协调费，应由物业管理公司通过精心组织管理和加强成本核算自行消化，不得向业主另行收费。 文明管理，确保安全，实现无重大事故。
物业服务投标文件由以下内容构成，投标单位在编写投标书时可按照下列顺序编写制作，并提供目录及编制连续的页码。
二）物业管理服务内容及要求，包括服务内容、标准等；（三）对投票人及投标书的要求，包括投标人的资格、投标书的格式、主要内容等；（四）评标标准和评标方法；（五）招标活动方案，包括招标组织机构、开标时间及地点等；（六）物业服务合同的签订说明；（七）其它事项说明及法律法规规定的其他内容。
物业管理项目招标的三种主要方式是什么?
物业管理招标的方法有公开招标、邀请招标以及谈判招标三种。【法律依据】《招标投标法》第十条规定，招标分为公开招标和邀请招标。公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
物业管理招标主要有有公开招标、议标两种方式。
【答案】：B 本题考核的知识点为物业管理的招标方式。物业管理招标有公开招标、邀请招标、议标三种方式。其中，公开招标－般适用于规模较大的物业，尤其是收益性物业。而邀请招标是目前广泛采用的招标方式。
通过几年全国物业管理招标投标的实践看，许多地方的物业管理招标基本思路是根据当地政府确定的收费标准，各物业管理企业依据目标物业，结合本企业管理水平，策划管理方案，细化各项组织实施步骤，提出质量保证措施，以及以人为本的开展各类社区文化、社区服务活动等内容。
根据律临网资料显示，物业选聘方式三种如下：第一种方式：公开招标：公开招标是委托第三方招标代理机构，在房管局网站公开发布公告招投标信息，全国范围内的物业企业都可以来参加投标。中标物业企业是由房管局的专家决定。