公积金二次贷款
1、贷款人再次申请公积金贷款的时候，一定要结清第一套房子的公积金贷款债务，也就是说名下不能存在未结清的公积金贷款。对于第二次使用公积金贷款，许多地区对于首付款的比例也有要求，一般来说，需要贷款人的首付比例不得低于50%。
2、公积金贷款可以贷2次，同一时间内公积金贷款只能贷1次。一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了，即公积金贷款最多只能贷2次。公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷，职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。
3、可以，但是有限制规定。公积金第二次贷款的规定有：申请贷款时，应当结清首套房公积金贷款；贷过公积金已还清，当月还清，次月才有资格进行公积金贷款；第二次贷款的首付比例一般不得低于60%；个人征信无不良信用记录，具有稳定的工作以及收入，具备偿还本息的能力。
4、公积金贷款还款后可以二次贷款吗公积金贷款还款后是可以二次贷款 公积金第二次贷款的规定如下：申请贷款时，应当结清首套房公积金贷款。贷过公积金已还清，当月还清，次月才有资格进行公积金贷款。第二次贷款的首付比例一般不得低于60%。
5、符合公积金贷款的条件：一是没有住房公积金贷款。二是贷过公积金已还清，当月还清，次月才有资格进行公积金贷款。另外，住房公积金贷款期限为1到30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1到3年。
6、公积金第二次贷款的规定有：申请贷款时，应当结清首套房公积金贷款；贷过公积金已还清，当月还清，次月才有资格进行公积金贷款；第二次贷款的首付比例一般不得低于60%；个人征信无不良信用记录，具有稳定的工作以及收入，具备偿还本息的能力。
2020买房6大实用建议
如果是纯投资，站长建议你先物色几个楼盘，然后看楼盘价格曲线，逢低入手。从大趋势来说，应该在货币宽松时入手，因为此时银行额度会比较宽松，买方的议价空间更大，更容易捡漏。就像巴菲特一样，向来都是从低位入手，然后长期持有，方能稳健获利。
买房量力而行一般年轻人工作时间不长，手中积蓄也不多，所以房贷的月还款比例应该严格把控，不能盲目地超负荷购买，否则会严重影响日后的生活质量，月还款额占个人总收入的25％~30％比较合理。
买房选择放心上的建议1 第看物业管理公司是哪家 物业管理的好坏对于购房者很重要。一是关系到入住后，居住的舒适度、体验好坏和安全程度；二是好的物业还能让房子升值不少。
不要买超过自己经济可承受范围的房子 如果购买超过自己经济承受范围的房子，给自己的压力过大，生活质量就会下降。另外一旦房价下跌，购房者收入又不稳定，还不起房贷，房子又卖不去，最后只能选择弃房断供，面临房财两空的局面。
建议年轻人在选择贷款时，每月月供额度较好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。慎买纯小户型社区的房子 目前楼市刚需占一定比例，因此，大多购房者都青睐小户型，专家提醒购房者，在选择小户型的时候，较好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。
一般来说，首套房首付为总房款的30%，二套房首付为总房款的70%，而月供需根据家庭收入量力而行，建议将还款额度控制在家庭月收入的30%~40%。
房地产行业迎来利好消息,多子女家庭购房获支持能有什么效果?
1、山东潍坊对于多子女的家庭，在公积金贷款上就有了更大的支持力度，在最高额度之上再提高20万元，这就是一个比较好的消息，能够购买更大空间的房屋。而济宁也发布了类似的消息，使用公积金购房时，其贷款最高额度可以提高至80万元，而且对于购买第二套住房，也有了更大的支持力度。
2、多子女家庭在购房时能够获得更多的贷款支持，可能会在房地产市场上花费更多的金钱，这将为市场带来新的需求。房地产市场也将会迎来一波新的购买热潮。这项政策也有潜在的问题，其他家庭可能会觉得自己被忽视了。如果只支持多子女家庭，可能会引起其他家庭的不满和反感。
3、税费优惠显实效/ 新政的核心亮点之一是税费减免，尤其是针对青年人才和多子女家庭。对于毕业三年内新就业的青年，购房契税补贴高达100%，而二孩、三孩家庭在购房时可分别获得2万和3万元的货币补贴。这些政策无疑减轻了购房者的经济压力，特别是对初次购房群体，显示了政策的诚意和力度。
4、近日，多地购房支持政策密集出台。12月1日，安徽安庆发布住房公积金新政，对多子女家庭首次申请住房公积金贷款购买自住住房，最高贷款额度增加10万元。11月30日，江西九江也优化多子女家庭住房公积金业务，提高多子女家庭住房公积金贷款最高限额。
5、知名地产分析师严跃进表达了类似观点，人口政策变动，对于房地产在内的各个产业影响较大，最典型的就是，住房户型的改善是一个重要的课题和趋势。这对于房企来说是一个重大的利好，未来预计对于户型的设计标准会有所转变，对于三孩家庭购房方面的支持力度也会提高。
6、月13日，据南京房地产业协会消息，为积极推动改善生育二个孩子及以上家庭居住条件，自5月11日起，生育二个孩子及以上南京户籍居民家庭，可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。
09年房价是跌还是涨?
而且如果按照楼市3年的周期来看，从08年之后就很明显，上涨的周期大概三年左右，当然这是涨幅明显的阶段，接下来的一年相对平稳，继续两年左右的潜伏期之后，房价再次出现新的转折。而整体趋势呢？依然是向上平稳。
综上所述，房价肯定会涨，最多到2009第三季度 房价出现局部小波动是很正常的，我不认为房价会降，首先我们来分析以下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。
综述：由于地区不同价格也不同，北京2009年各区均价在11891左右。中国社科院发布《住房绿皮书》指出，京、沪、杭等二十多个城市商品住宅价格出现泡沫，北京地区房价中泡沫成分约占五分之一。当前的房地产市场风险累积日益加大。
2009-2011年中国经历了全面的房地产价格的快速上涨和泡沫化，这刺激了供应的过度增长，并随后导致库存的大量积累。2012年以后，在大多数城市房价上涨开始低于通货膨胀和收入的上升速度，至晚自2014年以后，全国范围的房地产库存的绝对水平开始高位持续快速回落。
还是选择原房吧，二手房的价格涨了不少，个人觉得差价个五六万还不如买套新的，看你选择在新乡哪里置业了，巴黎左岸劳动桥那边的小高层2300左右，离市中心比较近，但很吵闹，那算是个中型社区了，里面的房子较多。
多地稳楼市新政利好合理需求:“五限”陆续调整,政策“红线”仍在_百度...
在一城一策的思路下，近期有多个城市对楼市政策进行调整。其中，以限购、限售为代表的“五限”政策，也出现了一定的调整，体现出政策对需求端的支持。房地产“五限”指的是限购、限贷、限售、限价以及限商，这是我国目前最严格的限制性购房政策，“五限”叠加也被认为是上一轮楼市调控的重要标志。
月以来，珠海、青岛、佛山、中山等多个城市相继出台稳楼市新政，内容包括放松限购区域、支持改善性住房需求等。从披露近期楼市成交数据的地区看，部分热点地区楼市成交已出现反弹迹象。
近日，太原、武汉、杭州、成都等二线城市纷纷出台稳楼市新政，内容包括放松限购条件、提高公积金提取额度、更好满足三孩家庭购房需求等。不少地方发文明确，既要满足刚性购房需求，也要对改善性购房需求予以支持。
山东疫情政策的放开,对银行贷款的影响
1、对此，山东省联社相关负责人表示，对受疫情影响暂时无法按时还本付息的农户、个体工商户和小微企业等，实施逾期记录保护政策，由农商银行按照征信纠错程序予以调整。
2、从对公业务来看 某些行业企业还款能力会下降，贷款需求受限 受冠状病毒疫情影响最直接的行业是旅游、餐饮、零售、交通运输、文化娱乐等，这些行业内中小企业比重较大，企业盈利能力的下降以及还款能力减弱，会导致银行不良贷款率的上升。一些大中型企业的贷款需求将会放缓。
3、贷款方面，储蓄方面。三年疫情疫情期间由于消费需求减缓，居民的储蓄能力也会下降，贷款的方面都是会影响到银行的。银行，是依法成立的经营货币信贷业务的金融机构，是商品货币经济发展到一定阶段的产物。