购买新房定金交了能退吗?
新房定金交了应当根据具体的情况来判断是否能够退还。如果开发商不具有相关的商品销售的资格，并且对于购房者来说不想购买房屋，只是定金是可以退还的。或者是开发商存在欺诈的行为，也可以退还。 新房定金交了能退吗？购房定金是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。
一般来说，购买新房的定金不能退，但定金满足一定条件的情况下是可以退还的，通常退还的情况有以下两种：一种是收取定金一方违约，需要两倍返还定金。另外一种是两方商量解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。定金和订金有什么区别 定义上的区别。
假如是房产商违法约定，使得购房者不想买了，这种情况是可退定金的，还能要求双倍赔偿；假如房产商没有违约，是购房者自身原因，不想买了，这种情况是不能退的；假如是因为政策原因，或是其他不可抗拒因素引起的，是可以退的。
依据相关法律法规，若您决定放弃购房之意愿，则定金能否予以退还，须视具体情形而定：首先，若房地产开发商并不具备商品房销售资质，则在您选择不再购买其房屋时，定金将被全额退还。
房地产开发商不给退定金怎么办
开发商不退定金可以通过起诉或者是通过协商的方式来进行解决。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。如果开发商不退还定金购房者可以起诉。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
买房不给退定金，可以通过法律途径解决，收集证据、联系房地产开发商协商、寻求法律救济。收集证据 购房者首先需要收集与购房合同和定金支付有关的证据，包括签署的购房合同、支付定金的凭证、与房地产开发商的沟通记录等。这些证据将有助于购房者提供证据支持自己的主张。
开发商不退定金双方可以先进行协商的，同时可以申请仲裁或者向法院起诉。定金是房屋买受人确定房屋后给卖房人支付的一笔费用，如果按合同约定履行合同，定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现，买房人是可以要求对方双倍返还定金的。
开放商不退定金时的处理与出卖人（开发商）协商解决。找村（社区）调委会出面调处解决。拨打12315举报。向法院起诉。定金的相关法规《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
未办理预售许可证开发商可以退回定金吗?
1、律师解可以。可以退。开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的，所以就不存在所谓的定金能不能退的事情了。完全可以要求开发商退款的。
2、律师解可以退。可以退。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。
3、可以退。任何商品房只要不符合商品房的销售条件，都是不可以上市销售的，没有预售许可证的房屋不满足销售的条件，所以购房者交了定金也是可以退回的。
交了定金后还能向开发商拿回吗?
为了表示购房诚意而向开发商支付一笔定金，最终却又反悔，其结果是无法要回定金。案例：杭州付女士看中一套新房，考虑将出售原有旧房，以为能享受到首次贷款优惠，支付了2万元的定金。政策发生变化，付女士无法按照预想申请七成房贷，只能选择退房。
买房交了定金还能退，不过退房原因在于开发商，比如说开发商五证不全、未按定金协议履行承诺等，这种情况下，购房者是有合理的理由申请退定金的。因为当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵价款或者收回。
在目前房地产市场的交易上，有一条不成文的规定，若是购房者和开发商都有了成交的意向，开发商则一般要求购房者先付订金。而有很多的购房者则会认为，一旦下定，如果最后不能成交，预交的定金就拿不回来。其实不然。
开发商没有取得预售许可证,但要求预付30%的定金,我可以付吗?安全吗...
而如果该楼盘已经取得了预售许可证，那么要回定金的难度就比较大，但并不是毫无机会。首选的方式仍然是和开发商做沟通，如果双方难以达成协议，则消费者可以以“第三方不可抗力致双方难以继续履行合同”为由，即国家政策的影响，向消费仲裁部门或者房地产有关部门提出退定申请。
在开发商未取得预售证时不可以付定金。预售房产的销售开发商应当持有商品房预售许可证，开发商未取得预售许可证就进行预售的行为属于违法行为，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得商品房预售许可证的可以认定为有效。
楼盘预售许可证在满足备案条件以后审批发证，没有预售的房子不能交定金，禁止买卖。
开发商没有预售许可证可以退认购金吗 可以的！开发商在未取得商品房预售许可证的情况下是不能收取购房者的任何房款的！开发商没有取得预售许可证能不能售房，合同有效吗 按法规不可以，但在中国你懂的，合同是有效，但以后麻烦大大的。
如果双方中一方没有按订购协议履行，对已达成一致的内容反悔，则要承担担保的定金责任。如果当事方按订购协议签订了商品房买卖合同，而开发商又没有取得预售许可，那就应当适用司法解释第二条了。