南沙限购吗
法律分析：南沙是限购的，而且广州南沙的限购政策也是非常严格的，外地户口想在广州南沙这边买房，最多是只能购买一套住宅房的，而且想要买这一套住宅房也是需要在当地缴纳五年的社保才可以。
南沙属于广州的限购区，在限购区域买房的话，需广州户口（包含工作单位集体户口），或者是外地户口的话就需要连续缴纳60个月社保或个税，并且中间不能断缴补缴。
南沙放开了限购，新政策明确在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房的除外）：具有本科及以上学历；具有中级及以上专业技术资格；具有中级及以上职业资格；具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。
南沙属于限购区。广州十一个区，除了增城和从化不限购外，另外九个区（白云、花都、荔湾、越秀、海珠、天河、番禺、南沙、黄埔）都是限购区。购买住宅需要满足有：广州户口（学校或者工作单位集体户口也可以），或者是在广州连续缴纳60个月的社保/个税，中间不能断缴补缴。
华为入驻广州南沙,南沙的房子是不是以后更难买了?
1、所以，南沙的房子相信在以后会涨价是必然趋势。
2、在广州市区的消费人群也是最强的，而对于郊区也是有这样的事情出现。或许在市区只能买到一个老小区的小户型学区是市级，而多30分钟的地铁或许可以买到新小区改善型的户型并且学区还是省一级的名校，很多消费者会因为学位而买了房子而不是因为房子而买房子。
3、大岗是南沙区最早开发的一个城市，并且是南沙区面积最大的城市之一。它的位置非常优越，位于广州市南沙区的中心地带。大岗拥有非常便捷的交通条件，有多条高速公路、快速干道和轨道交通线路经过。此外，大岗还有许多商业和居住区，包括丽海城、天鹅堡、领秀城等等。
4、而且白云区邻近佛山南海，以广州华为研发中心所在的白云区华侨糖厂地块为例，地处罗冲围，本来附近的房价在一线城市同等条件下中比较就不算高，如果驾车行驶较短时间就是佛山地界，房价更低，对于华为员工而言，要想安家落户可以说压力很小。
5、身为广东省省会和国家中心城市，广州在大湾区建设中承担着重要的枢纽作用，不但要对接港澳，推进广佛肇、珠中江、清云韶协同发展，加快广佛同城化、广清一体化，还要增强对各类要素的集聚力、辐射力，引领带动全省“一核一带一区”发展，更要加强与广东省另一个核心引擎深圳的合作，发挥双城联动作用。
6、东莞程楠扩建为市中心后，程楠的价值迅速攀升；广州南沙被定为唯一城市副中心后，南沙已经转向单价四五万。
如何评价广州南沙区的房地产发展趋势?
总的来说，广州南沙区的房地产发展趋势充满了潜力和机遇，但实现真正的繁华还需时间的磨砺。对于投资者而言，这是一个值得密切关注和深入研究的区域。
广州市南沙区现在是国家重点发展，前景当然很好，这几年发展很迅速，我个人也在南沙工作，感触很大。
作为行政区，南沙统筹城乡发展，扎实推进社会主义新农村建设；大力发展各项社会事业，不断改善人民生活。南沙的经济社会更加全面协调健康发展，南沙的开发建设翻开了更加辉煌的新一页。
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广州南沙:共有产权住房可贷款,满8年可申请上市交易
购房人的产权份额按照拟实际出资额占所购买共有产权住房评估价格的比例确定，原则上购房人产权份额应超过50%，但不得高于80%。共有产权住房可以贷款，不同的家庭根据自己的支付能力确定，所占产权份额可以不同。
观点地产网讯：10月24日，广东省广州市南沙区政府官网正式发布《广州南沙新区试点共有产权住房管理实施细则》（下简称“实施细则”），对共有产权房的套数、产权份额、回购、上市流转、购房贷款等多个方面进行了详细规定和说明，此次发布的文件将作为此前文件的配套配套文件。
广州共有产权房买了之后可以卖，但是有条件限制：核准产权登记之日满8年可上市流转；购房人自核准产权登记之日起未满5年的不允许转让房屋产权份额，因离婚析产、无法偿还购房贷款等特殊原因确需转让的，可向南沙区住房城乡建设局提交申请，由南珠公司按出售合同约定回购。
共有产权房是能够买卖的，但是必须要征得共有人的同意，不然是无效的。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条规定共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
南沙成立自贸区对容桂房地产有利吗
与位置偏远的大良五沙相比，容桂确实有着其不可比拟的生活配套优势，且更加靠近南沙中心区，这给容桂房地产带来了承接自贸区辐射的机遇。 辐射顺德制造业转型升级 在顺德区经济与科技促进局相关负责人看来，南沙与顺德在产业关联上由来已久。
容桂街道位于顺德区南部，毗邻港澳，与广州南沙自贸区隔江相望。地理位置优越，水陆交通便利，105国道、广珠西线高速、广珠城际轨道、伦桂路、红旗路等重要交通干线贯穿而过。面积80平方公里，下辖23个居委会，3个村委会，常住人口608万人，其中户籍人口21万人。
提升通行能力。南顺大桥（规划中，南沙、顺德已签订合作协议），举步即达南沙自贸区。
雅居乐万象郡开发商是：佛山市顺德区雅新房地产开发有限公司。雅居乐万象郡位于粤港澳大湾区门户要地（佛山顺德容桂），是顺德东部新城核心，正处粤港澳1交通圈。
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中山世茂凯隆城开发商是中山市世茂房地产投资有限公司。世茂凯隆城位于黄圃镇兴圃大道西9100号，目前参考均价：8999元/平米，产权年限：商住公寓40年。
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广州南沙区新开楼盘怎么样南沙新区，广晟海韵兰庭均价7100元左右。广晟海韵兰庭位于进港大道旁，占地面积约70亩，总建筑面积约有10多万平方米，地处南沙商业核心，毗邻金州商业街，从小区步行道金洲商业中心仅5分钟，政府机构、银行、警务区、购物超市等。
认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。
港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。 具有本科及以上学历、中级及以上专业技术资格等的人才，在南沙区工作、学习，并符合一定条件，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制。