物业秩序管理案例分析
年1月7日，员工徐某在前往厂房上班途中，因厂房三楼漏水导致台阶结冰，不慎滑倒摔伤。法院经审理认为，物业公司作为厂房的物业管理单位，应承担部分责任。因为物业公司未及时修理漏水和清除结冰，未能尽到保障物业使用安全的义务。
案例处理住户家里跑水的问题某小区的物业管理公司按照制定的维修维护计划，对区内所有的污水管网进行了检查和疏通，一切均正常。
高空抛物行为往往由单一肇事者造成，但确定肇事者身份是此类案件中最常见、最复杂，也最易引起争议的问题。由于抛物者难以追踪，受害方常常对楼内所有居民及物业公司提起诉讼，这在我国已有不少案例。
案例分析： 被告物业管理单位的行为符合侵害生命健康权的民事责任构成要件，应承担侵权的民事责任。 第一：物业管理单位的行为具有违法性。《上海市居住物业管理条例》第十二条规定：物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好，环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全。
物业管理案例分析 案例收集与分析作用：物业管理实践提升的重要方法；规避出现同类问题的重要途径；信息共享、风险预防的重要保障；从实践中检查我们的管理流程和方法。案例分析 业主家人被困电梯厅1个多小时 业主反映今天在美湖居负一层被关了一个多小时。
案例一：某房地产开发公司的某住宅小区，由甲物业服务企业承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住，2005年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。业主委员会与乙物业服务企业签订了物业服务合同，合同于2005年8月1日零时生效。
物业管理纠纷审判实务与典型案例释疑目录
第二章 物业服务合同 物业公司转包服务需合法，否则可能无效。 解聘后的物业服务，业主仍需支付费用，除非有特殊约定。 新物业服务合同签订后，原企业拒绝移交，业主有权要求交接。 物业公司无权以欠费为由擅自停止基本生活服务，如供水供电。 租金押金的处理需依据合同，一般不得随意没收。
《物业管理纠纷审判实务与典型案例释疑》是由丁建华编撰的一本专业书籍，它隶属于中国法制出版社的房地产高级法律顾问丛书系列。本书的ISBN号码为9787509305867，于2008年7月1日首次出版，版次为第一版。全书共计321页，采用平装形式，尺寸为标准的32开本，适合法律实务领域的专业人士阅读和研究。
罗湖区法院的法官在繁忙的审判任务中，倾力创作了《物业管理纠纷审判实务与典型案例释疑》一书。这本书以实例为引导，聚焦物业管理纠纷的常见难题，通过专家提示和实务释疑的方式，深入剖析每个案例的关键点，既阐述法律理论，又提供了实际操作的解决方案。
为了解决这些问题，各级法院不断审理相关案件，通过审判实践和典型案例，为物业管理纠纷的处理提供了法律依据和参考。在物业管理纠纷的审判实务中，法官们不仅依据相关法律法规，还结合社会实际和公平原则，对纠纷进行公正裁决。他们的判决不仅维护了业主的合法权益，也促进了物业管理行业的规范化发展。
物业管理案例分析题
案例处理住户家里跑水的问题某小区的物业管理公司按照制定的维修维护计划，对区内所有的污水管网进行了检查和疏通，一切均正常。
年1月7日，员工徐某在前往厂房上班途中，因厂房三楼漏水导致台阶结冰，不慎滑倒摔伤。法院经审理认为，物业公司作为厂房的物业管理单位，应承担部分责任。因为物业公司未及时修理漏水和清除结冰，未能尽到保障物业使用安全的义务。
甲物业服务企业收到业主委员会书面通知后，安排了该小区管理服务人员退场，但以部分业主欠缴物业服务费为由，拒绝移交相应的物业管理资料，拒不配合物业交接查验。2006年8月15日，顶层的20户业主发现房间在雨天渗水，于是联名要求乙物业服务企业无偿修复。
物业管理实践提升的重要方法；规避出现同类问题的重要途径；信息共享、风险预防的重要保障；从实践中检查我们的管理流程和方法。案例分析 业主家人被困电梯厅1个多小时 业主反映今天在美湖居负一层被关了一个多小时。
物业案例:电梯伤人事故
1、物业管理师案例：1998年12月13日下午，某工业区405栋发生了一起电梯伤人的事故。
2、其实小区的物业知道电梯有故障，并且修理过电梯，但当时没有修好，后来也没有及时在电梯门口放上警示，只是在电梯内部贴上了联系电话。当时男孩根本没有带手机，所以很难和外界取得联系。事故发生后，物业先赔偿了10万元的丧葬费，现在通过协商，物业一共赔偿家属125万元，对此家属也不再追究电梯维修方责任。
3、这种情况一看就是因为，电梯在维修方面、管理方面没有做好，才会导致的事故发生，如果平时按时维修，应该不会出现这种情况，这就应该由物业方面来承担责任，因为物业平时是收了业主的物业费的，既然收了钱那就是整个小区的管理者了，它有义务去保障整个小区里的所有设施的安全性。
4、或许才会有效的管理业主的安全事故，现在此次事件已经酿成小区物业人肯定是逃脱不了，要负责此次事件的事故。电梯发生故障当时这个小男孩子准备按二楼电梯的时候，发现电梯并没有在二楼停止，而是直接升到六楼和七楼之间的这个样子。当时这个孩子非常的恐慌，也是在电梯里按了急救，门铃可视门铃也是坏掉的。