二手房转让个税下调至1%!惠州等四城政策调整引关注
记者 张慧敏 李未来）9月以来，惠州、中山、肇庆、珠海发布公告，将二手房转让个税税率从2%调整至1%，一定程度上降低了二手房交易成本。有观点认为，这是楼市回温的起点。对此，有专家表示，此次二手房税费政策调整和房地产调控没有关系，不需要进行过多联想。
月以来，广东省至少四城下调了二手房交易个税至1%。此前的9月14日、9月16日，国家税务总局肇庆市税务局、中山市税务局、珠海市税务局先后发布了相同的调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告，并自11月起实施。而肇庆、中山、珠海及惠州都同属大湾区。
观点地产新媒体了解到，《公告》称，个人（不包括个体工商户）转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人（不包括个体工商户）转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。
根据公告，惠州市即将调整个人二手房转让个人所得税及土地增值税核定征收率，公告征求意见日期截至2021年10月21日，并将从2021年11月1日起开始执行。其中，个人（不包括个体工商户）转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人（不包括个体工商户）转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为5%。
对此，贝壳广州研究院院长李茂喆表示，在目前楼市调控的大背景下，多城下调二手房转让个税，政策放松的意图较小，税收调整的意味更浓。“其他城市大多执行的都是1%，这些调整的城市只是向其他城市看齐，保持一致。”李茂喆认为，下调二手房转让个税虽然有利于降低交易成本，但不至于改变目前市场趋势。
惠州房价触底,楼盘优惠逐步取消,当地的房地产现状如何?
1、惠州的楼盘降价情况比较严重。关于惠州当地的房地产状况，因为惠州距离深圳非常近，当深圳的房价进一步下跌之后，惠州的房价也受到了显著的影响。惠州的多数楼盘的均价是12，000元左右，而在年初的时候，这些楼盘的房价一般在15，000元到18，000元之间。刚需购房者在看待惠州楼盘的时候也会更加理智。
2、与房地产相关的因素错综复杂，短期内谁也难以断言房价的升降。笔者认为，在新的一年里，开发商应该审时度势，及时抛弃暴利思维，不一味追求利好，生存下去就是最好；惠州房价在珠三角地区较低，购房者也不应一味追求优惠，对于刚需者而言，在经济能力承受范围内能顺利买到房子，就是最大的实惠。
惠州住房公积金贷款政策三大变化市民将可少跑腿
1、惠州住房公积金贷款政策三大变化市民将可少跑腿 申请惠州住房公积金贷款可以少跑几趟了！惠州市住房公积金管理中心日前发出通知，对《惠州市住房公积金贷款程序》进行修改，9月1日开始执行，原来的规定废止。
