现在国家对房产的最新政策是怎样的
年房产契税新规定：个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减征契税契税减按的税率征收。
房屋买卖新政策，契税征收的方式90平方米以下的，契税按照1%执行。户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%。住房公积金政策：可提取配偶公积金的情况自行缴纳公积金人员缴存金“限高保低”缩短提取和贷款审批时限。
首先，契税税率可能会根据房屋面积和房价进行调整。一般来说，房屋面积越大、房价越高，契税税率也会相应提高。这主要是为了抑制投资投机性购房，鼓励普通自住和改善性需求。其次，契税优惠政策也可能会发生变化。例如，国家可能会出台一些针对首套房、二套房的契税优惠政策，以支持居民合理住房需求。
年第二套房契税三个点。按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
近日，国家发布了房子过户给子女2023新政策，规定自2023年1月1日起，房屋过户给子女将享受更加优惠的政策。根据新政策，房屋过户给子女的税费将会有所减免。具体来说，如果房屋的市场价值低于当地的房屋评估价值，那么过户时只需要按照市场价值缴纳税费，而不需要按照评估价值缴纳税费。
了解政策：不同国家的政策不同，购买国家空置房需要了解当地政策，包括购房资格、税费、产权等方面。查看房屋状况：购买国家空置房需要仔细查看房屋状况，包括房屋结构、装修、设施等方面，确保房屋符合自己的需求。选择可靠的中介：购买国家空置房需要选择可靠的中介，确保交易过程合法、透明、安全。
房产中介属于什么职业
房地产中介并不属于低端职业，也没有被归类为蓝领，而是妥妥的白领，甚至金领。
理由2：房产中介属于销售岗位，也很辛苦但是相对不用日晒雨淋，更重要的是和有钱人打交道，培养的情商、口才，有发财的机会，比如好的一年卖几栋别墅。
房地产中介属于房地产第三产业，主要从事居间服务，如房屋的买卖、租赁，协调双方达成交易。
房地产属于第三产业的综合服务业；职业包含十个方向即农村农业、生产加工、制造、服务娱乐、政治、科研教育、管理、商业。其中综合服务业包括房地产开发和宇宙开发业。第一产业：粮农、菜农、棉农、果农、瓜农、猪农、豆农、茶农、牧民、渔民、猎人等。
房地产经纪人就是指：在房屋，土地的买卖，租赁，转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托，撮合，促成房地产交易，收取佣金的自然人和法人。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。
未来的房地产交易是否可以完全去中介化?
1、有可能，未来买卖二手房完全去中介化的原因可能有以下几个： 互联网科技的发展：随着互联网的普及和技术的不断发展，房地产交易也逐渐走向了线上化，房屋信息、在线看房、订单预约、支付等交易流程都可以在网络平台上完成，买卖双方不再需要中介进行介绍和帮助。
2、总的来说，二手房交易是否可以实现完全去中介化，目前还需要时间和技术的支持，但是随着「二手房直售」平台等新业态的不断发展，未来二手房交易很有可能走向去中介化的方向。对于消费者来说，购房将变得更加便捷和安全，但也需要消费者具备一定的法律和财务知识，更为谨慎和理性。
3、综上所述，二手房交易完全去中介化可能并不现实，但在市场上二手房直售的模式可能会发展壮大。购房者应该仔细研究房源信息，并寻求专业的咨询和指导，以确保购房决策的准确性和安全性。
4、未来房产去中介化是有可能实现的。随着互联网技术的不断发展，越来越多的人开始通过在线平台进行房屋交易和租赁。这些平台提供了更加便捷、透明的服务，使得买卖双方可以直接交流，省去了中间人的费用和时间成本。
5、可能性较小 虽然二手房直售平台的出现，让买卖双方能够直接交易，但是对于房屋交易的各种手续和程序，中介仍然是必不可少的。此外，中介还能够提供专业的评估和咨询服务，帮助双方更好地了解市场行情和房屋状况，从而更好地完成交易。
6、让购房者能够更加全面了解市场状况和房屋交易流程，提高购房者的知情度和交易能力。综上所述，未来二手房交易完全去中介化的前景值得期待。对于购房者来说，去中介化能够降低交易成本、提高交易效率、降低风险和提高知情度和交易能力，有利于促进房地产市场的健康稳定发展。
未来房产中介是否消失
1、简未来二手房交易完全“去中介化”的可能性不高，但“去中介化”的进程会持续加快，二手房中介的角色会发生较大变化。对购房者来说，这意味着交易成本有望进一步下降，交易透明度会提高。
2、我认为未来国内的二手房直售平台很难完全去掉中介化。目前，中介行业在二手房市场中扮演着不可或缺的角色，而由于中介机构有更多的经验和专业知识，他们具备为消费者提供服务的优势。
3、参考观点：未来二手房交易可能会大部分或者完全去“中介化”。 分析： 业务转型：二手房直售平台的崛起和发展，使得“中介”这一职业的存在和作用受到挑战。中介公司需要尝试业务转型、创新发展，提高服务质量。
4、未来完全去中介化的可能性不大。毕竟，中介在二手房交易中扮演着重要的角色，从房源的搜集到交易的协调，再到相关法律和税务的咨询等都需要专业中介的帮助。但是，二手房直售平台的出现会对传统中介行业造成一定程度的冲击，可能会引起中介行业的转型升级。对购房者的影响主要体现在两方面。
5、未来二手房交易完全“去中介化”的可能性不大，但中介的角色会发生一定变化： 中介信息中介作用会下降。“二手房直售”平台可以直接连接买卖双方，提供房源信息，减少买卖双方对中介的依赖。但中介在房源信息的确认和买卖双方的初步沟通方面仍有一定作用。 中介价格中介作用可能增加。
6、其次，去中介化可能会导致交易的效率降低。中介机构通常拥有完善的交易服务体系，能够为买卖双方提供专业的服务，并高效地完成交易流程。如果没有中介机构，买卖双方可能需要自己处理诸如合同签订、物业管理等方面的事务，这可能会导致交易效率降低。总的来说，二手房交易去中介化具有一定的优势和挑战。
国家规定中介费收费标准2022
年中介服务费收取标准是总房款的7％收取。现在中介费一般都是按照总房款的7％收取，其中包括2％的中介费和0.5％的保障服务费，小中介公司一般都收取1－5％。
中介费：现金交易通常收取1%，贷款交易收取2%。 贷款服务费：按照成交额的1%收取。 担保费：部分中介公司可能会额外收取0.5%的交易保障服务费。 房地产登记服务费：最高不超过500元/宗。 贷款代办服务费：最高不超过300元/宗。 房屋入住手续代办服务费：最高不超过200元/宗。
具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5％至2％，房产租赁中介费的收费标准为半月至一月的成交租金额，具体由双方协商议定一次性计收。
北京链家中介费收费标准2023为房屋成交价的7%，其中2%由中介公司收取，0.5%为保障服务费。这一收费标准的制定是基于多种因素的考虑。首先，房屋成交价是中介费计算的基础，这反映了中介服务的价值与房屋交易金额之间的正相关性。
《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。 房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。
房屋中介的主管单位是什么部门?如何对他们的行为进行投诉?
1、房地产经纪机构取得营业执照后未在房地产主管部门备案，擅自从事房地产经纪服务，可以向工商局投诉。中介机构为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋发布广告、提供经纪服务，可以向房管局投诉。房产中介机构以隐瞒、欺诈、胁迫等非法手段诱骗消费者交易或强制交易，可以向消协投诉。
2、房屋中介的主管单位为当地住房和城建部门，可以拨打当地住建委的电话进行举报 国家住房和城乡建设部的主要职责：（五）承担规范房地产市场秩序、监督管理房地产市场的责任。
3、房屋中介的主管单位是该区域的房地产行政主管部门（即房管局）。对中介机构的违规可以直接到当地房管局，消协，工商局进行投诉。根据《城市房地产中介服务管理规定》，国务院建设行政主管部门归口管理全国房地产中介服务工作。省、自治区、直辖市建设行政主管部门归口管理本行政区域的房地产中介服务工作。
4、房产中介违法违规可以向住建部、消费者协会、工商局、房管局投诉。房地产违法行为的构成要件是：（1）行为人负有城市房地产管理法规定的义务。违法行为实际上是不履行、不承担法定义务的行为。