国内房产已经饱和并且出台房产税,哪里适合投资房产呢?
1、哪一种的房子合适项目投资小户型房子是适合投资的，不管是中长线或是短线投资。小户型房子总价格比较低，易选购也易下手。大户型房子承担的风险非常大，未来不易下手。铺面的投资潜力比较大，也高，方法也较为灵便，可是铺面应该考虑的综合因素很多，还要承担商业风险，因此投资商铺需要谨慎。
2、如果你保持着旧有的思维，投资就买房产，以前的“馅饼”现在就变成了“陷阱”。长期持有房产不再是包赚不亏的买卖。长期持有房产是需要成本的，包括维护费，管理费，还有房产税。国内房价已经到了一定的高点，房子长期持有，不出租也不卖，不一定会增值，还有可能会卖不出去。
3、房产税的出台，势必导致持有多余的非自住房产的居民要承担额外的定期赋税，而且按照目前的试点情况来看，将是一笔很大的支出。开征初期，如果大量房屋涌入二手房市场，房主集中售房，则出租房市场会出现供小于求的情况，会导致租房价格上涨。在中心城市囤积了大量住宅的人。
4、上海和重庆早在2011年就被选为房产税试点的城市，两地试点的模式有所不同。上海的试点方案更侧重于对新购住房征收房产税，而重庆则是对独栋商品住宅、个人新购的高档住房以及无工作户口、无投资人员所购的第二套房子征收房产税。这种差异体现了房产税试点的灵活性和因地制宜的原则。
中国房地产投资收益最大的城市是哪里?
深圳。在国内的房地产投资市场上，也就是个人炒房者和机构炒房者他们的眼中，投资收益最大的城市，并不是北上广深四个一线城市，而是南方经济发达地区的几个城市。他们的排名是这样的：深圳是第一城，杭州是第二城，合肥是第三城。
中央经济工作明确房产调控的原则就是“一城一策”，从这个意义上看，重庆、青岛、成都这三座在过去一年房价涨幅很慢的二线城市有可能成为明年房产投资领域资本追逐的热点，而其中重庆最具有比较优势。
上海是中国最大的城市，也是中国四个直辖市之一。它是中国最大的经济、金融、贸易和航运中心。上海位于中国大陆海岸线中部的长江口，拥有中国最大的工业基地和最大的对外贸易港口。经济发展也为上海提供了最先进的医疗条件。
相信未来深圳的房价上涨空间会很大，深圳这个城市未来是可以媲美香港。投资房产必须要使用资金杠杆才能够获得最大的收益，也就是说借用他人的身份信息然后依靠首套房只用付20％首付的国家政策，来获取最大限量的银行贷款，让自己手中的钱获得更多的投资房产。
哪个城市房地产投资
上海是适合房地产投资的优质城市。上海作为中国的经济中心，一直是房地产投资的热门城市。以下是对上海房地产投资的相关解释：上海具有强大的经济基础，且其经济实力不断上升。随着全球化和城市化进程的加快，上海吸引了大量国内外企业和投资者进驻，进一步促进了房地产市场的繁荣。
一线城市如北京、上海、广州和深圳等，由于经济发达、人口密集，房地产市场持续繁荣。这些城市的房地产具有高度的流动性和保值增值潜力，吸引了大量投资者和购房者的关注。部分二线城市的房地产发展 除了一线城市，部分二线城市的房地产也具有很好的发展前景。
洛杉矶：房屋中位价为55万美元，同比去年同期上涨4%。 伦敦：房屋中位价为未知，但通常被视为全球房地产投资的重要城市。 波士顿：房屋中位价为40.5万美元，同比去年同期上涨1%。 芝加哥：房屋中位价为24万美元，同比去年同期上涨5%。
目前的话东莞市经济发展较好，可以值得投资；另外中山市楼市也可以考虑，佛山也行，广州的话市中心投资成本太高，需向其他城区推进，如花都，增城，从化，可以值得考虑，一来价低，二来前景好。不会跌。
北京。根据房地产投资价值城市排行榜显示，北京位列第一，且北京，它是我国的一线城市，地位非常重要，由于经济水平高，交通，医疗等条件优越，在这里投资也会有不错的收益，有很大的房地产商机，即北京的房地产最好。
全球30个房地产投资的最佳城市
1、洛杉矶：房屋中位价为55万美元，同比去年同期上涨4%。 伦敦：房屋中位价为未知，但通常被视为全球房地产投资的重要城市。 波士顿：房屋中位价为40.5万美元，同比去年同期上涨1%。 芝加哥：房屋中位价为24万美元，同比去年同期上涨5%。
2、“全球最佳房地产投资城市”前五名分别是 ：洛杉矶、伦敦、波士顿、芝加哥、纽约。
3、推荐投资国家的房产：美国。解释： 经济增长与市场稳定性 美国一直是全球经济的领导者，其房产市场成熟、稳定且充满机遇。美国的经济发展为其房地产市场提供了坚实的基础，使其成为长期投资的理想选择。同时，美国的法律和监管体系也相对完善，为投资者提供了良好的法律保障。
4、曼谷房产 推荐指数：★★★ 曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。
广西桂林房子值得投资吗
桂林临桂新区的房子被视为具有投资潜力。该区域预计将成为行政中心，同时发展旅游和工业，而房价上涨相对平稳。政府旨在吸引高科技人才，因此房地产投资被认为是一个可行的选择。然而，对于短期投资者来说，存在被套牢的风险。
桂林房产比较有投资价值的。桂林作为旅游城市，具有较高的房产投资价值。桂林是我国唯一获批实施两项签证便利政策的城市，也是国家批准的唯一国际旅游城市和区域性中心城市。多项政策利好助力桂林房地产市场发展。桂林作为国际旅游城市，每年吸引大量游客，越来越多的人选择在桂林旅游后置业。
广西桂林房子值得投资。投资房地产要看地理以及周围的设施等因素，不过现在桂林发展很快，正接近二线城市。与此同时，桂林也是国际性的旅游城市，不仅山水优美，空气清新，非常适合养老居住，所以桂林的房子还是有很大的升值空间比较大，还是适合投资的。
漓江沿岸作为桂林的标志性地段，一直以其优美的自然风光和独特的地理位置吸引着投资者。这里的房产不仅拥有极高的观赏价值，还具备很高的升值潜力。漓江沿岸的房产多以高端住宅和别墅为主，配套设施完善，生活便利。此外，随着桂林市政府对漓江沿岸的保护和开发力度的加大，这一地段的投资价值将进一步凸显。
桂林新城投资翻山和院是值得买的。桂林新城投资翻山和院是位于临桂区中央公园南侧人和路与洋田路交汇处的住宅项目，普通住宅70年。下面请看桂林新城投资翻山和院项目的详细数据信息。
桂林适合投资的房子有：漓江北岸、象山公园附近、要塞山等。漓江北岸 位于桂林市中心的漓江北岸，是一个备受瞩目的投资热点。这里拥有桂林最美的山水景观，被誉为“山水甲天下”。投资者可以选择购买湖心云端、龙背山庄等高端住宅项目，享受得天独厚的自然景观和便利的市中心生活。
海外房产投资选择哪个国家比较好
1、马来西亚：这个国家以其优质的教育资源吸引着全球留学生，其中“以房养学”的模式越来越受欢迎。留学生通过在海外购买房产，旨在抵消留学费用的同时，享受房产升值的潜在利益。新加坡：作为国际金融中心，新加坡不仅提供了顶尖的教育资源，还有着卓越的福利养老制度，吸引了众多投资者。
2、海外房产投资国家推荐：澳大利亚。澳大利亚是一个备受海外房产投资者关注的国家。以下是关于在澳大利亚投资房产的 稳定的房地产市场 澳大利亚的房地产市场相对稳定，不易受到大幅度波动的影响。这为海外投资者提供了一个相对安全的投资环境。此外，澳大利亚的经济持续稳定增长，为房地产市场提供了有力的支撑。
3、泰国房产和其他国家相比优势主要体现在以下几个方面： 总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比在全球都是出于最健康的阶段。 泰国房产无遗产税，无房产税，养房持有成本低。 交通方便，距离中国近，航程只需要3-5个小时时间，签证便利（落地签）签证费用低。
4、我认为投资海外房产，美国是一个不错的选择。据海外好房网最新报告，全球大城市房价走势如下： 澳大利亚 2016年1月，澳大利亚营建许可环比下降5%，同比大幅下跌15%，跌幅超出市场预期五个标准差，为2012年4月以来最大跌幅，且已连续第三个月下跌。