开发商拿地以后可以马上开发吗
1、房地产拿地流程是什么： 房产项目不在政府土地划拨范围内的，那么在拿地时，就只能通过招拍挂的方式来购买土地使用权。 土地招拍挂会牵扯很多部门，比如：规划局、国土局、财政局、当地政府的批复，所以过程比较复杂，会占用很长的时间。
2、开发商拿到土地后2年不开发国家会收回该块土地，中华人民共和国城市房地产管理法第二十六条规定，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。房企在拿到《国有土地使用证》证、满二年未动工开发的，政府可以无偿收回土地使用权。
3、大家想要了解房子的产权年限是多少，要想弄清楚我们购买的房子土地用地属于哪种类型。一般情况下普通住宅的使用年限是70年，商住公寓的使用年限是50年；如果我们购买的是店铺，其使用年限是40年。
4、你好，一般开发商都是先拿地，再开发，当然是竣工年限比拿地时间晚。
一般一个楼盘从拿地到开盘需要多长时间
1、从拿到一块地到开工建设，需要“3个月！”新形势下，企业建设速度提升，得益于浙江近年来试点的“标准地”改革，在促进政府工作效率提升的同时，也推动营商环境不断优化。浙江试点“标准地”改革后企业建设速度提升，营商环境持续优化。
2、开发商拿地到开盘时间并没有明确时间，这取决于项目的体量的大小，开发商的资金情况等。一般来说一个小体量的项目（小高层，10栋楼）不出大意外的话2年多的时间就差不多了。
3、半年左右。获得国有土地使用权证书后，房地产开发商必须获得建设用地规划许可证、建设项目规划许可证和建设项目建设许可证（建设项目开工许可证）来开发建设。 这些许可证通常需要六个月的时间。 有些地方规定，开发商必须在取得“国有土地使用证书”后两年内开发建设，政府期满后应当收回土地。
4、从拿地到出规划，最快只要18天。例如：从拿地到规划公示用了18天。“双限”以来的楼盘速度有多快？这74个涉宅项目，从拿地到规划公示时间不到1个月的多达14个，用时1~2个月的有27个，2~3个月的有21个，3个月以上的只有12个。跑出18天最快速度的这名“选手”，叫祥生。
开发商拿地后多久能开盘
1、从拿到一块地到开工建设，需要“3个月！”新形势下，企业建设速度提升，得益于浙江近年来试点的“标准地”改革，在促进政府工作效率提升的同时，也推动营商环境不断优化。浙江试点“标准地”改革后企业建设速度提升，营商环境持续优化。
2、拿地到开盘需要多久 开发商 拿地到开盘的时间一般在1年半左右。通常如果开发商拿地开发后，需要建到10层的标准才能开盘，所以可能需要一年半左右。不过开发商拿地到开盘时间并没有明确时间，这取决于项目的体量的大小，开发商的资金情况等。
3、通常都是一年左右。主要是前期准备及跑手续时间。
4、开发商拿地到开盘的时间没有明确标准，这个时间受项目体量的大小，开发商资金情况等因素的影响。一般情况下，一个小体量的项目（小高层，10栋楼左右），2年多的时间可以建设出售。另外，现在很多楼盘都是达到预售条件就开始出售了，所以开盘时间不一定是实际建设完成的时间。
5、题主是否想询问“上海开发商拿地到开盘要多久”？一年半左右。开发商拿地到开盘的时间没有明确标准，这个时间受项目体量的大小，开发商资金情况等因素的影响。通常开发商拿地开发后，需要建到10层的标准才能开盘，所以可能需要一年半左右。
别墅楼盘销售成本怎么核算
1、对此，广宇集团总裁助理任坚刚介绍说，目前财务成本主要是按照土地成本*2年*10%计算，如果以楼面地价5000元/平方米计算，那么它的财务成本就大约为1000元/平方米。他说，一个楼盘要不算财务成本，基本上要资金达到平衡之后。什么时候能达到资金平衡？一般要楼盘销售过半。
2、根据图纸以及预算把成本预计进去，再看看别人怎么说的。
3、应该单独核算成本。如果成本不能分开核算，也可以按平均成本核算。
4、看看开发商是如何获取高利润的 调高楼盘容积率 调高容积率是压缩楼盘成本的重要砝码。据一位李姓的房地产商介绍，目前规划和城建部门批准的市区内楼盘的容积率一般不超过2（也就是说，房地产商可以开发不超过2倍于土地面积的商品房）。