楼盘车位只卖不租合法吗
1、车位只卖不租是违法的，这种做法违反了《物业管理条例》和《民法典》中“停车位首先满足业主需求”的立法宗旨。这种行为相当于变相协迫业主购买，剥夺了业主使用停车位的需求。因此，车位只卖不租是违法的。
2、法律分析：违法，对开发商只售不租，并且在没有满足业主使用的情况下出售给其他小区业主的做法，可与开发商先协商，协商不成，可以向房产行政主管部门进行投诉，或通过法律途径维权。业主在购房前，要弄清地下车位归属，向开发商提出租车位要求，并把开发商的承诺内容写进合同中。
3、法律主观：车位只卖不租违法。产权车位是开发商为业主提供服务的一种公共配套建筑，产权归开发商所有，可售可租。根据法律规定，车位的归属应当由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
4、小区地下车位只卖不租是否合法小区地下车位只卖不租是合法的。所有权人在法律规定范围内独占性的支配其所有的财产，所有人对其所有的财产享有占有、使用、收益、处分的权力，并可以排除他人对于其财产违背其意志的干涉，所有权是物权中最完整、最充分的物权。
5、车位只卖不租是违法的。法律依据：《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
六千万购小区556车位,业主高价转卖只卖不租,是否违法?
1、车位只卖不租是违法的，这种做法违反了《物业管理条例》和《民法典》中“停车位首先满足业主需求”的立法宗旨。这种行为相当于变相协迫业主购买，剥夺了业主使用停车位的需求。因此，车位只卖不租是违法的。
2、合法的，法律没有规定一个人不能购买多个车位，因此人家有钱任性，你根本就拿业主没有办法，只能是双方协商解决，无法使用法律手段进行干涉。武汉东湖一业主买下 556 个小区车位，只售不租。
3、我认为这是一种不正常现象，是否违法得看车位的性质。小区按照报建的要求配建停车位，本身就是为了解决本小区停车的问题，车位是小区的配套建设之一，理应是为了小区的业主提供方便的。
4、小区地库车位只卖不租不合法。对于小区地库车位的销售与租赁问题，需要根据当地的相关法律法规进行具体分析。一般来说，如果小区地库车位属于开发商所有，他们有权决定销售或租赁，但如果这些车位属于小区业主共有，那么只卖不租的做法是不合法的。
一般找楼盘销售员买商铺有返点吗
1、一般找楼盘销售员买商铺可以有返点。一般这种情况都是私下交易，销售员为了完成业绩，做了你的任务可以私下把自己的佣金拿出一部分给客户。因为佣金本来就是他应该得到的，分给客户也不违反规定，客户也相当于享受到了买房优惠，说不定还会在给销售介绍客户，这是双方都有利的事情，但是一般事先约定好。
2、这个要看双方当初签订的合同是怎样约定的，有的是一个月给，有的是几天以内给，还有的是分批次返点。
3、当商业物业托管没有按照约定返还租金的时候，需要根据实际情况采取适当的策略。首先，可以考虑解除合作协议，要求对方偿还购房本金并承担违约责任或者赔偿由此产生的相关损失；其次，也可以要求对方严格遵守合同条款，按时支付应缴租金并承担相应的违约责任。
4、依据《中华人民共和国房屋销售经营管理办法》第十条之规定，房地产开发商在尚未正式解除商品房销售合同之前，严禁将作为商品合同标的物的商品房再次售予他人；同样，他们也不得以返本销售或变相返本销售等方式销售商品房；此外，房产开发公司亦不得采用售后包租或变相售后包租的方式销售尚未竣工的商品房。