物业公司怎么赚钱
1、广告位收入也是很重要的，现在的小区里充斥着各式各样的传媒广告。据了解，某个大型物业公司新进驻一个小区，第一件事就是要把能加的广告位全部补上。虽然广告位的收入，是归业主所有的。但是物业只要想从中赚钱，还是很轻松的事情。
2、物业公司赚钱。物业公司有车位收入，广告位收入，二手房交易，开展家政服务，打造线上商城平台等服务，用心去经营，一切都要从业主的角度出发，满足业主的需求，这样才能长期的经营下去。
3、物业公司收入取暖费比如小区收了20万取暖费，买1000立方米就是20万，买800立方米就是20万。物业可以通过调整阀门大小来控制产量，节省下来的钱也可以作为物业收入。电费。每个物业都会根据自身情况微调电费，提升的部分就是物业的收入。广告费。
物业服务费用酬金制和包干制有何区别?
物业管理酬金制与包干制的区别主要体现在以下几个方面：定义不同：包干制是指由业主向物业服务公司支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务公司享有或承担的物业服务计费方式。
概念不同：酬金制指物业公司根据服务质量要求测算固定的酬金收取标准及金额，服务质量由业主确定，可以随时调整。包干制指物业公司依据收费价格标准确定服务内容及服务质量标准，服务质量由业主确定的费用确定，不能随意调整。
物业包干制和酬金制区别：两者的概述不同 对于物业包干制来说，它所指的是把个人消费划分为很多方面，按照不同方面来区分标准，而劳动报酬也是根据不同方面来支付，它属于分配制度的一种。
包干制和酬金制的概念?
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金，支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。包干制是指将个人消费分为若干方面，不同方面按不同的分配标准来支付劳动报酬的一种分配制度。
包干制我国在革命战争时期和解放初期实行的一种关于干部生活待遇的制度。每人每月除按一定标准供给伙食外_再发给若干实物或货币。用人单位采取将加班工资约定在工资内的方式，即正常工作时间与加班加点工作时间混合“包干”计酬，这样形成的工资，我们称为“包干工资”。广东话叫“做死伦至”。
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
物业包干制的概述：指将个人消费分为若干方面，不同方面按不同的分配标准来支付劳动报酬的一种分配制度。酬金制的概述：指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金，支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
物业服务收费有哪些形式
这种收费形式正是我国目前物业管理收费普遍采取的形式，也是引起物业服务费纠纷的原因之一。（二）酬金制酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
物业收费的形式有哪些物业收费的形式如下：（1）物业服务收费包括包干制或者酬金制等两种形式；（2）包干制是物业公司向业主收取物业费盈余或亏损匀由物业公司享有或承担；（3）酬金制是物业公司预先向业主收取物业运行资金，物业公司按合同约定提取酬金，资金结余或不足匀由业主享有或承担。
具体如下：一费制就是将物业费和公共设备维修费实行合一，每月按建筑面积收取固定的费用；包干制则是公共设备维修费和垃圾清运费由业主支付，但物业费实行政府指导价。
物业费能由业委会管理支出吗
1、可以 有两种情况下，物业费是由业委会进行管理的 业主自治的物业管理模式，物业费由业委会负责收取和按照用途支付，每年或按照业主大会约定的期限进行物业收支的公示。
2、物业管理费是物业公司所有的，可以理解为是付出物业服务，取得的报酬，这个钱是物业公司的收入。小区经营性收入（如电梯广告，经营性用房出租，企业在小区摆摊、活动场地租金，公用部位车辆停放费等）才是全体业主的收入，可以由业主委员会来统一管理。
3、业委会不能收取物业费。业委会代表业主利益，监督物业服务质量；业委会督促业主按时缴纳物业费；物业费用的收取方式、标准和用途须得到业主大会多数业主同意；物业费用收取可能需向当地相关部门备案，以符合政府规定；业委会负责监督和协调物业管理相关事务。
4、工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。工作经费筹集、管理和使用的具体办法由业主大会决定”的规定。通过业主大会决定，从物业共有部分经营所得收益中提取业委会筹集工作经费，是合理、合法的。
5、因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督、审查物业的收入、支出，并监督其定期张榜公布。如果，业委会违反规定实施收费，业主可以拒交，并可向物价、房管投诉，直至想法院起诉。
6、业委会是不可以收取物业费的。物业费是由物业服务公司负责收取的。业主可以设立业主大会，选举业主委员会，决定建筑区划内重大事项，业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利，物业费是物业管理单位进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
