2022开年楼市调控“有保有压”,这些省会城市都变了!
1、从政策方向和力度来看，有保有压，因城施策特征明显。一部分城市通过发放购房补贴、降低公积金贷款门槛激活市场。还有一些城市加强市场秩序管理，约谈部分违规企业整改，进一步打击楼市乱象。
2、而楼市调控的另一面则是，为刺激二手房市场活跃度，珠三角中重要城市，中山和珠海近期均调整了二手房交易环节的税费，中山、珠海二手房交易个税将由2%降为1%，非住宅转让个税将由之前的复杂算法直接变为核定税率5%，个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。
3、年伊始，沪深杭三个热点城市先后出台楼市调控政策，从限购、限售、税费等方面进行施压，同时对“假离婚”、信用贷、法拍房、赠与房等方面的漏洞进行填补。此轮调控升级后，这些城市对投资投机需求的压制力度堪称前所未有。
山东德州:年底前在三区买新房,给予购房款1%的补贴
1、文件显示，在文件下发之日至2022年12月31日期间，在德城区、经济技术开发区、运河经济开发区办理新建商品住房网签、备案的，由市、区财政按比例给予房屋成交价1%的补贴。在其他县（市、区）办理新建商品住房网签、备案的，由属地制定政策和标准给予补贴。
2、关于鼓励农民进城购房对楼市的效果，这取决于具体的地区和政策实施情况。鼓励农民进城购房可能会对楼市产生影响，具体效果取决于以下因素：政策措施：政府的政策举措会直接影响农民进城购房的程度和方式。政府可能提供优惠政策、贷款支持或减免税收来鼓励这一行为。市场需求：农民进城购房的规模和需求会影响楼市。
3、以湖北省监利市为例，其于10月27日发布涉及购房款补贴、契税补贴、首付比例等多条促进房地产市场良性循环和健康发展的措施，其中明确，2022年6月30日至2022年12月31日期间，在监利市购买首套新建商品住房贷款，首付款比例不低于20%，二套房贷款首付款比例不低于30%。
4、我认为是有回暖的现象的，现在楼市成交的营业额上升了很多。而且明显能够看到顾客增加了。
5、购买非住宅商品房的，给予300元/平方米补贴。近期，安徽池州、山东德州等地发布举行房展会的消息，并配合推出优惠活动，主要包括契税补贴、购房补贴、发放消费券、下调首付比例等内容。其中，在哈尔滨市主城9区内购买新房，给予100%契税补贴；购买二手住房，给予50%契税补贴。
6、月19日，四川泸州也发文明确，对现役军人、退役军人、泸州市农村户籍人员、非泸州市户籍人员、毕业未满五年的大学（包括专科和本科）毕业生，以及二孩、三孩家庭购新房给予一次性总购房款2%的补助。
山东房票试点城市有哪些
1、山东房票试点城市包括济南、青岛、淄博等。这些城市作为山东省内的重要经济中心，被选为房票政策的试点地区，以探索房地产市场的调控新手段。房票政策是一种创新的房地产市场调控工具，其目的在于通过提供购房补贴、优惠等方式，刺激居民的购房需求，从而稳定或提振房地产市场。
2、月11日，财经网从“奎文发布”获悉，山东潍坊奎文区人民政府新闻办公室近日就奎文区实施城市更新房票政策召开新闻发布会。“奎文发布”消息称，房票的适用范围是奎文辖区内国有土地上房屋征迁项目，包括被征迁的住宅用房、商业用房、工业用房、仓储用房。
3、月9日，山东潍坊奎文区人民政府新闻办公室就奎文区实施城市更新房票政策召开新闻发布会。