房地产投资具体包括哪些优缺点
1、房地产的价值相对比较稳定 房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。所以房地产具有较好的保值增值的功能。
2、房地产投资除了包括变现性差等缺点外，还包括一些其他的缺点。房地产投资的缺点 投资数额巨大 不论是开发投资还是置业投资，所需的资金常常涉及几百万、几千万甚至数亿元人民币，即使投资者只需支付30%的资本金用作前期投资或首期付款，也大大超出了许多投资者的能力。
3、房地产的价值相对比较稳定房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。
下列属于房地产投资缺点的是()。
1、房地产投资的缺点主要表现在流动性较差、投资金额较大、具有政策风险和道德风险方面。
2、房地产投资的缺点包括：①投资数额巨大；②投资回收周期较长；③需要专门的知识和经验。房地产投资的优点包括：①相对较高的收益水平；②易于获得金融机构的支持；③能抵消通货膨胀的影响；④提高投资者的资信等级。ABC三项是房地产投资的优点。
3、投资数额巨大 投资回收期较长 需要专门的知识和经验 变现性差 这个优缺点主要针对直接投资而言的。
福州首开国仕府优缺点
1、优点是生态环境良好，缺点是价格较高。优点：项目周边环境优美，绿化率高，空气质量好，为居民提供了宜居的环境。缺点：相对于福州其他区域的房价，首开国仕府的价格较高，会影响部分购房者的购买意愿。
2、缺点：价格较高：由于项目周边环境、配套设施等因素，房价相对较高，对于一些购房者来说可能存在一定的压力。交通出行不便：虽然项目周边交通便利，但是距离市中心较远，对于需要经常往返市中心的居民来说可能存在一定的不便。投资前景不明朗：由于福州房地产市场波动较大，投资该项目的风险相对较高。
3、环境比较一般。福州首开国仕府不利因素是环境比较一般，这个板块的配套目前也不完善，首开国仕府基本可以说是现房了（不知道算不算优点）。
4、盘齐耀，声震南北心打造水乡文脉国宅——首开国仕府，引全国仅三处的76℃偏硅酸温泉入户、沁润温养，为当代福州再现温泉水乡梦。项目介绍：2016年首开集团以15亿元竞得螺洲小镇地块，总面积1591亩，分三部分规划。
曲阜书香世家项目的缺点
1、价格高，地理位置偏远。价格高：曲阜书香世家作为高端房地产项目，价格高，不适合所有购房者的预算。地理位置偏远：曲阜书香世家位于城市的远地区，与市中心或商业区远，不能满足购房者对便利性的需求。
2、曲阜书香世家地理位置好，交通便利。小区门口就是公交站，出行方便。曲阜书香世家教育设施好，离学校近，方便孩子上学。曲阜书香世家居住环境好，小区绿化率高，楼间距大，居住舒服。曲阜书香世家生活配套好。小区附近有医院，超市，方便生活。
3、那边古墓不少啊，有的古墓里面的随葬品价值极大，应尽快统统发掘，否则会被盗墓贼所得。