江津白沙商铺投资分析
江津区白沙镇是江津西部商业中心，目前（2010年）商业街临街门市价值多少？以光华路原“名发屋”门市，现名为“十里香瓜子店”为例分析：该门市建筑面积为32平方米，目前月租金4000元。根据商铺投资价值规律，15年收回全部投资成本，认为是理想的投资回报。
以白沙电影院商业街“全发大药房”商铺为例进行分析。该商铺面积约60平方米，如果售价5万元每平方米，总价90万元，再加上买方税，总计95万元。
发展空间，老城区的话投资的风险相对比较低，但是因为发展比较成熟，商铺的价值上升空间基本没有，所以在找的时候尽量找一些发展空间高的地段铺子。最后一点的话建议你可以找一些专业的经纪人来看，可以为你分析如何选择发展空间相对较高的商铺。最后，这边建议您可以到“房发现”咨询了解。
商铺还值得投资吗
首先，商铺的投资回报率通常较高。然而，由于银行存款利率持续低迷，资产可能会面临缩水的风险。在这种背景下，商铺投资可以作为一种对冲通货膨胀和货币贬值的方式，有助于保值和增值。其次，商铺的投资方式相对灵活。与投资黄金等奢侈品相比，商铺具有更多的优势。
我觉得投资商铺的前景可能会受到多种因素的影响，包括经济环境、政策调整、人口流动、供需关系等等。因此，无法直接判断投资商铺的前景是看好还是看淡。不过，可以从以下几个方面来分析投资商铺的前景：市场需求：随着城市化进程的加速和人口的不断增长，商业地产的市场需求也在不断增加。
买商铺投资值得吗投资回报率高，但较低的存款利率，会导致资产缩水。由于长期保持较低的银行存款利率，物价在不断地上涨，通货膨胀是不可避免的（钱变得越来越不值钱），货币贬值找不到其他的对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。投资方式灵活。
商铺投资仍具有广阔的前景，原因如下： 城市化进程：随着城市化的不断深入，人们对于便利性的需求日益增长，商铺作为城市生活的关键组成部分，在满足人们日常需求方面发挥着不可或缺的作用。 电商的兴起：尽管电商的崛起对实体店面造成了一定影响，但它并不能完全取代实体商铺。
有人说,买商铺就是买未来。现在投资商铺合适吗?
不建议再去投资商铺，说起商铺，可能很多人还是“一铺养三代”的观点，认为它租金高，投资一间就能躺着赚钱。在二十年前确实是这样的，但是受互联网电商的冲击，现在商铺这棵摇钱树现在已沦为鸡肋，甚至稍不留神还会让人赔钱掉大坑。
总而言之，商铺投资就是投资未来的说法也并非没有道理，只不过不同时期所对应的投资前景和利润空间存在差异，但如果是长期持有的投资思路，对于商铺的投资还是值得保持积极心态的，即便所处地段尚未成熟，只要有足够资金实力支撑，也会等到周边商业氛围浓郁以后体现出自身的投资眼光。
看地方，有的地方值得投资，有的地方不不行。投资商铺，主要看三点：自身需求；租金回报率；地段、位置。买商铺需要综合对比实际情况，如果是自己使用，那么购买店铺越早越好。但是要是投资所用，就需要综合对比租金回报率。好的地段、位置，如果在3%左右租金回报率情况下，还是具有投资性的。