在地产业做投资有前途吗
房地产算是一种不动资产，所以当你在进行投资组合的时候，这部分资产可以作为一种固定标准，这对于有效地分配可用资源是有好处的。房地产投资具有较高的可控性。我们知道房地产是有形资产因而投资者可以增强或开发房地产以增加其价值或改善其收益，如经过装修获得更高的租金。
对于农村创业，很多人比较困惑，很多人没有好的渠道和商机，在推广家庭创业的同时，也明确了在农村创业要符合农村发展计划的条件，当然作为农民做农村污染资源产业，在农村，毕竟还是有局限性的，所以可能各地对于农业的发展、培育和养殖在人们的心目中也占有很大的比例。
第一个，投资做农业，有市场。中国人口众多，需要解决的粮食问题也就更多了。毕竟人多的话，市场上对粮食的需求量也是很大的。中国有句老话：名以食为天，天大地大不如吃饭事大。有了市场前景，自然就有人愿意去投资。特别是现在科技发展，出现了很多机械化农业，也不需要再耗费大量人力来获得粮食。
因而能选做电商来支撑自己，在乡村创业小项目，这类投资也并不是很大。
当然，如果你有专业的绿化能力，你可以组建一支小型的绿化队伍，为农村绿化等业务服务，培育一些有价值的树木和草，这是很有前景的。第二类是养殖业。
商业地产和产业地产那个值得投资
1、商业地产更值得投资。商业地产通常指的是用于商业活动的房地产，如购物中心、办公楼、酒店等。这些资产通常会产生稳定的现金流，因为租户需要签订长期租赁合同，并定期支付租金。另外，商业地产也有较大的增值潜力，尤其是在繁华的商业区域。
2、商业地产和产业地产各有其特点和投资价值，具体哪个更值得投资需根据特定的投资目标和风险承受能力进行判断。商业地产通常是指商业用途的地产，包括购物中心、商业街、酒店、写字楼等，其投资价值主要体现在商业活动的繁荣和城市发展带来的地价上涨。
3、写字楼和产业园性质不同，个人还是推荐写字楼，因为从价值、回报率等等方面来看，写字楼更胜一筹。近年来，写字楼正逐渐成为房地产市场的热点，投资写字楼已成为个人投资的新“金矿”。未来的十年，不一定是住宅地产的黄金十年，但一定会是写字楼的黄金十年。
怎样进行不动产投资?
如投资人本身不具备房地产开发资质和相关经营范围，则选择一家有相应资质、实力和资源的的房地产开发商进行合作。这种合作既可以是建立合资、合作的房地产开发的项目公司，也可以是通过合作协议的方式进行约定。
寻找合适的投资项目 寻找合适的投资项目是商业不动产投资的关键。可以通过房地产中介、拍卖、网络平台等方式寻找合适的投资项目。在选择投资项目时，需要考虑项目的地理位置、租户结构、租金水平等因素。进行尽职调查 在确定投资项目后，需要进行尽职调查，了解项目的历史业绩、租户情况、物业管理情况等。
不动产投资的流程包括：首先，保险公司需通过严格的审核程序获取土地使用权；其次，会制定详细的建筑计划并选择合适的工程承包商进行实施；最后，保险公司会对投资的不动产进行管理，确保资产的有效运营。不动产投资信托则是一种更灵活的投资工具。
不动产投资一般分为两种途径，一种是基本建设途径，另一种是房地产开发途径。基本建设途径中的基本建设式；房地产开发途径中的楼宇购买式、合作开发式和股权购买式。基本建设式 是指按基建程序进行报建的方式，建设自用的房地产项目。这种建设方式是在房地产开发市场化之前，房地产项目建设的主要方式。
要在保证日常生活正常的情况下，进行合理、理性地投资，不要因本小和利小而不为，只要“肯为”就一定会“有为”，只要方法正确，同样可以收到本小利大的投资效果。
是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等（包含在固定资产中间）。与动产相对。投资就是为了利润（回报），不动产的投资价值就在于它的不移动，但价值依然会升高。
在固定资产投资中,房地产开发投资属于第二产业投资,是否正确?
1、错误。解析：房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，为第三产业。相应地’在固定资产投资中，房地产开发投资属于第三产业投资。故本题判断错误。
2、【条目2】因此，将房地产开发投资归类为第二产业投资的说法是不正确的。【条目3】正确的分类应该是，房地产开发投资属于第三产业投资，这一产业主要涉及房地产的投资、开发、经营、管理和服务等活动。
3、固定资产投资，属于第三产业，房地产也属于固定资产投资的一种。
4、二者有交叉，也有各自不同的地方。房地产的投资有一部分要给建筑商，其次建筑业的产品还包括各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线以及其它设施。房地产是第三产业，算是服务业，其主要是做资源整合，融资，拿地，办相关手续，承建商建好后他拿去销售，并不生产实物。
5、全社会固定资产投资来源第一产业，即农、林、牧、渔业；第二产业，即采矿业、制造业、电力、燃气及水的生产和供应业、建筑业。
房地产项目投资的敏感性
房地产项目投资的敏感性内容如下：城市首恶结构影响市场，随着城市社会经济的发展及产业结构比重的变化，各类房地产的市场需求也会有发生变化。例如某城市的第二产业发展很快，这时厂房的需求量就会增大。
敏感性分析是指从众多不确定性因素中找出对投资项目经济效益指标有重要影响的敏感性因素，并分析、测算其对项目经济效益指标的影响程度和敏感性程度，进而判断项目承受风险能力的一种不确定性分析方法。房地产项目敏感性分析主要包括以下几个步骤：（1）确定用于敏感性分析的财务评价指标。
【答案】：（1）选择最能反映项目经济效益的指标。（2）选择需要分析的不确定性因素。在作敏感性分析时，一般选择房地产产品产销量、房地产售价（租价）、成本、以及固定资产投资等作为不确定性因素。（3）确定变量的变化范围并计算经济效益指标相应的变动幅度。（4）确定项目对风险因素的敏感程度。
敏感性分析步骤敏感性分析一般按以下步骤进行：确定影响因素 影响项目经济效果的因素很多，我们必须抓住主要因素，对于房地产开发项目而言，主要敏感性因素有投资额、建设期、建筑面积、租金、销售价格等。