物业服务的法规基础是什么?
物业服务的法律根基深植于中国的立法体系之中。首先，我们从《物权法》出发，这部由全国人大及其常委会制定的法律奠定了物业领域的基本法律框架。而国务院的《物业管理条例》作为行政法规，其效力次于《物权法》，体现了法律与行政管理之间的层次关系，强调物业管理的平等委托性质，而非传统的上下级管理。
物业管理活动的基础是物业服务合同 物业管理条例 物业管理条例全国统一正式实行。
物权法： 这部法律确保了业主对物业所有权的清晰界定和保护，是物业法律的基础之一。 物业管理条例： 规定了物业管理的运营和服务标准，保障了业主的权益和社区的和谐运行。 中华人民共和国土地管理法： 对土地使用权的分配和管理有明确的规定，对物业开发用地有严格的规定。
物业管理条例和物业管理法有什么概念上的区别?
1、法和条例的区别在于：制订的机关不同：法的制订是由全国人民代表大会及其常务委员会来完成的，条例的制订可以由地方人民代表大会及其常务委员会来完成，也可以由部一级主管机构来完成。
2、本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。
3、第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。 第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企 业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
4、法律主观：物业管理条例及相关法律的内容规定有：总则、业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任、附则，共七章七十八条。物业管理条例是为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益而制定的。
5、不是。物业管理条例是2003年颁布的，2019年修订，2019年10月1日开始实施。是我国第一部全国性的物业管理法律法规。
2020年九月一号开始物业不允许收取各种费用包括停车费是真的吗?_百度...
1、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业费收费标准分为四级。
2、法律分析：需要交。物业服务费是物业服务人员在物业服务区域内，依据物业服务合同为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主所支付的费用。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
3、本月共收取物业服务费用xx元；私家花园养护费xx元；光纤使用费xx元；预存水费xx元；有线电视初装费xx元；燃气初装费xx元。
物业管理条例第十九条如何正确理解
根据《物业管理条例》第十九条的规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。业主大会的成立 《物业管理条例》第十九条规定，一个物业管理区域成立一个业主大会。
我个人意见是，如果有业主认为想做的事超出物业管理条例第十九条（物业）的范围，那么他只要在其他法律能找出支持他的条文，或者（更正确地）说，法律没规定他不能做的，那他就能做，外人想阻止他，反而是那位外人要去找出法律支持。
法律分析：可以聘请保安、保洁员，双方之间存在劳动合同关系。业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。
法律客观：《中华人民共和国物业管理条例》第十九条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第四条 市房地产管理局是本市住宅小区物业管理的行政主管部门。区、县（市）房地产管理局负责辖区内住宅小区物业管理的行政管理工作。第五条 各级人民政府应当加强对住宅小区物业管理工作的领导，做好组织协调工作。
法律依据：《物业管理条例》第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
2020年9月1日起物业费新政
年9月1日取消物业费吗2020年9月1日取消物业费吗？此前，确实有部分地区表示9月起多项物业费不用再交了，其中，包括公摊耗能费、垃圾清运费、砸墙费等多项不合理的收费将取消，以后将不会再收取。
物业费新规2020年9月1日物业费的缴纳问题，一直是业主和物业之间的矛盾点。那么2020年关于物业费有哪些规定呢？根据《物业管理条例》中第四十一条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
从2020年起，很多地方都颁布了新的物业管理条例，规定了物业新的收费标准，取消了许多物业不应该收取的费用。但是具体的实施日期各不相同，不全是2020年9月1日起实行。