2008年深圳房地产市场价格走势研判
年1月4日，深圳推出位于龙岗和宝安区的首批“限面积、限房价”的双限用地，最高售价分别为9840元/平米和8400元/平米，这比出让地段商品房的市场售价要低20%左右。限价房选择在宝安和龙岗推出，主要是因为价格的非理性增长；关内不太可能推出限价房，即使推出效果也非常有限。
受市场等多重因素影响，水泥、砂石、混凝土、钢材、铜材以及电线电缆等建筑材料价格普遍上涨，叠加去年疫情影响造成的价格低谷因素，建筑材料价格同比涨幅较大。深圳住建局造价站已在《深圳建设工程价格信息》中多次发布警示信息。
强化预售资金监管。区住房建设局加强房地产在售项目预售资金监管，对项目预售资金的收存和使用情况全面核查，排查项目风险隐患，对于预售资金监管要严格按比例留存，确保房地产项目建设竣工交付，维护广大购房者合法权益。区工业和信息化局（金融工作局）积极配合核查监管账户资金违规使用问题。同步共享预售许可信息。
乐有家研究中心的数据显示， 5月深圳二手房过户8553套，环比上涨14%，成交均价达到每平方米62963元，环比上涨93%。而在6月第一周，深圳市房地产中介协会公布的数据显示，6月1日至7日深圳二手房网签2499套，环比下跌3%，结束了连续两周的回升态势，但调整幅度明显收窄，市场趋于平稳。
金色家园上海楼盘名称
上海金色家园位于奉贤区齐贤镇，紧邻南桥，交通便捷，仅需15分钟公交车程即可到达。这里特别推荐精品二房，面积为80平米，超实惠的起价仅为15万元/套，让购房者轻松实现购房梦想。周边环境优美，西邻现代生态园区，犹如城市的天然氧吧，致力于打造绿色健康的生态居住环境。
楼盘名称：上海金色家园 城市：上海 楼盘位置：黄河路345号 开发商：上海金外滩（集团）发展有限公司 产权年限：70年 建筑类型：高层，板楼，公交线路：人民广场市中心、交通密集，地铁一号线、二号线交汇处，有十余条公交线路聚集家门口，出行高枕无忧。
上海万科红郡和万科金色家园红郡园相比上海万科红郡好。因为上海万科红郡地理位置好、交通便利、周边设施齐全，而万科金色花园交通不便利。万科红郡户型好、南北通透、照射时间长、房间大，而万科金色花园户型不好。
上海年华瑞生花园别墅楼盘简介
上海年华瑞生花园别墅项目位于占地面积达11万平方米的土地上，分为三期开发，每期包含的别墅数量不同。一期项目已经成功交付，共30幢别墅在3月底启用，二期的23幢别墅预计于今年秋季迎来新业主。
上海年华瑞生花园别墅提供了优质的物业管理服务，其物业费标准为2元每平方米每月，由上海金晨物业经营管理有限公司负责运营。这个别墅区的绿化覆盖率达到了520%，为居民提供了宜人的生活环境。
主要代理楼盘：陆家嘴花园、华南名苑、西班牙名园、智慧龙城、维也纳春天、陆家嘴峰汇、1 荒岛房产。30.00亿，所在地：上海，主任：许仰东主，要代理楼盘： 涵河园、上海年华、瑞生别墅、上海蓝堡别墅、虹桥乐庭、新希望花园、中凯城市之光 15 、同策房产。
2008年上海的房价会怎么样
种种迹象表明，上海楼市已经接近这一轮房地产发展周期的最低点，进入3月份，新盘打折现象逐渐消失，二手房市场启动，市场出现复苏迹象，5月市场将回暖。而上海今年全年商品住宅成交量预计为2200万-2400万平方米，房价涨幅在10％左右。无论调控与否，上海商品房价格都将基本保持上涨势头。
为了规避奥运会后市场的风险，开发商极有可能在2008年前采取加大住宅供应放量甚至降价的策略。在产品数量和供应节奏加快的情况下，2007年北京房市价格上涨的速度和幅度将明显减缓。 第中国房市与股市一样是“政策市”。宏观调控政策是决定房价走向的第二因素。
在2008年，上海没有实行限购政策。但是从2010年10月1日起，上海开始实施限购政策，对于本地户籍居民家庭拥有2套及以上住房的，暂停向其家庭售房；对于外地户籍居民家庭拥有1套及以上住房的，暂停向其家庭售房。所以，2008年上海并没有限购，但是随着时间的推移和房价的上涨，政府逐渐出台了限购政策。
肯定会跌，我国的房价已经远远高于人们的购买水平，最两年，我们的房价出现在非正常的发展，高房价会给社会带来很多不稳定因素，从经济发展的自然规律来说，房价必定会降，如果不降那就只能是物价的进一步上涨。
从整体上看，中国的房价将出现“调整期”，但不会出现大降，小幅上涨仍有可能。尽管中央经济工作会议出台了货币从紧的政策，房价可能会出现一定的波动和调整，但是2008年中国的经济仍将是处在高速增长期，房地产经济仍是中国经济的主流之一，开发量仍将很大，需求量仍将旺盛。
刘爱明给万科带来了什么?
综上所述，刘爱明给万科带来了多方面的积极影响，包括业务拓展、运营管理、企业文化建设和社会责任履行。她的贡献为万科的长期稳定发展奠定了基础。
刘爱明给天津万科定了一个规划，5年内每年必须划出专款，用于解决客户关系方面的问题。良好的客户关系是企业发展的基石。这一认识，刘爱明也把它由始至终的贯彻到如今地上海万科。天津万科在刘爱明到任第二年扭亏为盈，至今则成为万科集团赢利的第四大中心。
刘爱明 重庆发力风云再起 看协信 点睛一笔如虎添翼万科 （论坛）原执行副总裁刘爱明辞职后，其去向一度引发业内外猜测不断。之后作为渝派地产前三甲的协信地产宣布，刘爱明正式就任协信地产CEO一职。
刘爱明，原万科企业股份有限公司执行副总裁、上海区域总经理。加盟万科前，曾任中国海外建筑（深圳）有限公司董事总经理、中海地产股份有限公司副总经理，2002年加入万科，任集团执行副总裁，2005年11月起兼任上海区域总经理。2011年6月离职，并于7月6日加盟重庆协信控股集团，担任CEO一职。
刘爱明：男，1969年8月出生，硕士研究生学历。中共党员。历任中海地产深圳公司总经理，万科集团执行副总裁，重庆协信集团CEO等。现任中城新产业控股集团有限公司董事长（创始人），广州珠江实业开发股份有限公司董事。
周浦的繁荣华庭和绿绿地东上海三期哪个楼盘好
绿绿地东上海三期楼盘也不错。该项目同样位于浦东新区周浦，由上海绿地集团开发，于2018年交付使用，由专业的物业管理团队负责日常维护。三期项目在延续绿地东上海系列产品的经典设计理念的同时，也引入了新的环保和智能家居技术，旨在为业主打造一个绿色、智能的生活空间。
周浦的繁荣华庭楼盘好。根据查询相关资料信息，繁荣华庭位于浦东新区周浦的核心区域，小区由上海贝能房地产开发有限公司建成于2016年，由上海星乐物业管理有限公司进行管理。小区整体环境好，整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。
在新房市场，周浦供应丰富，但热销的速度也快，明年二手房将成为主要选择。澧溪学区的吸引力使得次新房如明天华城、绿地景汇佳苑、繁荣华庭成为家长们的热门选择。而东方晶华园等项目则为不同需求的购房者提供了多样化的选择。