新房验收交房全套流程及注意事项,都有什么呢?
1、新房验收交房注意事项插座、灯、线路的检验，这是属于隐蔽工程之一，经常出问题，而且非常的难修，在交房时一定要全部通电，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔，每一个插座都要试一下是否有用。
2、新房验收交房注意事项 插座、灯、线路的检验，这是属于隐蔽工程之一，经常出行旁问题，而毕橡且非常的难修，在交房时一定要全部通电，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔，每一个插座都要试一下是否有用。
3、首先要检查水电是否能接通，布线有无横平竖直，另外还需检查水管电线的质量是否过关。同时对于电线规格也要检查，通常使用5平的电线，如果是大功率电器，需使用4平的电线规格。验防水 主要针对厨卫空间墙地面防水的处理，进行空间放水，保持在30公分高度，放置一天后，看楼下房屋天花是否有渗漏问题。
4、外部环境验收，购房者可以先对房屋附近的环境进行观察和检查。例如，购房者可以检查周围的街道是否干净整洁，是否有垃圾堆积等情况。此外，购房者还可以观察附近是否有公共设施，例如学校、医院、商场等。外部环境的好坏直接影响到居住的舒适程度，因此购房者必须认真对待。
5、首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告；如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。
6、房屋面积与合同签订面积。在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。户内和公摊面积需要一起核查。开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。
新房的收房流程是什么样的?
1、新房收房手续有收房资料、验房工具、收房日期；流程是通知、验收、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、签署房屋交接书。
2、收房当天开发商会在现场发放新房钥匙，通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房，这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可，要注意切忌先收房后拿钥匙，这样对房子质量问题是没有安全保障的。房屋检验 拿到钥匙后，则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。
3、双方确认收房流程；业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明；缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等；物业陪同业主对新房做综合性验收。
房地产开发商交房流程是什么
法律分析：开发商发出收房通知；提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；验房；购房者接收房屋；法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十六条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
精装房交房流程是指购房者购买的房屋在开发商完成装修后交付给购房者的整个过程。
交房的时候的主要流程就是开发商会以书面的形式，通知购房者在约定的时间期限内对房屋进行验收交接，然后业主需要拿着入住通知需求的证件以及其他相关资料，在要求的期限内到开发商制定的地点，查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。
新房收房流程大致如下：通知 开发商取得商品房权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接，一般在收楼通知书寄出30天内，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。
收房时，一定要拿到《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。如果验收不合格，要求开发商进行整改。交接钥匙收房时，要拿到楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等。在交钱、签字之前，一定要先验房，确保房子没有问题。核对面积收房时，要核对房子的总面积。
第二，住房交付需要什么程序？1，注意事项 开发商取得商业地产权证后，应在约定的时间内书面通知买方验收和移交房屋。 开发商同意的收回期限一般在收回通知后30天内。 根据有关规定，如果买方未能在约定的时间内在指定地点办理相关手续，一般认为开发商实际已交付房屋。 买方使用（即默认移交已完成）。