今年前两月,房地产投资和销售等数据出现了什么变化吗?
1、今年前两月，房地产投资和销售等多项数据出现明显反弹。3月15日，国家统计局公布的《2022年1-2月全国房地产开发投资和销售情况》显示，前两月全国房地产开发投资13669亿元，同比下降7%，较去年1-12月回升3个百分点。其中住宅投资10273亿元，下降6%，较去年回升9个百分点。
2、月末，商品房待售面积65528万平方米，同比增长19％。其中，住宅待售面积增长15％。
3、市场需求的变化。当前，我国经济结构和人口结构的变化，以及城市化进程的推进，使得住宅市场需求发生了一定的变化，投资者对于房地产投资的预期也发生了一定的调整。人民币汇率的变化。近期人民币汇率的波动，对于房地产市场的投资产生了一定的影响，也可能导致一些投资者对于住宅投资的决策和行为发生变化。
2018年初级会计师职称实务重点:投资性房地产
本例中，对于A企业而言，由于门面房产权属于A企业，属于其投资性房地产。而对于B企业而言，由于没有产权，则不属于其投资性房地产。 不属于投资性房地产的范围 （1）自用房地产，是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，如企业的厂房和办公楼，企业生产经营用的土地使用权等。
投资性房地产的确认和初始计量是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，其中投资性房地产的确认分为4种情况，分别是外购房地产、自用、自行建造、自建自用。初级计量分为外购和自建初始计量两种情况。
其中资产涉及到应收应付，交易性金融资产，（好像2010年增加了投资性房地产）。不会涉及到非货币性资产交换，不会涉及到债务重组，长期股权投资等中级的知识。 从整体上说，初级会计实务不难，如果你的会计证是湖南，广东，上海，北京这些地方考的，那么初级对你来说重点就是经济法基础。
第一章增加了会计基础的内容，这意味着初级会计实务的考核难度有所降低。从章节变化可以看出，新教材内容相对于原教材来说有一定的删减，尤其是难度稍高的可供出售金融资产、投资性房地产，意味着学习的难度下降，增加了会计学基础的内容，例如会计的概念，财产清查等这些内容也顺应了财务改革的发展规律。
初级会计职称考试大纲每年都会有略微的修改和变化，并遵循“三年一大变”的规律，其中在2016年《经济法基础》大纲发生了翻天覆地的变化，《初级会计实务》大纲整体未进行结构性变化，具体教材稍有变化。
投资性房地产，这里我觉得考难题的可能性小，毕竟初级不是注册会计师那么强的综合性。投资性房地产，你注意成本法和权益法的运用要求，还一个转换问题，书上很详细的，没多少技术性的东西。核算范围可能是选择题考到的，注意一个产权来判断投资性房地产。
采用成本模式计量的投资性房地产如何进行账务处理?
1、对采用成本模式计量的投资性房地产，正确的会计处理方法是：C、按期计提折旧或摊销；D、期末进行减值测试，核算减值损失；E、可转换为公允价值模式计量。外购投资性房地产或自行建造的投资性房地产达到预定可使用状态时，按照其实际成本，借记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。
2、投资性房地产账务处理 本科目核算企业采用成本模式计量的投资性房地产的成本。企业采用公允价值模式计量投资性房地产的，也通过本科目核算。采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，比照“累计折旧”等科目进行处理。
3、操作简便 采用成本模式计量投资性房地产，其核心是关注投资性房地产的初始成本和后续的更新或折旧。这种计量方式通常在会计处理上更为简单和直接。它不需要考虑市场价格的变动，只需要按照初始成本进行记录和摊销，这在一定程度上降低了会计工作的复杂性。
4、为了核算投资性房地产的价值的增减变动情况，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产，企业应设置“投资性房地产”科目。采用公允价值模式计量的投资性房地产，还应当分别设置“成本”和“公允价值变动”两个明细科目。
5、成本模式的会计处理比较简单，主要涉及“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”等科目，可比照“固定资产”、“无形资产”、“累计折旧”、“累计摊销”、“固定资产减值准备”、“无形资产减值准备”等相关科目进行处理。
6、为赚取租金或资本增值，或两者都具备而持有的房地产被称为投资性房地产。投资性房地产可以采用成本模式计量和公允价值模式计量。
南通市区房价多少钱一平米?
1、华润中心万象润街目前房价为：35000元/_。华润中心万象润街位于港闸区北大街和永和路交界处，物业类型是商业-商铺，房屋产权购物中心：40年，装修情况为毛坯，规划面积100000_，建筑面积30239_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4007508888转17007，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。
2、融创时代中心目前房价为：25500元/_。融创时代中心位于崇川北大街与港盛路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为精装修，公共部分精装，规划面积80394_，建筑面积280437_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转20873，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。
3、红星天铂铂悦目前房价为：8861元/_。红星天铂铂悦位于崇川区青年路北通富路东，物业类型是商业-公寓，房屋产权40，装修情况为毛坯，规划面积4320_，建筑面积12005_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转16913，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。
4、国城生活广场目前房价为：20000元/_。国城生活广场位于崇川通富路与青年路交汇处（车管所向东100米），物业类型是商业-商铺，房屋产权商业40年，装修情况为毛坯，规划面积23000_，建筑面积90000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转31835，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。
5、绿地奥莱缤纷广场目前房价为：13000元/_。绿地奥莱缤纷广场位于启东人民东路与汇大线交叉东50米，物业类型是综合体，住宅，房屋产权综合体：40年普通住宅：70年，装修情况为毛坯，规划面积160000_，建筑面积460000_。
6、恒大云锦华庭目前房价为：11800元/_。恒大云锦华庭位于崇川区江景路与海亚路交汇处，物业类型是住宅，房屋产权70年，装修情况为精装修，公共部分精装，规划面积171053_，建筑面积408000_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话：4006581350转19864，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。
如何理性投资美国房地产
1、最初，她是打算在当地租一套房子陪读，后经朋友介绍，临时改了主意，在学校所在的社区敲定了一套教育地产，既能让孩子住得舒服，也能作为资产等待未来升值。 因为海外置业的计划定得有点仓促，她必须在短期内凑齐大约40万元加币的房款。然而，按照中国外汇管理的规定，每人每年兑换外汇的上限为5万美元。
2、也许这些就是业内人士所说的渠道，但其中蕴含着一定风险，如果购房人不是很了解，建议不要轻易尝试。海外买房汇款还是要尽量选择正规渠道。因为外汇的限制，目前市场上购房人趋向于购买低首付、境外可贷款、总房款较少的房产，以减少和外汇政策的对垒。和国内项目不同，海外房产在很多方面难以考察。
3、投资海外房产需要注意的有：所在国家是否有投资前景需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家领导人经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。
4、当您在投资美国房产的时候，要考虑每个地区会因购房地段和房产类型不同而产生巨大的回报差异。关键是要考虑到房产综合性价比是否完全符合您的购房目的。理性投资者首先得认真考虑您在美国购房的目的：您是为了升值；还是用于家庭居住；出租；亦或是为了即将出国留学的子女投资。
上海都有什么经济支柱啊,为什么GDP这么高?
1、一是采取功能性与结构性手段降低商务成本。从点上实现突破，直接降低商务成本。同时运用非经济杠杆降低综合成本，如放开人才入沪政策、提高公共服务水平、优化空间布局等手段，营造更好的创新、创业与生活环境，能对应更好的服务条件。二是扶持创新服务业的发展。
2、浦东自开发开放以来，经济始终年均增长保持两位数，国内生产总值（GDP）从1990年的60亿元增长到2009年的40039亿元，占全市的比重由不足1/10上升到29%。浦东新区经济的高速增长和经济实力的增强，为上海国民经济保持两位数的发展提供了坚实的支撑，对上海建设经济、金融、贸易和航运中心发挥了重要作用。
3、上海是中国经济的心脏，随着中国经济继续腾飞，未来有望媲美纽约，成为主要的全球经济金融中心。上海以汽车、电子、金融为支柱，三者占GDP的58%；A+H股上市公司数367家，占全国约1/10。上海既有与北京类似的城市规划滞后、严控人口规模进而影响城市活力问题，也面临着互联网等新经济发展不足的问题。
4、总的来说，上海的经济发展是比较靠前的，这座城市主要的经济支柱有金融、商贸、汽车，房地产等。其中金融占了整座城市经济来源的19%，所以说很多的金融大鳄都是在上海的。所以上海人才会有那么多的优越感，如果你去了上海的话就会发现上海人真的很小心眼，不过如果待的久了也就见怪不怪了。
5、台湾经济之所以能够表现出色，主要得益于全球芯片短缺，推动了半导体元件和电子设备产业的快速发展。2021年，这些产业的产值超过了4万亿台币，同比增长27%。半导体和电子代工已经成为台湾经济的支柱产业。此外，消费和投资的增长也促进了经济的快速扩张。