南京旧小区物业管理收费标准
1、《实施意见》还明确了老小区的停车收费标准。比如，露天车位为80～150元/月/辆；小区有地下车库的，业主共用车位150—300元//辆；业主专用车位为50～80元/月/辆。符合规划条件、有专人管理的封闭式共同停车棚，自行车收费为3～5元；助力车、电动自行车为8～12元；摩托车为15～20元。
2、旧小区多层住宅的物业收费每月在0.2-0.4元/平方米，高层以及小高层的物业收费每月在0.4-0.6元/平方米。普通住宅的物业费分为五个等级，多层住宅的物业费每月为0.35~25元/平方米；高层住宅每月为0.7~9元/平方米。
3、老小区物业费收取标准是什么物业收费标准分为七级，一级物业收费标准0.30元/月平方米，最高的七级物业收费标准为60元/月平方米。有物业管理的小区就需缴纳一定的物业费。老旧小区也不例外。
4、一元一平方。南京老旧小区出新取费工程标准为一元一平方，固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次，办理项目交接手续，例如工程竣工验收资料等相关材料要移交给新物业，新物业需对小区各项公共设施设备进行检查，了解相关设备设施的现状。
5、年4月1日，曾发布《关于调整并公布市区普通住宅物业公共服务费指导价标准的通知》，其中物业收费标准分为七级，一级物业收费标准0.30元/月平方米，最高的七级物业收费标准为60元/月平方米。有物业管理的小区就需缴纳一定的物业费。老旧小区也不例外。
6、元每平方米月。老旧小区存在较多的设施老化问题，要进行维修和改善，物业收的1元每平方米月的费用于维护和更新公共设施，提升居住环境。
南京业主投诉:每平米5.5元的物业费合理吗?
据南京市物业办工作人员介绍，不能简单的说一个小区5元/㎡的物业费是否过高，南京还有 普通住宅 收取十几元/㎡的物业费呢。然而，在大部分的普通住宅当中，5元/㎡的物业费的确算贵的，但业主在与开发商签合同的时候，就该问清楚物业费究竟涵盖哪些内容，一定要写在合同里。
元物业费是一级。物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次为00元／月．平方米、0.75元／月．平方米、0.35元／月．平方米、0.35元／月．平方米（已包含税、费），因此，5元物业费是一级。
物业费方面，每平米每月的费用为5元，对于住户来说，这是一个相对合理的价位。达安广场建于1995年，虽然历史悠久，但建筑品质依然保持良好，属于典型的普通公寓类型。在建筑风格上，达安广场采用的是高层和小高层的设计，既保证了居住空间的开阔，又不失都市的现代感。
元，一级服务每平方米0.5元/月，二级服务每平方米0.6元/月，三级服务每平方米0.7元/月，四级服务每平方米0.8元/月。高层或带电梯普通住宅物业费不调整，一级服务每平方米0.8元/月，二级服务每平方米1元/月，三级服务每平方米5元/月，四级服务每平方米0元/月。
物业管理方面，万象城悦府由华润新鸿基物业管理有限公司负责，每月物业费为50元/平米，且有附加服务，同样按5元/平米.月收取。小区占地面积广阔，达到250000平方米，建筑面积为140000平方米，总共拥有600户，目前户数已达到满负荷，共有600户人家居住于此。
南京市物业管理市优面积要求
南京市的物业管理的相关面积要求是项目为相关联的项目批文、宗地、规划设计总平面图的，为一个物业管理区域。若该区域内由道路、围墙或其他明显标识分割成多个自然小区，配套设施设备管理责任明确，且建筑面积在五万平方米以上的，可以划分为多个独立的物业管理区域。
居住物业管理项目建筑面积需要在5万平方米以上，公共物业项目建筑面积需要在2万平方米以上，老旧小区（2000年前建成并交付使用的居住小区）面积则需要在3万平方米以上。 申报项目必须符合城市规划建设条件，并且配套设施齐全。 申报项目已经全部交付使用，且业主入住率达到50%以上。
《标准》中专门设立了参评“门槛”，居住物业管理项目建筑面积5万平方米以上，公共物业项目建筑面积2万平方米以上，老旧小区3万平方米以上。同时，要求已经全部交付使用，且业主入住率达到50%以上；项目已获得市级示范（优秀）或类似表彰。
获得全市城市物业管理优秀住宅小区、大厦满1年以上。（2）住宅小区建筑面积5万平方米以上、入住率达60％以上。（3）写字楼或其他经营性大厦建筑面积达1万平方米以上、使用率达80％以上。（4）高层住宅小区、住宅组团建筑面积在4万平方米以上、入住率达60％以上。
参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。住宅小区、工业区建筑面积8万平方米以上，别墅2万平方米以上，大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积占60％以上，入住率或使用率达85％以上。取得“省（自治区、直辖市）级物业管理示范项目”称号一年以上。物业管理企业已建立各项管理规章制度。
南京市物业管理条例2022有没有灭火器规定公斤标准
1、有。查询南京市消防总局2022年发布的《物业管理条例》得知，办公室是需要配备2公斤的干粉灭火器，并且需要配6个。灭火器配备标准是按照不同场所来规划的，但最少配备的需要2公斤。
2、根据2022年的新交规，中型及以上载客汽车、危险品运输车辆在有效期内需要配备灭火器和消防器材，并且灭火器应安装牢固，便于在车体上使用。违反规定将被处以警告并罚款200元。
3、第十五条 物业服务企业应当按照法律、法规规定和物业服务合同约定，履行管理区域内的消防安全责任，提供消防安全防范服务。
4、重磅发布！GB55036-2022《消防设施通用规范》全面实施 住建部近日发布了新的工程建设国家标准《消防设施通用规范》，自2023年3月1日起强制执行，编号GB 55036-2022。此规范规定严明，所有条文都需严格执行，与旧标准冲突的部分，均以新规范为准。