《中级会计实务》每日一练-2020年中级会计师考试(11-19)
1、某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。217年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产（固定资产）。该投资性房地产的账面余额为2000万元，已提折旧为300万元，已计提的减值准备为100万元。该投资性房地产在转换日的公允价值为1800万元。转换日固定资产的账面价值为（ ）万元。
2、【多选题】甲公司2019年1月1日开始执行一项积分计划，约定客户每消费1元可积1分，满100分可抵现金1元。2019年共发生符合条件的销售额2 000万元，积分2 000万分；甲公司预计将有100%的积分被使用。当年没有客户使用所授予积分。下列关于甲公司积分业务的处理，表述正确的有（）。
3、【答案】ABCD 解析：自行生产的存货初始成本包括投入的原材料或半成品、直接人工和按照一定方法分配的制造费用。制造费用是指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括生产部门的折旧费、修理费、办公费、机物料消耗、劳动保护费等。【知识点】会计 存货的初始计量 【答案】ABCD。
4、解析：选项A正确，甲公司该厂房的入账价值=585/（1+16%）+160+100+149=909（万元）。自行建造的固定资产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，包括工程用物资成本、人工成本、缴纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。
5、《中级会计实务》 每日一练-2019年税务师职称考试 （判断题）长期股权投资采用成本法核算的，在持有过程中被投资单位宣告发放的现金股利属于其在取得投资前被投资单位实现的净利润的分配额的，应作为投资成本的收回，借记应收股利科目，贷记长期股权投资科目。
怎样理解满足投资性房地产确认条件的后续支出?
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。其开始资本化的条件是：第一，资产支出已经发生。是指企业购置或建造固定资产的支出已经发生，包括支付现金、转移其他资产或者承担带息债务。
投资性房地产后续支出指拥有投资性房地产的企业在后续期间内对发生的与投资性房地产相关的支出进行确认及核算的过程，包括资本化的后续支出和费用化的后续支出。
在投资性房地产的后续支出中，我们可以根据支出的性质将其分为两类：资本化的后续支出和费用化的后续支出。资本化的后续支出主要涉及到对投资性房地产的改扩建，而费用化的后续支出则通常与日常维护、修缮等无关重大改造的支出有关。在成本模式下，改扩建投资性房地产的资本化处理较为复杂。
与投资性房地产有关的后续支出，符合资本化条件的，应当资本化；不符合资本化条件的，计入当期损益 当期损益，即企业在一定时期进行生产经营活动所取得的财务成果，表现为利润或亏损。
后续计量：投资性房地产的后续计量，通常采用成本模式，只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中计量。
开始进行资本化后续支出是转出的投资性房地产账面价值如何确认_百度...
1、资本化后续支出 ①采用成本模式计量的，投资性房地产转入再开发时，应将其转为在建的投资性房地产，即按其账面价值，借记“投资性房地产——在建”科目，按其累计已提折旧或累计已摊销金额，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，按其账面原价，贷记“投资性房地产”科目。
2、当投资性房地产转入改扩建时，应将原投资性房地产的账面价值转入“投资性房地产――在建”科目，并相应转出累计折旧或摊销。在发生改扩建支出时，应将支出直接计入“投资性房地产――在建”科目。待工程完工后，应将“投资性房地产――在建”科目的余额转入投资性房地产的“成本”科目。
3、采用成本模式计量的投资性房地产 在成本模式下。
4、与投资性房地产有关的后续支出，应当在发生时计入当期损益——错。与投资性房地产有关的后续支出，符合资本化条件的，应当资本化；不符合资本化条件的，计入当期损益 当期损益，即企业在一定时期进行生产经营活动所取得的财务成果，表现为利润或亏损。
5、要符合条件的才资本化，不符合资本化的计入当期损益。将某个项目确认为投资性房地产，应当符合投资性房地产的概念，与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业。与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。
6、因为投资性房地产公允价值进行后续计量的，不提折旧，不提减值，就按公允价值计量，公允价值变动计入当期损益（公允价值变动损益）。第一类金融资产（交易性金融资产），自用房地产或者存货转为以公允价值模式后续计量的投资性房地产时，就相当于把原资产卖掉，再按公允价值购入了投资性房地产。
投资性房地产的后续支出应当作为资本性支出,计入投资性房地产成本这句...
1、第二句正确，不符合资本化的计入当期损益。满足资本化的条件：资产支出已经发生 借款费用已经发生 为使资产达到可使用状态或可销售状态所必要的构建或生产活动已经开始。
2、后续计量：投资性房地产的后续计量，通常采用成本模式，只有在满足特定条件的情况下才可以采用公允价值模式。企业应当按照投资性房地产类别和项目进行核算。以成本模式计量的投资性房地产在“投资性房地产”、“投资性房地产累计折旧（摊销）”、“投资性房地产减值准备”科目中计量。
3、一） 投资性房地产须单独列报。企业持有的土地、房产中专门用于投资而非自用的部分，应按本准则的规定核算，并在会计报表中单列“投资性房地产”项目。 （二） 规定投资性房地产的后续计量可以采用成本模式或公允价值模式，但以成本模式为主导。
4、资本化利息，即利息支出被视为一项资产的过程，主要适用于那些需要长时间达到可销售状态的存货和投资性房地产。根据会计准则，只有在购置或建造固定资产的过程中发生的与固定资产直接相关的借款费用，才允许资本化。
投资性房地产后续支出的概述
1、投资性房地产后续支出指拥有投资性房地产的企业在后续期间内对发生的与投资性房地产相关的支出进行确认及核算的过程，包括资本化的后续支出和费用化的后续支出。
2、总结而言，投资性房地产的后续支出根据其性质可以分为资本化的后续支出和费用化的后续支出。资本化的后续支出主要涉及改扩建等重大改造活动，而费用化的后续支出则涉及日常维护、修缮等不重大改造的活动。在进行后续支出处理时，应根据不同的会计模式和支出性质，按照会计准则的要求进行相应的会计处理。
3、你说的是 与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。其开始资本化的条件是：第一，资产支出已经发生。
4、与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业，需要进行职业判断，判断时需要考虑相关市场因素的变化。
5、投资性房地产后续支出满足投资性房地产确认条件的应资本化。以下各项不属于投资性房地产：（1）自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产；（2）作为存货的房地产。
投资性房地产的后续支出影响不影响其账面价值
采用公允价值模式计量的投资性房地产，如果后续支出不影响其公允价值就不影响其账面价值。
对于资产负债表：成本模式计量下需要计提折旧，所以对于投资性房地产账面价值会随着折旧减少；公允价值模式下投资性房地产账面价值等于资产负债表日的公允价值，可能增加也可能减少。对于现金流量表：两者没有区别，因为不论是折旧还是公允价值模式下的公允价值变动都不涉及现金流量的问题。
与投资性房地产有关的后续支出，不能满足投资性房地产确认条件的，应当作为费用化的后续支出，于发生时计入当期损益，借记“其他业务成本”等科目，贷记“银行存款”等科目。
采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。
对于费用化的后续支出，通常无需进行资本化处理。在发生支出时，可以直接计入“其他业务成本”科目，同时借记相关银行存款或应付账款科目。这种支出通常涉及日常维护、修缮等不重大改造的活动。总结而言，投资性房地产的后续支出根据其性质可以分为资本化的后续支出和费用化的后续支出。
投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。