回迁房和商品房能不能单独成立业主委员会
1、可以申请独立成立业主委员会，向街道办事处提出拆分请求，经过你们商品房过半数面积拥有者和过半数人数的业主同意即可。依据是沈阳市物业管理条例7-8条 如果不拆分小区独立成立业主委员会，也可以通过改选的办法改组业主委员会。
2、是的。根据查询房天下信息显示：业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。回迁房业主商品房业主都是一样的，需要共同选举产生。业委会是为了能够更好的为小区所有业主去进行服务的机构。
3、你好，回迁房与正常商品房一样的，在交楼后，同样由物业公司来管理经营。现在安排的是前期物业公司，所以签订的物业合同是有效的，你们可以成立业主委员会，然后选聘新的物业公司进入小区。当然物业费，也是同小区其他商品房一样，要缴纳物业管理费用。你们作为小区的业主，都需要按时缴纳物业管理费用。
沈阳市政府2018第68号文件收取卫生费标准
1、沈政办发〔2018〕68号文件不是收取卫生费标准沈政办发〔2018〕68号文件是《沈阳市人民政府办公厅关于提升旧住宅区综合管理水平的实施意见》可参考国家规定小区收取卫生费的标准：新的《民法典》于2021年1月1日生效，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。《民法典》（2021。1。
2、农村卫生费收取标准，每个地区的收费标准不同，可去当地政府官网查询具体标准。卫生部下发通知要求各地规范公共卫生服务项目实施，尽快落实配套经费，使人均基本公共卫生服务经费达到国家要求的15元的标准。农村居民基本公共卫生服务经费应当采取先预拨、后结算的方式，且预拨标准原则上不应低于70%。
3、卫生费是按照《中华人民共和国村民组织法》制定的村规民约，在本地人和外地人一视同仁的基础上收取的（本村人一般是一年一扣，用村里分红支出），并统一使用。对外地人，目前一般是半年收取的。如果当事人未住满半年，想取回多交的卫生费，应该到办证窗口去反映，或是到村里协调。
沈阳市对弃管小区管理有没有什么规定
沈阳市沈河区市府大路432号楼弃管住宅综合改造中，工程存在的严重质量问题经媒体曝光后，沈阳市做出对施工单位和监理单位清退出场并给予经济处罚，今后不得参与弃管住宅区综合改造工程；对负有直接管理责任的小区办负责人和具体工作人员通报批评和调离工作岗位等处理决定，并立即对工程进行了整改。
弃管小区归房管局管。小区被弃管，可以去找社区或房管局出面协调处理，安排合适的物业公司管理。
第一条为了加强生活垃圾分类管理，实现生活垃圾减量化、资源化和无害化处置，推动生态文明建设和经济社会可持续发展，根据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》《沈阳市生活垃圾管理条例》等有关法律法规规定，结合本市实际，制定本办法。
弃管住宅区落实物业管理相关政策为：一是通过老旧住宅区改造整治，使小区达到实施综合物业服务基本条件的，通过公开招标的形式落实物业管理。
如果业主财产损失与物业失职之间存在因果关系，那物业公司应当承担违约责任。现实中使用的物业服务合同，一般都规定了物业管理公司的保安职责，所交纳的物业服务费中也包含了保安费一项。
按照《物业管理条例》由业委会负责解聘，要求把所有手续移交。另行聘请新的物业公司。现实中都是这么操作的，如果无果可以向房管局物业办反映，请其介入。物业管理条例为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的。
物业装修押金多长时间必须退还
根据国家相关政策规定，物业公司在收到业主的退房申请后，需要在15个工作日内将押金等款项返还给业主。而如果是装修押金，通常会在装修完毕、业主验收合格并交还小区物业钥匙后的10-15个工作日内返还。
物业装修押金90日内必须退还。业主在装修前应与物业服务企业签订装修管理协议，物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金，业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业公司应当在3日内前往查看，7日内作出是否违法、违规的答复，对业主未违规的，物业公司应及时如数退还装修保证金。
装修押金多长时间必须退还 装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由，业主可以意凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。
《住宅物业服务收费管理实施办法》：业主装修完毕后，装修保证金自业主通过物业管理企业验收之日起90日内退还业主。
装修押金通常在业主装修完毕并经物业公司检验合格后返还。
该押金检查合格之日至90天内退还。根据律临查询得知，物业装修押金是指在业主进行装修时，物业公司为了保障公共设施和业主权益而收取的一定金额。自检查合格之日起90日内退还，业主完成装修后，物业公司将对装修情况进行检查，如果未发现损害公共设施和别人的权益的情况，将在90天内退还押金。