上海不限购二手房是真的吗
1、商业用地和部分非居住用地。在上海的部分地区，尤其是非居住用地的商业区域，通常不会受到住房限购政策的影响。例如，一些工业园区、商务区、科技园区内的办公楼、商铺等，由于其用途为非居住性质，购买这些物业通常不受限购政策限制。部分郊区的新房和二手房市场。
2、上海不限购二手房是真的吗 很多时候购房者是被一些上海的二手房中介公司进行误导，所谓的不限购二手房只是商业性质的住宅不限购，目前这类产权一般为40-50年，并非70年产权的普通住宅，因此很多购房者被误导，在上海买普通住宅目前政策是非上海户籍单身人士限购，已婚的需满足连续5年缴纳社保或个税方可。
3、根据上海市商品房限购政策规定，不限购的房屋须符合以下规定：商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的，因为不限购不限贷的房子是商业用地的，70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房.。
4、不适合二次交易因为不限购的房子产权年限比较短，所以在进行二手房交易的时候，很难找到适合的买方，而且过程中需要缴纳的税费也会高很多。
5、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
6、安居客上查到的有些二手房不限购是真的，因为房子本身属性不限购，不是住宅，产权年限不是70年，需要谨防被误导。
上海哪些类别的房子不限购
1、在上海，不限购的房产类型包括商铺和公寓。购买这类房产通常不受限制，只需满足资金和身份证明等基本要求即可。商铺的产权期限可能为40年、50年或70年，而公寓的产权期限通常为50年。对于限购的住宅房产，即70年产权的住宅，购买条件较为严格。上海户籍居民可以购买此类住宅。
2、上海不限购的房子包括：公寓、商业用地的房子、酒店式公寓等。公寓 在上海，公寓作为一种居住选择，由于其设计和功能上的灵活性，通常不受购房政策的限制。这类房子往往具有较小的面积，适合单身人士或小家庭居住，不限购政策为购房者提供了更多选择空间。
3、上海不限购的房子类别： 上海的商业产权房产是不限购且不限贷的。这类房产通常不计算在购房名额内，因为它们属于商业用地，而非住宅用地。即使是70年产权的住宅，一旦被归类为商业性质，也将不受限购政策限制，并且不会影响下次贷款购房。 在上海，如果个人名下已有一套房产，则不能再购买新的住房。
4、位于商业用地上的商住两用房通常不受限购政策约束。但需注意，这类房产非住宅性质，转让可能存在困难。同时，由于上海正对此类房产进行打击，其投资价值正逐渐降低。 上海法院拍卖的房产也不在限购范围内。这类房产的产权通常清晰，法院会协助解决潜在纠纷。
上海不限购的房子外地人可以买吗
对于限购的住宅房产，即70年产权的住宅，购买条件较为严格。上海户籍居民可以购买此类住宅。外地夫妇若已在上海结婚，并在过去三年内连续缴纳两年社保，也可符合购买条件。通过人才引进政策来上海工作的大学生，同样具备购买限购住宅的资格。
上海不限购的房子外地人可以买，如果选择不限购的房子，在上海可以选择商住公寓，因为这类房子是不限购的，无论在哪个区域内都能够买。另外就是如果选择的是法院的拍卖房，也不在限购的范围之内，这类房子也可以买。上海买房的条件有哪些在上海的限购区内买房子，对于外地人的限购政策还是非常严格的。
上海不限购的房子购买条件：上海户口可以买；结婚的外地夫妻，三年内缴满两年社保（上海）可以买；通过人才引进的大学生可以买。
上海哪些地方不限购
上海周边不限购地区包括昆山、太仓、吴江、启东、嘉善、平湖等地，适合考虑购房落户。
上海不限购的地方主要包括以下几个区域：商业用地和部分非居住用地。在上海的部分地区，尤其是非居住用地的商业区域，通常不会受到住房限购政策的影响。例如，一些工业园区、商务区、科技园区内的办公楼、商铺等，由于其用途为非居住性质，购买这些物业通常不受限购政策限制。部分郊区的新房和二手房市场。
在上海，购房通常受到限购政策的约束。然而，部分周边城市，如江苏启东和杭州湾新区，实行的是非限购政策。此外，购买上海的商业或住宅公寓以及参与拍卖的房产也不在限购之列。上海房产交易的典型流程包括以下几个步骤： 商议房价并支付定金：购房者需对市场行情有所了解，或委托信誉良好的中介机构协助。
上海不限购楼盘有哪些
黄浦新天地公寓 项目区域：黄浦区新天地 项目属性：商业办公类 户型面积：82㎡至147㎡ 价格信息：约1100万至2400万 项目介绍：位于上海地标板块——新天地，尽享繁华。
上海哪些豪宅不限购？ 虹桥金融城别墅区 虹桥金融城别墅区是一片位于上海市闵行区虹桥镇的高端别墅区，享受“少人多绿、草坪私家花园”的宜居环境。该别墅区房源面积在400平方米以上，建筑面积甚至达到了600平方米左右。
上海不限购楼盘上海不限购楼盘往往是非常受欢迎的，因为很多没有购房资格的人只有买上海的不限购楼盘，那上海不限购楼盘都有哪些呢？商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。
不限购的房产还包括市区周边的住宅楼盘。这些房产通常不受限购政策限制，为购房者提供了更多选择。 不限贷政策指的是贷款方面，一般情况下，房贷可以申请两次。两次之后，若要继续购房，需一次性付清全款或采取抵押贷款等方式。公寓类型的房产通常要求支付五成的首付款。
离上海近不限购楼盘上海绝大多数区域都已经实行限购了，想要买到不限购的房子只能去偏僻处，那离上海近不限购楼盘是什么呢？融创海上桃源项目：崇明岛江申二路北首（与沿江路交叉口）项目动态：融创海上桃源目前在售约95平方米的江景精装洋房，总价约120万；约135平方米的中式合院，总价约430万。
崇明绿地长岛为何不受购房限制？曾经的崇明岛，作为上海的一个偏远小岛，其价值随着地区的发展而不断提升。崇明岛的行政划分独特，岛内96%的区域属于上海市的崇明区，而剩余4%的区域属于江苏省启东市。正因为这样的划分，崇明绿地长岛不受购房限制政策的影响。