房地产中介机构开展业务时怎样向房产管理部门报送开业报告
1、房地产中介机构开展业务时向房产管理部门报送开业报告为，通过住房租赁管理服务平台向住建行政主管部门报告开业信息，住房租赁企业和网络信息平台，以及转租住房10套（间）以上的单位或个人，应当依法办理市场主体登记。开业，开始业务活动，多指企业、商店、诊所等。
2、同时，上海市将加强住房租赁经营机构开业报告（信息记载）管理。凡在本市从事住房租赁活动的住房租赁经营机构，应当自领取营业执照或者经批准增加“住房租赁”经营范围之日起30日内，向登记注册所在地的区房管部门办理开业报告（信息记载）。
3、三）房地产居间，是指向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。（四）房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的公司、合伙企业、个人独资企业等经济组织。
4、房地产经纪机构开展业务前，应当向所在直辖市、市、县住房和城乡建设部门备案。住房租赁企业开展业务前，通过住房租赁管理服务平台向所在城市住房和城乡建设部门推送开业信息。直辖市、市、县住房和城乡建设部门应当通过门户网站等渠道公开已备案或者开业报告的房地产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员名单并实时更新。
5、第五条 市房地产行政主管部门负责本市房地产中介服务管理工作和本条例的组织实施。第六条 房地产中介服务机构和人员可以依法组织行业协会，对房地产中介服务行业的经营服务进行自律监督；行业协会的业务活动接受房地产行政主管部门的指导。
房屋中介服务费收费标准
中介收费标准 中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
房中介一般的收费规定是：房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5%至2%，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取，超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取，超过100万元金额以上的按0.5%收取。中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
一般情况下，若是买卖房屋的话，那么房产中介费一般都是根据买房总金额的1%到2%左右的标准来进行收费的。若是租房交易的话，一般都是根据一个月的房屋租金的50%来进行收费的。
书面咨询费用为300到1000元/次。具体收费标准根据咨询服务所需时间、工作复杂程度以及咨询人员的专业技术等级由双方协商确定。以上内容摘自建筑工业出版社的《家庭装修大全》，另外，对于已办理过承诺担保和签署《存量房交易资金联合担保协议书》的中介机构，上述费率可以上浮10%。
房屋中介收取的居间服务费各地的收取标准有所不同，由房地产经纪机构统一收取。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5－5％计收。
中介费用收取标准分为几个方面： 中介费：对于现金交易，中介费率为1%；对于贷款交易，中介费率为2%。 贷款服务费：根据成交金额，收取1%的贷款服务费。 担保费：部分中介公司可能会额外收取0.5%的交易保障服务费，通常称为“担保费”。 代办房地产登记服务收费：最高不超过500元/宗。
房产中介服务机构备案证明的年检需要什么材料?
1、带上营业执照，法人身份证。，还要带上经纪人证书一起去，办理备案年检后，你们公司就有了经纪资质，可以网签合同。我现在协理和经纪人都考到了，都在手上。
2、《房地产经纪机构备案申请表》一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份；固定经营场所的不动产权证书或房屋租赁合同。
3、参加年检时，需准备以下材料：年检报告书；企业指定的代表或者委托代理人的证明 营业执照正、副本；经营范围中有属于企业登记前置行政许可经营项目的，加盖企业印章的相关许可证件、批准文件的复印件（如卫生许可证等）；公司所属年度的资产负债表、损益表。
4、一）房地产经纪机构备案材料 《市房地产经纪机构备案登记表》（可在市住房保障和房产管理局门户网站下载）一份，加盖企业公章，并提供电子表格一份。
5、原来是准入性质的，就是没有这个证是不能开中介的，前几年国家取消了。现在的类似证叫房地产经纪人职业资格证，职业不同于原来的执业，就是一个水平类的证书。不过现在有个别省份和城市为了规范中介行业，要求中介公司用这个证来注册备案以便管控，但是并没有规定没有相关证书就不能成立中介公司。
中介费怎么算
法律规定中介费应当是根据交易额来进行确定，一般情况之下交易额在10万元以下的就是按照2%的比例来进行收取，如果超过10万元至100万元的部分的话，按照1%的比例来收取，超过100万元以上的按照0.5%比例收取。
中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
房屋买卖的中介费的计算由双方约定。中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。【法律依据】《合同法》第426条，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。
中介费的计算方法可以根据不同的中介机构和地区而有所不同。通常，中介费是以房产交易总金额的百分比来计算的。例如，中介费可以是房价的1%至3%。具体的百分比取决于市场竞争、中介机构的规模和服务质量。 中介费是否包含在房价中？中介费通常不包含在房价中。
房屋中介费收取标准是怎样
1、中介收费标准 中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。贷款服务费：按成交额1%收取。担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
2、现在中介费一般都是按照总房款的。7%收取，其中包括。2%的中介费和0.5%的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1-5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。
3、中介费：现金交易通常按成交总额的1%计收，贷款交易则按2%计算，但必须符合法规要求。贷款服务费：按成交额的1%收取，作为金融服务的额外费用。担保费：某些中介可能额外收取0.5%的交易保障服务费，即所谓的担保费。
4、房屋中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。房产中介是怎么赚钱的 肯定是通过卖房子来挣钱，卖出一套房子就可以获得对应的提成，卖出的房子越多，提成也就越丰厚。