楼盘封顶以后就会交房吗
1、一般当房屋封顶完后，往往需要半年的时间才能交房，至少也要四五个月。因为当房屋封顶好后，开发商往往还需对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。因此交房时间是不固定的，主要看开发商的施工进度，看看能否按时交付。
2、房子封顶后多久交房？至少还需要6至8个月才能交房，因为需要做外墙保温、内部设施安装等等。绿化也是非常重要的一方面，景观配套，一般都在冬天施工，而且其中还有很多交叉的施工，考虑到有的活是很细致的，因此往往是不出活，进度也会相对慢很多。
3、楼盘封顶以后交房还要等一段时间，楼盘封顶只能说是代表楼盘主体结构完工，但是实际上楼栋外墙还需要施工，内部还需要安装基础设施，小区除去楼栋以外的区域还要完善，需要准备的工作还有很多，购房者不用太过心急，只要房子能在交房日期以前交房就行了。
4、一般来说，房子封顶后的交房时间和合同中约定的时间是相同的，当然，如果开发商能够提前完成房屋交付的准备工作，也是可以提前交房的。房屋质量检测和验收 房子封顶后，开发商需要对房屋进行质量检测和验收，以保证房子的安全和质量。这个过程包括结构验收、水电验收、燃气验收、消防验收等多个环节。
5、通常所购置的商品房，在合同中往往会写明具体的交房时间，一般正常情况下，开发商会如期交付的。另外开发商所通知的交付时间往往较早，楼盘项目的人流量比较大，工作人员没有过多时间陪同业主，因此业主尽量不要在前几天去验房收房。
“封顶才放贷”,今后房贷也不是想背就能背上了
去年年初，山西银保监局发布《关于进一步规范个人住房按揭贷款管理的通知》。银行业金融机构只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。银行业金融机构在办理新建商品房按揭贷款、二手房买卖抵押贷款以及其他形式的房屋抵押贷款业务时，要以在房产管理部门备案的抵押合同作为放款依据之一。
“封顶才放贷”，今后房贷也不是想背就能背上了 最近不少购房者发现，原本1个月左右就能申请下来的新盘住房审批贷款，突然被拉长到3至4个月，而且多家银行暂停房屋贷款的消息冲上了微博热搜。
安居客房产研究院分院院长张波告诉记者，政策要求所有即使达到预售标准的新房，也必须主体结构封顶才可发放贷款，明显提高了房贷的发放门槛，会直接放缓不少新房项目的上市节奏及销售速度。对于意在加速去化回笼资金、尤其是在意去化的开发商，这一政策无疑减少了大量预售资金流入。
当时拿到房产证的时候舒了一口气，可是想想欠下的房贷，却又顿时感到压力巨大，那些跟亲戚朋友借的钱，没有多大的问题，因为不用利息，可是房贷却是要利息的，因此，我们想多赚点钱，把欠的房贷还清，这样我们就可以住得安心一点。自从背上房贷后，老公就开始做夜市，每天都要忙碌到深夜才收摊。
银行与楼市状况较好的开发商互惠互利。大家都知道，房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，因此售楼人员是有“任务指标”的。 “压力”加上“动力”的存在，让开发商、房产中介和售楼人员都在积极向购房者推销商业贷款。
大家都知道，房地产开发和交易需要大量资金，很多银行同意放贷的重要条件，就是让开发商帮银行争取房贷客户，因此售楼人员是有“任务指标”的。 “压力”加上“动力”的存在，让开发商、房产中介和售楼人员都在积极向购房者推销商业贷款。楼盘未封顶公积金贷款是等到房子封顶以后才开始放贷的。
房屋建设工程建设中.开盘和封顶是何意义?
1、房屋工程建设中.一般房地产开发商说的开盘是指楼盘开始卖房子了（百度百科：楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。
2、楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像酒店开张营业一样。楼房开盘必须五证俱全。开盘是房地产商对外集中公开发售，是首次大卖。
3、楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。商品房预售许可证是开盘必须要有的，拿到商品房预售许可证，他们已经具备开盘条件。具体开盘日期由开发商决定，开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。
4、楼房开盘是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动。开盘流程：圈地：就是开发商在政府手里通过行政划拨或者竞标购买拿到土地的使用权。奠基（挖坑）。盖楼。封顶：就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。
5、楼房开盘是是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，就像某酒店开张营业了一样。通俗的说就开始卖房子了。如果你购买的是期房（即楼房正在施工中），开盘一般只能办理购房合同、银行贷款、契税等环节，房子是无法立刻入住的。
6、两种情况都有。楼盘是否开盘与商品房建设进度关系不大，为了尽快回笼资金，大部分正规商品房项目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必须的五证，其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的.拿到商品房预售许可证，他们已经具备开盘条件，具体开盘日期由开发商决定，。
楼盘封顶是一栋还是一整个小区
1、楼盘封顶通常指的是一栋建筑完成其主体结构施工，而不是指整个小区的所有建筑。在房地产项目中，楼盘封顶是一个重要的阶段性标志。它意味着该栋建筑已经完成了主体框架的建设，包括梁、板、柱等主要承重构件的安装和固定。封顶之后，通常会进行外墙、内部装修、机电安装等后续工程。
2、楼盘封顶一般是指一栋，不是指整个小区。很多的项目都是分包出去的，所以就会存在建设进度不同的问题，一般的分包单位都只要保证自己的楼栋完工就可以了。而即便是统一开发的项目也要根据销售情况进行开发，但只有当一期或是整个小区都完成了开发才会交房。
3、楼盘建筑施工封顶，可以是针对一栋楼，也可以针对一个标段，还可以针对一个楼盘。针对某一栋楼的封顶，称为“某号楼封顶”，针对某个标段的楼房封顶，称为“某标段封顶”，针对整体楼盘封顶的，称为“全面封顶”。
楼盘未封顶可以预售么,可以贷款么
楼盘未封顶是可以开盘的，这个没有规定，现在大部分楼盘都是预售，并不是现房，而未封顶楼盘发放贷款也是没有限制的，现在的楼室大部分都是期房，简单来说就是房还没交手上，就得还贷款了。
房子是否封顶是不会直接影响到房子办理贷款的，也就是说房子处于未封顶的状态下是可以办理贷款。不过前提是这个房子是已经拿到了商品房预售许可证的情况下才具备办理贷款的资格。
法律没有规定楼房没封顶不准预售。法律分析根据相关法律规定，楼盘没有封顶也是可以预售的，只要开发商满足预售条件的就行，也就是说只要开发商能办下来预售证，不管房子是什么状态都能进行销售。如果购房者想要购买期房的话还需要看清预售证，并结合房管局的公示信息进行对比，以免买到没有预售证的期房。
楼盘还没有封顶,可以预售的吗?
楼盘未封顶是可以开盘的，这个没有规定，现在大部分楼盘都是预售，并不是现房，而未封顶楼盘发放贷款也是没有限制的，现在的楼室大部分都是期房，简单来说就是房还没交手上，就得还贷款了。
法律没有规定楼房没封顶不准预售。法律分析根据相关法律规定，楼盘没有封顶也是可以预售的，只要开发商满足预售条件的就行，也就是说只要开发商能办下来预售证，不管房子是什么状态都能进行销售。如果购房者想要购买期房的话还需要看清预售证，并结合房管局的公示信息进行对比，以免买到没有预售证的期房。
根据相关规定，楼盘在未封顶的情况下确实可以进行开盘预售，只要开发商具备相应的预售条件。例如，开发商需已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证，并且投入资金达到总投资的一定比例，以及确定了施工进度和交付日期，同时向房产管理部门申请并获得预售许可证明。
楼盘没有封顶也是可以预售的，只要开发商满足预售条件的就行，也就是说只要开发商能办下来预售证，不管房子是什么状态都能进行销售。如果购房者想要购买期房的话还需要看清预售证，并结合房管局的公示信息进行对比，以免买到没有预售证的期房。
可以，不过按规定要取得房管部门的预售许可证才行，但很多开发商没有取得预售许可证也违规预售。
只要办理出《商品房预售许可证》的小区都是可以办理银行按揭的！2，封顶：指的是建筑物主体结构已经完工。3，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。