房地产开发报建流程
1、申请并获得《销售许可证》。 进行商品房销售，并提供按揭服务。 申请竣工验收，并获得《建筑工程竣工验收备案证》。 办理建设工程规划验收。 办理权属登记，领取《商品房权属证明书》。 完成物业移交手续。
2、项目立项后，需获得立项批复。 确定选址后，申请选址意见书。 办理土地证，确保土地使用合法。 申报地名，进行地名申报。 申请建设用地规划许可证，确保建设合规。 提交消衡环评报告，评估环境影响。 提供水保方案，保护水土流失。 设计所需资料，准备相关设计文件。
3、房地产报批报建的工作流程包括项目立项、规划设计、施工图审查、施工许可、竣工验收等阶段。在项目立项阶段，开发商需要向政府提交项目建议书和可行性研究报告，经过审批后获得项目立项批复。这一阶段的关键是确保项目的合法性和合规性，以及符合城市规划和土地使用政策。
4、建设单位办理施工报建登记。建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。建委组织职能返升部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。
房地产项目同一立项能分次环评吗?
正常情况下是不能分开进行环评的，因为环评是一个项目一个环评，除非有特殊的情况，一般情况下是不能分开进行环评的。另外，为什么非要分开呢，现在房地产的环评都是报告表了，如果两次环评，那么就需要两次环评的费用，很麻烦的。
看发改委给你的立项文件了，如果立项文件是一个项目，那么就做一个环评，如果是两个项目，就需要分两次进行两个环评。
做完可研报告（即项目申请报告）之后，做环评及能评，环评批复及节能审查之后，连同土地合同、规划审批图纸、单位资质证书、营业执照、银行贷款意向书等，就可以报批项目申请报告至发改部门立项了，立项之后按照程序可以办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。。
这个是没问题的，只要两个项目部财务独立就行了。但在办理开工手续时，同一块土地手续是在一起办理的。所有的手续都要集中在一起办理，是因为有许多关于面积大小而分等级的手续，比如：环评（环保局的项目环境评价）超过10M2就要做书而不是做表，那价格就差的大了。
房地产项目核准申请材料有哪些
审批程序： 受理 条件： 申办人须提交如下材料： 地名命名、更名申请表（申请表内容包括：申报区域的位置、范围、建设规模、建设功能、原有地名情况，申报名称及含义）。
项目核准申报材料有内资企业投资项目需提供有相应资格的咨询机构编制的申请报告；城市规划部门出具的选址意见；国土部门出具的项目用地预审意见，房地产开发等经营性投资项目需提供土地公开拍卖确认书；环保部门出具的环境影响评价文件的审批意见。
第三部分 房地产项目权属初始登记阶段 由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
第三部分 房地产项目权属初始登记阶段由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
房地产施工图纸审查需要经过哪些部门以及流程
需要经过消防、交通、绿化、环评、人防、施工图审查等部门批复。流程：施工图内审工作的执行程序 （1）公司工程部在施工图设计前，编制详细的施工图设计委托书，委托书内容要详实和具体，同时要有限额设计的具体要求。
房地产报批报建的工作流程包括项目立项、规划设计、施工图审查、施工许可、竣工验收等阶段。在项目立项阶段，开发商需要向政府提交项目建议书和可行性研究报告，经过审批后获得项目立项批复。这一阶段的关键是确保项目的合法性和合规性，以及符合城市规划和土地使用政策。
帮你从网上找了下，整理完给你看下，希望有些帮助：\x0d\x0a 房地产公司运作、开发报建流程\x0d\x0a 土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段\x0d\x0a\x0d\x0a 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提。
进行权属登记，取得《商品房权属证明书》 物业移交 五：交付使用阶段 从开发、建设、经营、管理的程序上讲，房地产开发一般可分为五个阶段，即可行性研究和项目决策阶段、建设前期准备阶段、建设阶段、销售阶段和交付使用阶段。
进行可行性研究，包括市场分析、财务评估、技术可行性等。 组建由经济师、市场分析师、房地产专家、建筑工程专家、会计师及律师组成的团队进行研究。 可行性研究分为项目立项、方案设计、可行性分析等多个阶段。二：前期准备阶段 获取土地使用权，进行土地评估和交易。
房地产企业新规还要做环评报告吗
还要吧。每个房子建设都需要做环评的，环评通过了才能交付。
针对房地产项目，一般而言，只在建设过程中对环境有影响，且影响很小。因此无需编制报告书。
你好！房地产开发是需要做环评的，根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》U城镇基础设施及房地产，156房地产开发：建筑面积5万平方米及以上或涉及环境敏感区的应做报告表，其余做登记表。
你的建筑面积是1万平方米，所以是不需要进行环评的。只需要到当地环保局填写登记表就可以了，建议你到6月1日后去登记，因为现在执行的还是旧版的《建设项目环境影响评价分类管理目录》，1万平米房地产项目还是要环评的。6月1日以后就不用做环评了。
一个项目需要不需要环评，以及环评是报告书还是报告表是根据国家环保部的《建设项目环境影响评价分类管理名录》所规定的来的。
房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等如果建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的需要编制环境影响评价报告表。其他的只需要在环保局填写登记表就够了。现在已经5月份了，建议你推迟一段时间再去做环评。
商业房产扩建要立项吗
商业房产扩建要立项，说明如下：房地产开发项目首先必须获得项目立项批复，然后再做环评，签订国有土地使用权出让合同之后再办理用地规划，办完用地规划后再办理国有土地使用权证，然后做项目设计方案审查，方案通过地方审委会或规划局审委会审查通过之后，才可以办理建设工程规划许可证。
要审批的。立项审批是政府有关部门对需要管理监督的项目进行审批的制度，也是一种程序。 开发项目立项，是房地产项目开发的第一步，即取得的政府主管部门（省市发展和改革委员会，简称：发改委）对项目的批准文件。
如有高层建筑，需无线电管理委员会办理审查意见；项目单位以红头文件形式出具项目立项申请书；持上述所有资料到发改委固定资产投资科办理项目立项手续。