买房合同签下后拿房产证时开发商说又多出几个平方了应该怎么办?_百度...
面积误差比超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房；买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按银行同期活期存款利率付给利息。
按照商品房买卖合同约定的处理。看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了，应退回多收的房款。实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
占地面积多大的房地产项目才算大盘?
1、超级大盘是房地产领域中一个特定的项目称谓，通常指的是规模巨大、涉及面广泛的房地产开发项目。这类项目不仅占地面积广，涵盖的住宅、商业、办公等多种业态也相对丰富，还可能包括景观、文化、教育等多种配套设施。
2、超级大盘通常指的是房地产领域内规模巨大的开发项目。这类项目往往占地面积广、开发周期长、投资规模巨大，涉及的住宅单位数量也非常多。在一些大型城市或核心区域，超级大盘往往会成为当地标志性的建筑群体，对整个地区的房地产走势产生深远影响。
3、大盘就是楼盘规模大，一般分好多期开发的那种，动不动就是几百亩上千亩的楼盘开发量。现在有些开发商宣传时，1-200亩也都称为大盘了这个概念现在用得比较虚了。当然大盘一般都是有实力的大开发商企业联合知名投资商共同开发的，一个小企业是很难做下来的。
4、算。根据房天下查询得知，乐锦园位于南乐县，由河南锦绣置业有限公司开发，总占地面积为100000平方米，建筑面积为200000平方米，规划户数为1578户，符合大盘项目的标准。
5、占地面积多大的房地产项目才算大盘？大盘就是楼盘规模大，一般分好多期开发的那种，动不动就是几百亩上千亩的楼盘开发量。现在有些开发商宣传时，1-200亩也都称为大盘了这个概念现在用得比较虚了。当然大盘一般都是有实力的大开发商企业联合知名投资商共同开发的，一个小企业是很难做下来的。
6、东海湾是泉州东海开发有限公司重点打造的大型城市综合体项目，定位为“国际海湾生活特区”，其中一期项目占地1950亩，二期项目占地1250亩，是城市运营的超级大盘典范项目。项目已全部取得土地使用权证，其中，项目一期总建筑面积250万平方米，已建建筑面积100多万平方米，拟建建筑面积150万平方米。
如何做好房产面积测绘工作
1、首先，房屋在交付的时候，开发商必须要提供一个由房管局测绘大队出具的实测面积表，看一下这当中的面积和买卖合同当中的面积是否相差比较大，如果仍然有疑问的话，可以向房屋所在地的测绘大队提出复测的申请，由他们进行复测。这之后如果仍然有疑问不能解可能就要申请上一级的测绘大队进行复测了。
2、其次，加强行业自律，加快建立房产测绘诚信体系。严格按照市场机制运作，防止恶性竞争，杜绝暗箱操作等破坏行业规矩的行为；房产测绘单位应对其测绘成果承担法律责任，对个别在测绘中不执行国家标准规范或故意弄虚作假的行为要给予严肃查处，追究相关责任。
3、一般要进行房产证测绘，首先要测量工程项目，再事前申请后由测绘大队等政府部门组织委托测绘和签定合同，在外业实地测量后内业会电脑绘图，进行面积分摊的计算，质量检查合格后，会向客户提交成果及技术报告。房地产测绘包括了房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。