没有资质在广州限购区买房,可以通过公司名义购买住宅吗?
可以公司名义全款购买，但是看情况，不是很建议。税费按高标准征收，包括契税（一次）、持有税（每年）、企业所得税、土地增值税等 且后期交易只能卖给公司法人 若是正常运营的公司名义去购买，后期交易还要做公司资产剥离手续，税费可能相对更高。
您好，主要看公司的性质。国内公司住宅或者办公物业都可以购买，国外公司在广州注册的只能购买办公物业，不能购买住宅。购买前需要去所购买区域的税局开具临时税务登记证。
以个人名义买房 非广州户籍在限购区买房需要连续缴纳五年的社保或个税方可在限购区购买一套住宅；在非限购区无需社保即可购买一套住宅。广州户籍，单身可在限购区购买一套，家庭可购买两套，增城从化不限购。以公司名义买房 可全款购买，不限购。
公司可以买房。无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。公司买房属于公司购置固定资产，没有条件限制，公司买房需要提供的资料与人个提供的资料不一样，缴纳的契税税率不一样。
要求有广州户口或者五年的社保/纳税，才能取得购房资质。增城、从化等不限购区域，没有广州户口也能购买的。无资质全款在限购区购房也是可以操作的，但需要以公司的名义持有，房子不登记在您名下，您无法享受房子与户籍制度绑定的相关福利保障，包括学区等，且每年需要交纳房产持有税。
广州户籍，在限购区已有两套房：在限购区域不能再购买住宅项目，可以以公司名义购买公寓项目；在非限购区域可以购买住宅项目，且不限套数。也可以以公司名义购买公寓项目。
广州购房要5年社保吗
1、法律分析：广州买房社保需要连续缴纳满5年以上。非广州本地的居民，若是满足了购房资格后，需要准备身份证、户口本、结婚证、缴纳社保证明，如果使用贷款买房，还需要额外准备在广州有固定工作的证明，单位营业执照的复印件，以及近期的银行流水。
2、广州五年社保买房子规定是需要连续缴纳社会保险，满三年的时间可以在当地购房。当然了，这主要指的就是外地户籍的人员购买保护的一些限制性的规定，如果是属于本地的话，就没有这样的一种限制性规定。
3、可以，但如果想要购买普通住宅，购房者必须要能够提供广州区域内，连续缴交5年以上社会保险或纳税的证明文件，否则只能购买不限购的商住公寓，因为广州限购政策中，商业性质的住房不在范围内，与此同时，也不能参与落户等相关的政策，所以买前要慎重考虑。
广州新购住房满两年方可转让是怎么回事?
1、一）居民家庭新购买（新购买是指自本通知施行之日起购买，下同）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；企事业单位、社会组织等法人单位（简称法人单位，下同）新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。
2、广州房子不满两年不能卖，广州市政府新出的限购令规定，3月31日起居民家庭新购买的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续；而企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。
3、新房限售政策规定新房自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易。所谓新房限售，意思也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。房屋满2年后交易的好处：满2年的住宅，可以免交税及其附加税。
广州购房最新政策2020
年广州买房的政策是广州户口居民限购2套，广州户口单身，含离异人士限购1套，非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套，增城、从化半限购，非广州户口在增城从化限购一套房，境外机构和个人购房按照现行政策限售。新购房需证满两年才能卖，商业公寓不能卖给个人。
广州购房政策是什么 广州也是限购的城市，而在它的中心六区，比如天河区、荔湾区、白云区、番禺区等等，这些都属于限购的政策之内。如果在这些限购区域购买房子，假如你是广州本地人，拥有当地的户籍，作为单身人士，或者已经离婚了，或者是丧偶成年人，那么只能够在当地购买一套房。
年广州限购政策是对本市户籍居民家庭和非本市户籍居民家庭有不同的规定和要求，具体情况如下：本市户籍居民家庭，包括购房人、配偶及未成年子女，对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭只能在本市新购买一套商品住房；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得购买住房。
花都区购房政策 2020年8月1日起办理花都区人才绿卡，社保在花都区需满6个月。在区内和广州空港经济区范围内的企业（含注册6个月以上的个体工商户）员工，区内无房可购买一套房，证满3年方可转让。“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，区内无房的，均可在区内买一套。
广州市住建局:目前限价政策并未放松
1、针对市场消息“近期广州一手房限价政策有所松动”一事，2月10日，广州市住建局相关负责人表示，目前限价政策没有放松。
2、另有市场消息称，广州今年的新盘备案价将实施“分级备案”，即按照刚需和豪宅作区分，或者按刚需户型和豪宅户型作区分，而针对豪宅或豪宅户型的限价政策将放松。
3、前一段时间网上盛传广州增城等外围区域将取消限价政策，不过广州住建委很快发布了进一步规范房地产市场管理说明对此进行回应。广州将保持调控力度不放松，坚决执行各项调控政策不动摇，对新建商品房执行价格指导，也就是说广州限价政策将不会取消。
4、对住宅地产市场，目前广州市尚没有推出取消限购的具体时间表，仍然会根据中央、省的政策，坚持当前限价、限购、限贷政策不动摇，着力实现房价合理回归。
5、近日有消息称，广州新房限价政策有所松动，相关部门拟对刚需及豪宅项目采取“分级备案”政策，针对豪宅的限价政策将放松。房地产行业进入深度调控，一线城市的政策变动更具风向标意义。
6、在新房价格连续多月同比涨幅领跑全国后，广州限价政策进一步收紧。日前，多位开发商人士向财联社记者证实，广州相关监管机构已明确要求，之前拿过预售证的项目，再次取证时的备案均价，需较上一期推盘均价下调3%。“新政策是面向全市范围的，对各区相关的办理部门有做宣传指引，但并未公开相关的文件。