投资性房地产企业信息披露问题
公允价值计量投资性房地产的信息披露 财政部相关规定。CAS3第19条规定：企业应当在附注中披露与投资性房地产有关的下列信息：采用公允价值模式的，公允价值的确定依据和方法，以及公允价值变动对损益的影响；房地产转换情况、理由，以及对损益或所有者权益的影响。
信息披露、市场价值变动。公允价值模式要求项目报告期间披露项目的公允价值，这使得投资者可以更准确地了解项目的价值和盈利能力。留存收益的调整能够增加透明度，提供更准确的信息。公允价值模式下，投资性房地产项目的价值会随市场的波动而变化。为了反映这种价值变动，需要对留存收益进行调整。
与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业，需要进行职业判断，判断时需要考虑相关市场因素的变化。
请问会计中的列报是什么意思?
会计说的列报是指企业在财务报告中对特定项目信息的详细展示和披露。详细解释如下：列报的具体含义 在会计领域，列报是财务报告的重要组成部分。它指的是企业按照规定的会计准则和制度，在财务报表中详细展示和披露特定项目的信息。这些项目包括企业的资产、负债、所有者权益、收入、成本和费用等。
会计中的列报是指将财务数据按照一定的规则和格式进行整理、展示和记录。在会计领域，列报具有非常重要的意义。以下是关于会计中列报的详细解释： 列报的基本概念 会计列报主要涉及到财务报表的呈现方式。
会计列报是指企业在编制财务报表时，对交易和事项在报表中的展现方式。详细解释如下： 会计列报的基本概念：会计列报是会计信息呈现的重要环节，涉及企业如何根据会计准则将交易和事项反映在财务报表上。
会计的列报是指企业在编制财务报表时，对交易和事项的记录和展示方式。详细解释如下： 会计列报的基本概念：会计列报是财务报告编制中的一个重要环节。它涉及企业如何在其财务报表中适当地记录并展示各种交易和事项。会计列报的主要目标是确保信息的准确性、透明度和可比性。
会计中的列报，是指交易和事项在报表中的列示和在附注中的披露。在财务报表的列报中，“列示”通常反映资产负债表、利润表、现金流量表和所有者权益变动表等报表中的信息，“披露”通常反映附注中的信息。《企业会计准则第30号——财务报表列报》（以下简称财务报表列报准则）规范了财务报表的列报。
投资性房地产的会计准则
1、以下情况不属于投资性房地产：自用房地产（即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产）、作为存货的房地产。适用于其他相关会计准则的情况包括企业代建的房地产（《企业会计准则第15号——建造合同》）和投资性房地产的租金收入和售后租回（《企业会计准则第21号——租赁》）。
2、一）所谓投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。新会计准则主要规范三类投资性房地产：已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。并明确指出自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产核算的范围。
3、企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。成本模式下出售投资性房地产：借：银行存款，贷：其他业务收入等，借：其他业务成本，投资性房地产累计折旧（摊销），投资性房地产减值准备，贷：投资性房地产。
4、一）什么是投资性房地产？是指为赚取资金或者资本增值或者是两者都有而持有的房地产。（二）投资性房地产会计入哪些会计科目？投资性房地产后续计量有成本模式和公允价值模式，如果有折旧计提，那么应该计入其他业务成本科目。
为什么投资性房地产后续计量模式变更属于会计变更
若投资性房地产开始采用成本模式进行后续计量，在满足采用公允价值计量模式的两个前提条件下可以转为采用公允价值模式进行后续计量。
与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业；与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业，需要进行职业判断，判断时需要考虑相关市场因素的变化。
投资性房地产后续计量模式从成本变为公允价值模式计量属于会计政策变更，故应当追溯调整。调整留存收益就是在进行追溯调整，也就是说如果一开始就采用公允价值计量模式的话，后续计量会产生公允价值变动损益，而原来却采用的是成本法是没有进行确认的。
投资性房地产有哪些
投资性房地产包括：已出租的土地使用权。企业通过出让或转让方式取得，并以经营租赁方式出租的土地使用权；已出租的建筑物。企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物；持有并准备增值后转让的土地使用权。比较特殊，是由管理者的持有意图决定的。
投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。解释：投资性房地产主要是指企业为了投资目的而持有的房地产，这些资产的主要目的是为了赚取资本增值或租金收入。
投资性房地产主要包括以下内容： 已出租的土地使用权。这是指企业将土地使用权出租给外部实体，以获取租金收入。这种土地使用权通常被视为投资性房地产的一部分。当企业拥有并经营租赁土地时，这些资产成为其投资组合中的一部分，用以产生长期稳定的收益。持有并准备增值后转让的土地使用权。
自用房地产，也就是生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产。企业出租给本企业职工居住的宿舍，即使按照市场价格收取租金，也不属于投资性房地产。作为存货的房地产。
已出租的建筑物：投资者还可能持有已出租的建筑物，如办公楼、商店、公寓等，这些建筑物产生的租金收入是投资者的重要收入来源。投资性房地产的特性在于其目的是为了获取租金收入或资本增值，或者两者兼有。
投资性房地产的范围包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产。对于租入再转租给其他单位的土地使用权不属于投资性房地产。闲置土地，不属于投资性房地产。
企业应当在附注中披露与投资性房地产有关信息()
1、财政部相关规定。CAS3第19条规定：企业应当在附注中披露与投资性房地产有关的下列信息：采用公允价值模式的，公允价值的确定依据和方法，以及公允价值变动对损益的影响；房地产转换情况、理由，以及对损益或所有者权益的影响。
2、第十九条 企业应当在附注中披露与投资性房地产有关的下列信息：（一）投资性房地产的种类、金额和计量模式。（二）采用成本模式，投资性房地产折旧或摊销，以及减值准备计提情况。（三）采用公允价值模式的，公允价值确定依据和方法，以及公允价值变动对损益影响。
3、第一条 为了规范投资性房地产的确认、计量和相关信息的披露，根据《 企业会计准则——基本准则》，制定本准则。 第二条 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。