房地产什么叫两书
“房地产两书”指得是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，开发商就在交付房屋时向购房者提交。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。
“两书”指得是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，开发商就在交付房屋时向购房者提交。“两书”可以使房屋的质量得到保证。
两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。
房地产两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。主要是在房屋建造成功之后，开发商对于所建造商品房承担质量责任的法律文件，也可以被认作是商品房预出售合同的补充约定。住宅使用说明是在交付的过程当中提交给购房者的告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。
两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。
两书一证指的是住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工合格证。住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力，开发商应依据住宅质量保证书上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。
塘沽房产中介哪个信誉比较好?
其中，链家和贝壳是塘沽地区知名的房产中介品牌。他们拥有广泛的房源信息和丰富的房产交易经验，能够为客户提供专业的购房建议。我爱我家和中原地产则是另一批备受信赖的中介机构，他们在塘沽安定里周边也有着良好的口碑和服务。
顺驰：服务好/房源多/但是，中介费很高 宇轩：服务也不错/房源也不少/而且，价格比顺驰低得多 21世纪：没别的，就是房源多，但是，几个朋友说21世纪不是太可靠。最佳选择：先去顺驰，再去宇轩，可以做个比较。俺老婆就是做房地产的，他在隆盛，嘿嘿~别的不多说了。。
除收取1%费用外其他的一律不收。跑贷款也不收任何费用，你的首付款打到的是卖你房的房主的冻结帐户里。
我是2002年来塘沽打工的，在福建北路房产大厅对面的龙鼎中介买的房子，员工挺热情的，老板也不错。对我们客户也没有欺骗。因为有人租住所以在腾房的期限上有些分歧差点诉诸法律，本来这些事都是我和房主协商好的没有中介的事了，但是他们帮我进行协调，调节。最后在他们帮助下我和房主进行了和解。
买二手房两室一厅房子总价格30万,中介费应该给多少?
1、二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况知下都有砍价的余地。有的地方是买方出中介费，有的地方是卖方出中介费，还有的地方是双方都出点，具体出多少，双方协商而定。
2、这个可以还价的 一般0.5%---2%之间吧。 还要看卖房人的身份证 如果卖房是结婚了的。
3、中介费一般是总价的1%，有贷款就是5%，所以就是3000-4500这样了。
房子两室,中介未经其中一家租户同意,私自带人看另外一间,是否构成非法...
1、两户室，其中一间已出租，另一间未出租。中介不敲门直接开门进屋，不构成非法侵入住宅罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百四十五条第二款规定，非法侵入住宅罪，是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据，进入公民住宅，或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。
2、中介带人要看房，需要征得业主的同意，否则涉嫌侵权 法律依据《中华人民共和国侵权责任法》第二条 侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
3、因此，除非双方在租赁合同中另有约定。在房屋租期内，未经承租人许可，包括房东在内的任何人均无权擅自进入，否则就侵犯了承租人的使用权和隐私权。如果当时签合同的时候没有写明在租赁期间房子会出售，业主没有要求说会带买房人看房的话就可以拒绝。
敢近我买了一套房子中介挂牌三室一厅一橱,但房产证上标明只二室这怎么一...
1、说明房产中介固意夸大其词来吸引顾客购买，又或许是这套房有可能有个书房，将来解一解，不就又多出一个房间，所以房产中介才敢把二室解为三室。
2、木门——地板——壁纸——散热器，这是一个被普遍认可的正确安装顺序，先装木门是为了保证地板的踢脚线能和木门的门套紧密接合；后装壁纸主要是因为地板的安装比较脏，粉尘多，对壁纸污染严重。此处再次用到我前面说的“谁脏谁先上”的原则。最后装散热器是因为只有墙面壁纸铺好才能安装散热器。
3、中等的装修的话，应该在10万左右，主要还是要看自己怎么想装修的了，如果想质量好一点，又不想多花钱，不用实木地板，用地砖可以节省不少，柜子少做几个也省不少。还有就是装修师傅帮你把材料用足，那你也能省一点。