房地产投资商,开发商有什么区别?
投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。
目的不同。开发商：开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等。投资商：投资商就是进行投资的商人商家，对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。盈利方式不同。开发商是以销售为盈利模式，付出更多的精力和金钱。
开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续和对楼盘进行建设等，投资商就是对项目进行考核，认为有投资潜力就进行投资开发，以期回报。简单来说，投资商出钱投资；开发商拿了钱办事，开发项目。
发展商与开发商、投资商的区别是：发展商是负责开发建设房地产项目并筹资建设的房地产公司，主要负责楼盘推广和规模扩建等事务；开发商是某个项目的第一承担人，主要负责找项目、签地皮、办理相关手续和对楼盘建设；投资商是通过生产经营活动取得一定利润的商人商家，主要负责项目考核、进行投资开发。
日本房产投资技巧有哪些?日本买房基础知识有哪几点?为什么要在日本买房...
1、选房型地区易租赁的房子。日本租赁市场火爆，都是也要分地域。这些交通不方便避开城市的区域，无奇不有无人过问的房子。而总面积特别大的房子，房租相对性较高，一般上班族承受不起，租赁会有一定难度。因此，假如是做为投资常用，一定要在买房前先调研当地房子出租次数和均价，防止盲目跟风。
2、要持有一部分流动资金 中国人在日本买房，预算有多少就能买多少钱的房子吗？其实最好的方法是预留出一部分流动资金，因为在购买日本房产之后，也会产生一些费用，比如房屋的修缮金，持有后的税款缴纳，甚至是房租迟缴等不确定因素的准备，所以最好留出一定的金额，来解决一些不确定的因素。
3、产权不表示要有着一辈子众所周知，许多刚来的中国买家都会有“在日本买房就要住一辈子，甚至要世代相传”的观念。其实这与日本的具体情况不太相符。依据往年均值统计，日本人大概7年左右便会换一次房子。
4、容易忽略的灾害风险、在日本买房不能只看位置，环境，装修这些方面。在地震大国的日本，必须时刻意识到地震和洪水等灾害的发生风险。即使是不知道什么时候会发生的灾害，也要尽量选择可以放心购买的房产，把风险降到最低。决定房产价格的要素以下这三个要素决定了房产的市场价格。
5、接受贷款审查 如果所购买的房产金额比较大，希望利用贷款的方式购买房产，就需要接受贷款审查。对于没有日本身份也没有任何信用累积的外国人，想要以个人名义在日本贷款是比较困难的。如果这样的外国人想在日本贷款买房，可以采用在日本注册公司，以日本公司的名义，可以顺利申请到贷款。
为什么不投资房产
1、不投资房产的原因有以下几点： 高昂的投资成本 投资房产往往需要支付高额的首付款，这对于大多数投资者来说是一个巨大的经济压力。即使首付得到解决，后续的房贷也会成为长期的负担。此外，除了直接的财务成本，还有房产税、物业管理费等一系列相关费用，这些都会增加投资房产的经济压力。
2、不投资房产的原因有以下几点： 高昂的投资成本 投资房产通常需要大量的初始资金。首付、税费和其他相关费用可能构成沉重的经济负担。对于许多投资者来说，筹集这么多资金是一个挑战。此外，即使购买了房产，后续的维护成本、税费和保险等也是一笔不小的开支。 流动性差 房产是相对不易变现的投资。
3、首先可以确定的是，房地产真的不太适合投资，一方面资金比较高，另外一方面国家也不太支持。由于前几年的炒作，导致国内的房地产价格一直都处于高涨的状态，许多刚需购房者感觉到自己压力太大，甚至要花半辈子的积蓄去购买一栋房产，这对于民生来说是一个非常大的负担，也是国内大众百姓的悲哀。
4、房屋是一种消费品，而不是投资。 第一 ，房屋并不是像股票或基金一样的流动性资产。如果您想要将房屋转化为现金，需要花费大量时间和金钱来找到买家或者找到中介帮助你出售。 房屋的价值会受到许多因素的影响，如经济情况、政治环境、市场需求等，这些因素都是不可预测的。
5、对于一些稀缺的高端房产，投资收益可能更高，因此有些购房者会将房子作为投资来持有。至于投入多少资产的比例去买房，每个人的情况都不同。购房必须根据个人的财务状况、收入水平、家庭需求和地区房价等因素进行权衡。如果一个人的经济情况允许，他们可以考虑将更多的资产用于购房，以确保生活质量和舒适度。
富爸爸房地产投资指南作者简介
《富爸爸，穷爸爸》这本书深入探讨了资产与负债的本质，挑战了传统的财务观念。罗伯特·T·清崎通过对比他自己的穷爸爸，一位大学教授，与富爸爸，一位投资理财能手，揭示了金钱观与生活方式的差异。
《富爸爸投资指南》《辞职创业前的10堂课》。
《穷爸爸 富爸爸》系列丛书【全集】共包括十本。
《富爸爸，女人一定要有钱》 金·清崎是国际超级畅销书《富爸爸穷爸爸》的作者罗伯特·清崎的妻子。1989年，她从一套两室一卫的出租屋开始了房地产投资生涯，到37岁时就实现了财务自由。今天，她的房地产投资公司管理着数百万美元的资产，为她带来源源不断的现金流。