投资性房地产账务处理是什么?
采用成本模式计量的投资性房地产的累计折旧或累计摊销，可以单独设置“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，比照“累计折旧”等科目进行处理。采用成本模式计量的投资性房地产发生减值的，可以单独设置“投资性房地产减值准备”科目，比照”固定资产减值准备”等科目进行处理。
投资性房地产的账务处理主要涉及公允价值的运用。这类房产在后续计量时，不进行折旧和减值，而是直接根据市场价值变动计入当期损益，即公允价值变动损益科目。当自用房地产转为投资性房产，实质上是将资产变现，然后以公允价值重新购入，这种行为在会计上体现为资产的转换。
投资性房地产的账务处理主要涉及两种计量模式：成本模式和公允价值模式。
投资性房地产，是指为了取得租金盈利和投资房产增值而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售，相关账务处理怎么做？投资性房地产的账务处理在核算投资性房地产的价值变动时，计量方法一般有两种，分别是成本模式和公允价值模式，企业会计人员应先设置好“投资性房地产“科目。
采用公允价值模式计量的投资性房地产的减值,一经计提,不允许转回,是对...
1、这句话是正确的。采用公允价值模式计量的投资性房地产的减值，一经计提，不允许转回。采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。
2、采用公允价值模式计量的投资性房地产，不可转换为成本模式计量，选项A错误；采用公允价值模式计量的投资性房地产。
3、贷：公允价值变动损益。采用公允价值模式计量的投资性房地产，只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得，企业才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。企业一旦选择采用公允价值计量模式，就应当对其所有投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。
资产减值损失包括哪些内容
1、资产减值损失包括的内容有坏账准备、存货跌价准备、持有至到期投资减值准备等。资产减值损失的确定：可收回金额的计量结果表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，应当将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
2、资产减值损失核算内容如下：坏账准备。资产负债表日，应收款项发生减值的，按应减记的金额，借记“信用减值损失”科目，贷记“坏账准备”科目。本期应计提的坏账准备大于其账面余额的，应按其差额计提；应计提的坏账准备小于其账面余额的差额，作相反的会计分录。
3、资产减值损失包括的内容如下：坏账准备、存货跌价准备、持有至到期投资减值准备、可供出售金融资产减值、短期投资跌价准备、长期股权投资减值准备、投资性房地产减值准备、固定资产减值准备、在建工程（工程物资）减值准备、生产性生物资产减值准备、无形资产减值准备、商誉减值准备、贷款损失准备、矿区权益减值等。
4、资产减值损失有库存存货减值损失、长期股权投资减值损失、不动产减值损失、坏账减值损失、无形资产减值损失、投资性房地产减值损失等。库存存货减值损失：指企业库存货物没有在规定时间内或无法按预期价格售出而造成的经济损失。
5、关于资产减值损失包括哪些内容呢，资产减值损失包括哪些内容这个很多人还不知道，今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！资产减值，是指资产的可收回金额低于其账面价值。资产减值损失是指企业根据《资产减值准则》等计提各项资产减值准备时，所形成的或有损失。
为什么投资性房地产的资产减值准备不能转回
1、其理由是：一方面，此类长期资产价值较大，减值情况较为少见，对于减值准备的计提需要特别谨慎，一旦减值就应当是永久性的。另一方面，现实中有一些利用减值准备的计提和转回操纵利润的案例，这时的减值准备计提既不符合实际情况也不客观。有鉴于此，准则规定投资性房地产减值准备不得转回。
2、第十五条 可收回金额的计量结果表明，资产的可收回金额低于其账面价值的，应当将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
3、投资性房地产减值准备不可以转回，资性房地产存在减值迹象的，适用资产减值的有关规定。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失在以后的会计期间不得转回。
成本模式计量的投资性房地产
成本模式计量的投资性房地产意思如下：在成本模式下，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，对投资性房地产进行后续计量、计提折旧或进行摊销，取得的租金收入，确认为其他业务收入。
初始计量 在初始计量中，采用成本模式计量的投资性房地产应按取得时的实际成本进行初始计量。这包括购买价格、相关税费、维修费用等。在会计处理上，借记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”等科目。后续计量 在后续计量中，采用成本模式计量的投资性房地产应按照初始计量时确定的成本进行后续计量。
【正确答案】 B 【答案解析】 本题考核投资性房地产的计量。选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销额应记入“其他业务成本”等科目。
该办公楼的成本为9000万元，合同约定租期10年，以银行存款每月收取租金30万元；甲公司对该投资性房地产以成本模式计量，直线法折旧，预计使用年限50年，预计净残值为0；2X11年12月31日，该投资性房地产可收回金额为8500万元。
【答案】：A “投资性房地产——成本”属于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应设置的科目，成本模式下不涉及该科目。
【答案】：B、C、D 选项A，成本模式计量的投资性房地产，应当按期计提折旧或摊销，年末需要对其预计使用寿命、预计净残值、折旧或摊销方法等进行复核。
投资性房地产会计科目
1、投资性房地产属于资产类会计科目。投资性房地产，指的是为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括了：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
2、资产类会计科目。新会计准则中新增加了这个会计科目，用于核算投资性房地产的价值，包括采用成本模式计量的投资性房地产和采用公允价值模式计量的投资性房地产。
3、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产。这种科目主要涉及以下几个方面：定义与特点 投资性房地产是一种特定的资产类科目，主要涉及企业或个人持有的用于投资的房地产。这些房地产可以是土地、建筑物或其他相关设施。其主要特点是为了获取租金收入或实现资本增值而持有。
4、投资性房地产-建筑物类也是当月增加次月计提折旧， 当月减少当月计提折旧。投资性房地产-土地使用权和无形资产一样，当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销，这样原则核算，这样就可以区分开结转时候当月还是次月折旧或是摊销。
5、投资性房地产累计折旧属于资产类科目。详细解释如下：投资性房地产累计折旧，简而言之，是对投资性房地产由于时间流逝或使用情况而发生的价值损耗进行的一种记录。