外国人在中国投资购写字楼或商铺有什么限制
六）对投资房地产未取得《外商投资企业批准证书》和《营业执照》的境外投资者，不得进行房地产开发和经营活动。 （七）外商投资房地产企业注册资本金未全部缴付的，未取得《国有土地使用证》的，或开发项目资本金未达到项目投资总额35%的，不得办理境内、境外贷款，外汇管理部门不予批准该企业的外汇借款结汇。
写字楼比商铺回报率高 有投资者戏称，“投资商铺是金、办公楼是银、住宅是铜”。但在南宁，写字楼投资回报率较商铺回报率要高。
“房地产”的限制范围：在境外投资住宅、商业地产（写字楼商铺等）以及用于建设住宅或商业地产的土地；在境外投资房地产企业，向境外既有房地产企业增资，投资境外房地产信托基金；在境外投资商务会所、酒庄等。
是不可以的。港澳台人士及外籍人士在广州买房条件是，需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明，在广州可购买一套住宅。港澳台人士和外籍人士不可购买非住宅物业（包括写字楼、商铺、商业用地性质的酒店式公寓等）。港澳台人士在广州买房需要提供的资料有：身份证、台胞证或回乡证原件。
北京写字楼是不限购的。据了解：北京的写字楼不仅对中国人不限购，而且对于外国人也是不限购的。
可以是住宅、写字楼、商铺等不动产。问题在塞浦路斯投资的房产可以自己居住吗？可以自己居住也可以出租，出租所得为个人所有。
外资撤离对中国房价,有没有下降的趋势。
1、外资撤离对中国房价，有下降的趋势。因为很多外资进来就是买了中国的房地产，但一般集中在一线城市，比如北京、上海、广州、深圳，和少量二线城市，比如天津、重庆、苏州、厦门、青岛等。他们撤离需要先卖了房子再汇出境。
2、外资撤离往往意味着对未来市场发展的不确定性增加。不确定性可能来自于政治环境的不稳定、法规政策的变动、货币政策的调整等。这些不确定性增加了企业经营的风险，对外资而言可能意味着难以预测的投资回报。因此，为了规避风险，外资可能会选择暂时撤离。
3、最后一点，此五年期间，必定会经历若干次宏观调控或者国内国外的经济波动，比方说其间对房价短期影响因素最小的将会是数次加息或者减息，对房价的总体变化几乎没有作用。
4、降低中国对外国技术的依赖程度：外资撤离可能会迫使中国自主开发技术和产品，减少对外国技术和产品的依赖程度。这有可能促进中国的科技创新和自主可持续发展。总之，外资撤离对中国经济的影响是复杂的，但是中国政府已经采取了多种措施来吸引外资并保持经济发展的稳定。
5、个人认为，外资撤离归到底应该是一个市场经济、技术发展的必然阶段，另一面也说明中国经济发展了呀，经济发展了，劳动力成本、物质资源成本都上升了，并且随着民族企业的发生，外资的竞争压力也在增加。
6、上证指数暴跌的主要原因是国外的很多资金撤离了A股市场，A股市场这一段时间的方向是比较高的，遭遇了外资做空之后所以才会出现暴跌的，在未来一段时间之内依然是存在着下跌的趋势的。
外资和内资是什么意思?
1、外资是指来自外国或外部地区的投资，是投资者通过跨国界的方式，将资本投入到另一国家的经济活动之中。而内资则是指来源于本国境内投资者所进行的投资活动，也就是本地的资本投入到某企业或其他经济活动之中。外资的详细解释 外资是经济全球化的产物，它涉及到国际间的资本流动。
2、内资公司由我国投资者出资，外资公司由外国投资者出资。行业不同。部分关系到安全的行业，比如军事工业和石油行业等不允许外资企业加入，只能是全内资的国有企业。税收政策不同。内资公司的税收优惠政策通过年限短，1-3年，外资公司的税收优惠年限长，5年或5年以上。公司类型不同。
3、内资是指本地以外中华人民共和国境内（不包括港、澳、台地区）的企、事业单位、社会团体及其他投资者，来本地以从事经济社会活动为主要目的，遵循市场机制法则，本着互利互惠的原则进行的独资、合资、参股合作等而流入的资金。它不包括中央和各级政府无偿捐赠等。