中级会计实务中,如何更好的掌握投资性房地产的考点?
1、中级会计实务-投资性房地产在考试中主要有四大考点 1，投资性房地产的认定；解决方法：属于的：已出租的地和房，准备增值后转让的地，董事会作出书面决议且短期不改。
2、外购的投资性房地产。按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值。（2）自行建造的投资性房地产。按建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为入账价值。在建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入投资性房地产成本。（3）以其他方式取得的投资性房地产。
3、投资性房地产的后续计量是中级会计考试中《中级会计实务》的重要知识点，计量分为成本模式下和公允价值模式下，涉及的会计科目主要有其他业务成本、投资性房地产累计折旧、投资性房地产减值准备、公允价值变动损益等。
4、中级会计实务 科目特点：知识点多，综合性和实用性强，计算量小，偏题少，难怪题目 学习方法：基础章节优先：存货、固定资产、无形资产、投资性房地产为基础篇，应优先考虑。 掌握一章的内容，可以应用到其他章节。
5、固定资产一章，融资租入固定资产知识点根据新租赁准则调整，将会在考题中分一杯羹；基础章节存货、无形资产、投资性房地产等会作为一部分主观题进行考查；长期股权投资、金融资产和金融负债、收入、所得税、资产负债表日后事项、财务报告依然是考试的重点。
6、《中级会计实务》科目涉及存货、固定资产、无形资产、长期股权投资、投资性房地产、资产减值、金融资、外币折算、财务报告、政府会计、民间非营利组织会计等内容，从教材来看内容多，而且基础内容比较少，考生在学习该科目时候最好是结合网课学习。
现金流量表的编制方法及口诀?
1、方法：直接法：以利润表中的营业收入为起算点，调节与经营活动有关的项目增减变动，然后计算出经营活动产生的现金流量。间接法：将按权责发生制原则确定的净利润调整为现金净流入，并剔除投资活动和筹资活动对现金流量的影响。口诀：看到成本找应付，存货变动莫疏忽。
2、③ 在进行“支付的其他与经营活动有关的现金”的核算时，需要调整6项内容。坏账准备，待摊费用，累计折旧，应付管理人员工资，应付管理人员福利费，无形资产摊销。掌握了这三种情况，我想现金流量表也就没什么难的了，其他内容都是很容易操作的。
3、所有资产的增加都减少，所有资产的减少都增加。所有负债的增加都增加，所有负债的减少都减少。资产的增加会占用资金，使得资金减少。资产的减少会释放资金，使得资金增加。负债的增加会带来资金，使得资金增加。负债的减少会释放资金，使得资金减少。
4、给大家分享一段口诀吧，这段口诀基本上概括了现金流量表的全部编制过程。看到收入找应收，未收税金分开走。看到成本找应付，存货变动莫疏忽。有关费用先全调，差异留在后面找。财务费用有例外，注意分出类别来。所得税你直接转，营业外找固资产。坏账工资折旧摊销，哪来哪去反向抵销。
5、新准则下现金流量表的编制方法：一）经营活动产生的现金流量的编制方法 按规定，企业应当采用直接法，列示经营活动产生的现金流量。 直接法是按现金流入和现金流出的主要类别列示企业经营活动产生的现金流量。
投资性房地产记忆口诀是什么?
1、投资性房地产的转换 解决方法：记住口诀：私转公“赚”计入“其他综合收益”，即：自用房地产、自用存货转为公园价值模式的投资性房地产（私转公“赚”）差额计入“其他综合收益”，其他情况的差额均计入“公允价值变动损益”。
2、另一种是对企业对联营企业与合营企业投资、企业对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响且在活跃市场上没有报价公允价值不能可靠计量的权益性投资，其属于非企业合并形成的股权投资，按照《企业会计准则第2号——长期股权投资》的相关规定进行初始计量。
3、属于存货哈~因为房地产企业销售房子就是为了赚钱，和我们的库存商品没有什么两样。
4、中级经济法最主要的就是心态，要重视，该背诵的地方不能偷懒，并且不能疏于练习。考前6套题是一定要做完的，并且要多做几遍，错题也要整理出来反复看，把法理弄清楚再来背诵，不要一开始拿过来就死记硬背。
5、投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产业务是一种经营性活动。投资性房地产的主要形式是出租建筑物、出租土地使用权，这实质上属于一种让渡资产使用权行为。