投资房地产有哪些价值?
1、．投资自住房地产，是为了满足人们自身居住的需要。2．投资房地产的重要价值之一，就是有很好的抵御通货膨胀的功能。3．投资房地产，有较好的增值功能。4．投资房地产，还可以用于出租，取得租金收入，有资本增值的功能。5．投资房地产，人们通常会采取房贷的形式进行，所以也具有相对安全的杠杆投资功能。
2、房地产投资还具有税务优势。对于高收入投资者来说，他们可能需要支付较高的所得税。然而，通过购买房地产，投资者可以利用资产折旧，并将其作为公司或个人的成本进行抵减。这样，可以减少应纳税款的金额，提供一定的税务优势。高杠杆性 房地产投资通常可以借用较大比例的资金进行。
3、房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。不象一般消费品，如汽车、电脑、家用电器等，只会随着科技水平的发展，价值不断下降。所以房地产具有较好的保值增值的功能。
4、具有保值增值潜力 由于房地产是稀缺资源，且随着城市化进程的推进和人口增长，需求持续增长。这使得房地产具有保值增值的潜力，尤其是在经济稳定发展的时期，房地产价值往往会有较大的增长。
5、外购的投资性房地产。按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值。自行建造的投资性房地产。按建造该资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为入账价值。在建造过程中发生的非正常性损失，直接计入当期损益，不计入投资性房地产成本。以其他方式取得的投资性房地产。
仍处震荡期的房地产行业,还有投资价值吗?
处震荡期的房地产行业，还有投资价值吗？在我看来，还是有投资价值的。在投资市场上，房地产则回报率高，风险小，可租可售可自住，即使是在现有行情稳定的情况下，仍然是属于保值、增值的热门投资产品之一。
不再是过去的A股，十几年前已经在3000点了，十几年后还是在3000点之间徘徊，这种现象未来是不存在的，未来的股市会接替房地产，总体会保持震荡上涨，呈现波段式的上涨趋势，给长期价值投资的人带来高收益。
这几年住宅涨的太多，但商业地产严重滞后，主要受到互联网销售如淘宝等影响，但商业地产尤其是核心区域商业地产仍有投资价值，当然介入机会非常重要，一定要有比较优势。
估值原因，价值决定价格，当价格偏离价值远了，终将回归。这是社会定律！地产股大部分个股的市盈率都在10倍左右、绝对股价多在10元以下，二级地产股大都5元左右，是除银行外估值最低的板块。
房产投资的价值在哪里?
．投资自住房地产，是为了满足人们自身居住的需要。2．投资房地产的重要价值之一，就是有很好的抵御通货膨胀的功能。3．投资房地产，有较好的增值功能。4．投资房地产，还可以用于出租，取得租金收入，有资本增值的功能。5．投资房地产，人们通常会采取房贷的形式进行，所以也具有相对安全的杠杆投资功能。
第刚需房保值价值大现在投资买房时，最担心的就是大家都去买投资房而不是刚需房，这样的房子，在市场出现风吹草动的时候，常常抗风险能力比较低。刚需房指的是这个房子能够比较方便、容易的租出去。这背后常常意味着位置比较好，或交通比较好，或小区周边的配套会比较好。
利于提高投资购房者的信誉度。因为房产的难买性，所以拥有房产变成了占有资产、具有资金实力的最好证明。这对于提高投资购房者或房产拥有者的资信等级、获得更多更好的投资交易机会具有重要意义。（6）易于获得金融机构的支持。
房地产是人们生活的必须消费品，但不同于一般的消费品。一般情况下，房子的寿命都在上百年以上，最少也可几十年（产权期限是70年）。这种长期耐用性，为投资盈利提供了广阔的时间机会。2）房地产的价值相对比较稳定 房地产相对其他消费品，具有相对稳定的价值。科技进步、社会发展等对其影响相对比较小。
房子的主要价值在于资产保值增值。房子具有固定资产和稳定租金收入的特点，因此在长期看来，房子的投资价值是相当可靠的。对于这种情况，购房的考虑应该从资产保值增值的角度出发，要选择有发展潜力、地段好、租金收益高等因素的房子。此时，购房者应该有足够的经济实力和风险承受能力，才能投资购买房子。
房产是一个复杂的经济学问题，人们对其定位不同，因此也就有了不同的观点。尽管房子在某些情况下可能被视为投资，但我认为房子更像是一种消费品，下面是我的观点：房子的价值几乎完全来源于居住需求 房产的价值通常来自它作为一个居住空间的需求，而非其他证券或商品的投机需求。
中国的房地产还有投资价值吗?
1、房地产销售额固然高，却通过透支广大老百姓未来数十年的收入来实现，还是略虚，而各国GDP是当下实打实的市场价值，二者本身没有可比性。不过，就着这个数字，我们不妨来重新审视下让人爱恨交织的中国楼市。什么？你只有恨？那更得往下看了。
2、现在全国房地产要投资的话，选最好地点高端住房还是可以的，因为黄金地段任何时候都是紧张的，主要小区，配套，及房子本身，这样风险小点，比如房子是小区楼王，层数好，面积好，以后好出手，不可以看个新楼盘选了就买，一但后期无开发，由于房子大租不出去，也卖不动的。
3、供需关系：房价的上涨与下跌是由供需关系决定的。如果小城市的人口持续减少，而房屋供应量相对不变或增加，那么房价可能会下跌。另一方面，如果小城市的经济不断发展，人口增加，房屋供应不足，房价可能会上涨。土地政策：土地是中国房地产市场的核心资源，政府对土地政策的调整会直接影响房价。
4、中国自有房地产市场以来，留给人们的印象确实是，所有的投资机会中，房地产投资最稳当。但是，我们应当看到，经过20余年的发展，中国的房地产市场正经历结构性调整。这次疫情，将形成对房地产市场新的剧烈冲击。现在房地产市场被很多政策捆绑着，以至于不容易看清楚市场的真实情况。
5、所以说也不能叫到国外炒房，资产配置而已。投资不见得非要选择房产投资，前段时间电影复仇者联盟赚了四十多个亿，一个电影比得上很多公司一年的收益。苹果公司也开始参与电影投资，不要把目光只盯到房地产方面，电影投资已经吸引了太多大集团的参与。现在国内个人也可以参与电影投资，这也是一个机会。
桂林房产投资价值
广西桂林的房地产市场具有一定的投资价值。投资房地产需考虑地理位置和周边设施等因素。桂林作为发展迅速的城市，正逐渐接近二线城市的水平。 桂林不仅是国内外知名的旅游城市，以其优美的山水景色和清新的空气而著称，非常适合养老居住。因此，桂林的房产具有较大的升值潜力，适宜投资。
漓江沿岸作为桂林的标志性地段，一直以其优美的自然风光和独特的地理位置吸引着投资者。这里的房产不仅拥有极高的观赏价值，还具备很高的升值潜力。漓江沿岸的房产多以高端住宅和别墅为主，配套设施完善，生活便利。此外，随着桂林市政府对漓江沿岸的保护和开发力度的加大，这一地段的投资价值将进一步凸显。
桂林房产比较有投资价值的。桂林作为旅游城市，具有较高的房产投资价值。桂林是我国唯一获批实施两项签证便利政策的城市，也是国家批准的唯一国际旅游城市和区域性中心城市。多项政策利好助力桂林房地产市场发展。桂林作为国际旅游城市，每年吸引大量游客，越来越多的人选择在桂林旅游后置业。
**物业类型与产权**：桂林信昌棠棣之华为商住公寓，享有40年的产权。此类物业在满足居住需求的同时，也具有一定的投资价值。 **项目规模**：项目占地面积约1534489平方米，建筑面积约702414平方米。公寓及住宅共计4802套，预计可容纳约15000名居民，规模宏大，功能齐全。