20万平方的楼盘全代理每平方代理费用大约是多少,谢谢!!
尾盘一般指楼盘的销售率达到70%左右时，对所剩单位的称谓。因为尾盘数量不多，大都是一些销售较为困难的单元，销售时的营销费用十分有限，不可能大量、轰炸性的进行广告宣传，所以尾盘一直以来也成了令开发商头疼的一件事。尾盘不仅沉淀了开发商的目标利润，更压制了他们前进的热情。
在如皋进行毛坯房装修时，人工费用是一个不可忽视的成本。根据当地的市场价，装修人工费用一般在100-300元/平方米之间。
家装人工费一般根据不同的地区和装修项目的复杂程度而有所不同。在中国大部分地区，家装人工费一般在100-300元人民币/平方米之间。
卖房子销售,做房地产,中介,渠道,分销是什么意思??
1、房地产分销简单来说就是房地产商利用二手房中介门店的终端网络进行一对一的挖掘客户，从而找到真正潜在的客户，加快销售进度，起到回笼资金的目的。
2、房产分销它是什么意思 地产分销商就是帮助开发商销售房屋的，一般来说中小型的开发商是没有销售团队的，从房屋开建，能够预售和内购开始，开发商就需要找销售团队帮助销售回笼资金。
3、房地产营销渠道是指房地产商品从生产者到消费者之间的流通路径。在中国，直接营销渠道是主流的营销方式。房地产开发商控制整个开发经营过程，可以避免低素质代理商的短期行为，并直接了解顾客需求，快速调整产品功能。
4、问题一：房地产分销商是什么意思 10分 房地产分销商就是帮助开发商销售房屋的，一般来说中小型的开发商是没有销售团队的，从房屋开建，能够预售和内购开始，开发商就需要找销售团队帮助销售回础资金。
5、问题一：一手房渠道分销是什么意思 就是他的房源是和业主或者开发商直接签的销售合同，而不是代理销售公司，他想表达的是价格低。问题二：房产分销是什么意思 为啥采用分销渠道 我之前合作的一个客户，做得确实是分销系统，但是注重的是员工管理，激励员工，达到多销售的目的。看你注重点在哪里。
6、分销商的意思比如淘宝：指由淘宝研发提供的分销平台，用于帮助供应商搭建、管理及运作其网络销售渠道，帮助分销商获取货源渠道的平台。淘宝分销做法：进入淘宝网页，进入卖家中心的分销后台，选择供应商，申请分销权。供应商同意后，会得到授权。授权之后，需要到后台下载相关产品。
房地产独家销售代理的特点
房地产销售代理公司是长期直接面对市场，有非常丰富的经验，对每一个客户所需要的类型都能很快的掌握清楚，对楼盘的各个环节也是会非常熟悉。可以很好的把握市场、销售推广的专业性。
耐心—凡从事高价位商品的销售工作，必须对客户作长期而耐心的诉求与说明。关心—要站在消费者的立场去考虑他们的各项问题，并给予完善的解才能博取客户的信任。热心—热心协助客户，发掘问题、解决问题、达成购买目的。
房产销售独家可以通过减少代理公司的竞争，加快房屋销售速度，为房主提供更好的服务来达到收益的目的。房产销售独家对于房主来说也有很多好处。当房主签订独家代理合同时，他们可以得到更专业的销售服务，并确保该房产获得更广泛的宣传和更快的销售速度。
代理公司如何接到楼盘代理
怎么接楼盘首先调查楼盘情况，就是市场调研，然后做出你可以代理楼盘平均价格的心理底线，并且精熟楼盘的优缺点，就可以和开发商谈了。
接盘步骤：最好是通过房管局或规划局了解本地楼盘开发信息；当然有上述官员帮助你介绍虽好，没有的话，就设法与他们靠近关系，实在不行就只有直接到开发商那里去推销你们的策划能力了；坚持，还是坚持，最后一般都能青山绿水了。
说代理公司如何接到楼盘： 开发商介绍开发商：俗话说物以类聚，人以群分，当一间代理公司为开发商服务的好，为开发商赚到更多的利润。开发商的赵总钱总孙总李总会帮你介绍另外的赵总钱总孙总李总，因为他们是朋友，因为他们同是开发商。他们的圈子里会相互交流。
首先调查楼盘情况，就是市场调研，然后做出你可以代理楼盘平均价格的心理底线，并且精熟楼盘的优缺点，就可以和开发商谈了。其次谈的时候你要在迎合开发商的意图同时告诉他项目的缺点，而你恰好可以弥补着不足，最好采取买断式，就是包个死价，多卖出部分两家协商分成，保底价是销售总额的5%-3%。
开发商应该如何选择房地产销售代理公司?
有合理的公司架构不能只有销售部，要有策划部，还要有信息整理的，有做市场研究的、收集相关信息的，做经济分析的。因此至少要有市场研究部、策划部、销售部。
开发商更加专注于自己的职责，把营销工作交由代理商完成，由专业人士做专业之事，这样可以整合业界优势资源，在竞争中占领有利的位置。这已经成为房地产界共同认可的模式。在将楼盘委托给代理商销售之前，首先要对代理商进行比较、评估。
最好你们公司先自己评估，有哪些家的意向，因为代理公司有很多是有名气的。如果你们有意向，找哪一家，就直接查到他们公司的业务电话联系就可以了。如果不能确定哪一家，那做好就是竞标选择。国内比较知名有的代理公司有世联、易居、中原之类的，都还不错。
求:房地产销售代理商与开发商一般总提成为多少点?2%个点高不高?_百度...
好卖的楼盘两个点也可以，提成，业务员两个点的百分之20到30，主管分所带团队的纯利润的百分之十或总业绩的百分之五。
要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。
这个提成地域性很强 各个地方不一样，南京这边就是0%左右。具体的要根据项目等众多因素来确定。同时除了固定的提成外，可能还会牵涉到“溢价”的问题。比如超过销售基价部分（即溢价部分）甲方与乙方按 6：4 比例分成（结算基价以双方确认的基价表为准）。
一手的，提点一般在0.1%-03%左右，有更低的，也有高些的，但绝大多数都是这个范围。比如你卖一套房子合同价是200万，按0.1%提点你的收入就是2000，如果同样的你卖了10套一月，就是2万的收入。二手房方面，困为公司非常多，规模不一样，公司制度不一样，提成标准也是多种多样的。
一楼的老大，楼主问的是房地产销售员的提成，不是房地产中介的提成。这是两个完全不同的概念。
提成是一种根据业务销售额或利润来计算的奖励方式。通常以百分比的形式给予销售人员或代理商。要计算提成，可以使用以下公式：提成金额=销售额（或利润）×提成率。其中，提成率以百分数表示，需要将其转换为小数形式进行计算。例如，提成率为2个点，即2%，转换为小数形式为0.02。
