银保监会新规:险资投资非上市企业禁止直接从事房地产开发
1、近日，中国银保监会发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》（简称“《通知》”），其中涉及房地产的提法是，保险资金开展财务性股权投资，所投资的标的企业不得直接从事房地产开发建设，包括开发或者销售商业住宅。
2、月13日，银保监会网站发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》（下称《通知》）。一方面，银保监会放开了险资财务性股权投资的行业限制，另一方面，也列出负面清单，为投资标的划出红线。
3、险资新政扩大固定收益证券投资范围：进一步扩大债券品种特别是信用品种投资范围，允许保险公司投资信贷资产支持证券和创新型固定收益品种，信用品种配置比例有所放宽。险资新政简化了基础设施审批流程：过去保险公司投资于基础设施要到保监会报备，与其说是报备，实质上是审批制，从报备到审批合格需要一年时间的情况屡见不鲜。
4、允许保险外汇资金境外运用；2004年10月，中国保监会、中国证监会联合发布《保险机构投资者股票投资管理暂行办法》，允许保险资金直接投资股票市场；2004年，国家允许保险公司投资银行次级债和可转换公司债券，并将保险公司投资企业债的比例由20%提高至30%。
5、一般是指保险公司管理的资金，是保险资金的简称。 前段时间，保监会正式颁布《保险资金运用管理暂行办法》，保险资金投资股票比例上升至20%，中长期利好股市。非金融企业债务融资工具是指具有法人资格的非金融企业在银行间债券市场发行的，约定在一定期限内还本付息的有价证券。
6、银保监会称，截至2019年末，保险资管产品余额76万亿元，其中债权投资计划27万亿元、股权投资计划0.12万亿元、组合类保险资管产品37万亿元。
房地产企业财务风险具体的特点有哪些
投资风险。在房地产较长的开发周期中，存在着很多不确定因素，它们对开发企业投资项目的成败和企业的经济效益起着决定性的作用。由于不确定因素的影响，导致房地产项目不能达到预期效益，从而影响盈利水平和偿债能力的风险即为投资风险。
很多房地产企业不顾高负债水平带来的高额资金成本以及到期不能偿本付息的风险，盲目、大规模地筹集资本带来了较大的财务风险。主要表现在：债务规模过大、利率过高而导致的筹资成本费用过高。
你好，财务风险主要特征表现在：一是客观性，风险处处存在，时时存在。
房地产企业财务风险所具备的特征 第一，较低的资金周转率。房产企业的项目开发先后分为四个环节：征地、土地开发、房屋开发、竣工销售和物业。这四个环节每个都需要消耗大量资金，而只有拥有预售许可的房地产企业才能在第三环节实施预售，从而回收部分资金。
央行定调:维护房地产市场健康发展,维护住房消费者合法权益
1、相较于此前例会，三季度例会新增对房地产市场的相关提法。会议指出，维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。“从整体基调看，基本符合市场宽信用预期。
2、房地产方面，会议提出要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。
3、不让投机炒房重新入市，原则上不支持三套以上购房。这一措施旨在遏制投机炒房行为，维护房地产市场的健康发展。新国四条的出台，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，稳定市场预期，维护消费者权益。同时，政府也将继续加强对房地产市场的监管，防止市场出现过度波动和风险。
4、会议指出，维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。据上海证券报，“从整体基调看，基本符合市场宽信用预期。
5、会议除了分析国内外经济金融形势外，首次提及房地产，明确“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”。据澎湃新闻梳理，在央行官网披露的从2009年第一季度至今的所有央行货币政策季度例会的新闻稿中，这是“房地产”首次被提及。
6、央行对房地产市场释放了很多的信号，其中包括在会议上提出了两个维护方案。这两个维护方案分别指的是维护房地产市场的健康发展，从而使得房地产企业不会面临着巨大的回本压力。维护住房消费者的合法权益，减少大部分消费者乱花冤枉钱。