南京契税2024年收费标准
面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。
买房契税按照面积的大小来计算。购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的5%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
南京契税2024年的收费标准是根据相关政策和法规确定的，旨在合理调节房地产市场，保障购房者的权益。契税是购房者在购买房屋时需要缴纳的一种税费，其收费标准会根据不同的情况有所调整。契税收费标准的制定依据 南京契税的收费标准是由地方政府根据国家和地方的房地产市场调控政策以及税收法规制定的。
契税新政策规定的计算标准是：面积超过144平方米的按照3%计算、不超过144平方米的按照5%来计算，具体情况下可以根据当地政府的有关规定来进行合法的申报和交纳。
而对于契税如果是首套房就可以只缴纳一半5％。对于二套房的一般契税就会按照房子的面积来进行收取。房产个税和契税怎么算的？第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按5%征收。
年买房契税不可以免掉，但是，可以减免。对于首套房购房者来说，契税有一定的减免，并且，不同的城市，购房契税优惠不同。对于购买面积在90平方米以下的家庭唯一住房，契税按1%的税率征收；对于购买面积在90平方米以上的家庭唯一住房，契税按5%的税率征收。
南京出台重磅楼市新政直接降低买房成本的政策
南京出台了一项重要的楼市新政，直接降低了购房者的买房成本。这项政策涉及调整公积金利率，对于首套房贷款者来说，五年以下的利率从75%下调至6%，五年以上的利率从25%下调至1%。
这是南京对央行9月30日宣布下调首套个人住房公积金贷款利率政策的积极回应。9月30日，央行宣布，自2023年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为6%和1%。
公积金政策调整：二套房贷款额度提升最受关注的是公积金贷款政策的优化：购买二套房的个人最高贷款额度从30万/人提升至50万/人，家庭最高贷款额度从60万/户提升至100万/户，这无疑为有意购房者提供了更大的资金支持。
南京楼市新纪元：限购全面松绑，购房补贴大放送历史性的转变在昨晚悄然降临，南京房地产市场迎来重大突破。
南京限购政策有哪些?南京住房限购政策一览
1、在南京买房是否可以落户。分析如下：每套商品住宅房（含二手房）五年内只能享受一次购房落户政策。
2、年，外地人在南京买房（除高淳区、六合区）需要缴纳2年及以上个人所得税证明或社保证明，详见正文。
3、南京，年龄超过60周岁的居民，在城市户口的情况下，可购买1套住房。对外地来南京购房的要求也放宽了，在南京购买1套住房的，只需持有至少6个月的住房证件即可。南京户口，有两个或两个以上子女的市民，可以在本市户口的三个家庭中购买住房。
4、江苏很多地方都出台了限购限售的房地产政策，刺激房地产市场消费，鼓励刚需人群买房，从而达到不炒房的目的。一方面也是为了留住人才。限购政策有助于留住人才在当地安居乐业。那么江苏很多地方的限购限售包括哪些地区和政策呢？我们来看看。
5、外来人口想要在南京购买房子的话，还必须要满足相关条件才可以的，只要获得购房资格证，才可以在南京购买房子，如果不符合购房条件，是不可以在南京购买房子的。大家如果要购买二手房的话，建议要选择正规工中介公司来进行选购，注意一下房屋的户型和质量问题。
南京二套房政策是什么
南京二套房政策是指南京市政府针对购买二套住房的人制定的一系列政策措施。这些政策旨在调控房地产市场，防止投机炒房，保护居民的住房权益，促进房地产市场的稳定发展。南京二套房政策的主要内容包括以下几个方面：首先，南京市对于购买二套住房的人实行限购政策。
如果第一套房的房贷还没有还清，那么第二套房的首付最低是50%。
目前南京对于二套房的认定标准是，在购房所在地的房屋登记信息系统中查到当事人已经有一套房子，购买第二套房时，查到当事人之前利用贷款已经买过一套房，或者通过其他形式的调查确认当事人有房子的，再买房子都算第二套房。
南京九项楼市新政解读
南京九项楼市新政解读，九项楼市新政分别是：加强土地市场调控，支持刚性购房需求，完善住房限购政策，加强热点楼盘销售管理，规范新建商品住房装修行为，增强存量住房交易信息透明度，维护诚信规范的市场秩序，营造健康良好的社会氛围和强化属地监管责任。
据南京市住房保障和房产局官网消息，7月23日凌晨，南京七部门联合印发南京九项楼市新政《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。
既然南京的相关部门已经出台了相关的政策，那么肯定是为了加强对土地市场和房价的调控了。从长远来看宁九条的颁布对于南京有关房地产市场的乱象进行了有效的限制。对于假离婚骗取购房资格的行为也做出了有效的限制。防止一些人故意炒房。
近年来，国内大城市的房价持续走高，南京也不例外，目前南京全市新房均价在两万左右，而在建邺区，大部分楼盘的价格都已经接近五万，鼓楼区的价格也已经逼近四万。为了稳定房价，7月23日南京七个部门联合下发了一个关于稳定房地产市场的通知，通知内包含九项楼市新政。
南京最新楼市新政“宁九条”明确，支持刚性购房需求，那么，人才、无房家庭、普通购房者如何摇号、选房？7月28日，南京市司法局、南京市住房保障和房产局联合发布《关于做好人才优先选房及支持刚性购房需求工作的通知》（以下简称“通知”），明确一次开盘分四轮摇号，按照摇号产生的顺序选房。
继深圳之后，7月23日凌晨，南京楼市爆出调控“炸弹”，南京市住房保障和房产局等7部门联合出台楼市新政，涵盖土地出让、优先购房、完善限购等九项具体措施。易居企业集团CEO丁祖昱表示，从南京发布新政的时间点，可以很明显看出，南京亟须规范市场的紧迫性。