物业管理条例是什么,如何加强物业公司内部管理
1、第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
2、物业公司的内部管理机制 计划目标管理 ①物业公司要根据建设部《全国物业管理优秀小区（大厦）标准（试行）》和“住宅小区物业委托管理合同”条款要求，制定各项管理标准，依此标准要求项目物业公司主任与公司鉴定《管理目标协议》，以不少于工资的15%作为承诺保证金。
3、《物业管理条例》制定是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。
物业管理方式有哪些?
1、物业管理方式有以下几种： 自主物业管理。 委托物业管理。 顾问物业管理。 综合物业管理。解释如下：自主物业管理：是由物业产权人自行组织进行的一种管理方式。在这种模式下，物业产权人会直接负责物业的日常维护、管理和服务。这种方式适用于规模较小或产权人较为集中的物业项目。
2、物业管理形式分为居住物业和商业物业。居住物业：是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑；包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等；当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。
3、委托管理型物业管理有哪些方式 一共有两种模式。 第一：包干制。
单位物业管理公司和房地产物业公司的区别?
首先说明我也是干物业管理的，个人建议你去独立的物业公司，那是自负盈亏，独立运营，不依赖房产公司，因此这个公司的发展前景好一些。而房地产公司的物业管理部门多数是关系型的，一般没什么专业管理人员，又依赖房产公司做后盾，盈亏与个人所得并无多大关系。因此发展不起来。
房地产公司的物业管理部是管本公司自己开发的楼盘进行管理，比如龙湖，金科，华宇他们即使开发商，也是物业管理方。独立的物业管理公司是，只在开发商手里接他们开发的楼盘进行管理，不自己开发楼盘。
物业管理和房地产开发是不同的行业，开发商正常是不会做物业管理的，一则物业管理牵涉的细节太多，麻烦，二则收益太少，不合算。市场上都是正规的大型物业公司做管理，他们通过管理众多小区，形成规模效应，可以获得一定的利润。
房地产公司如果指开发公司，那就是卖楼的，物业公司是管楼的，在没入住之前，物业公司是开发公司通过招投标选择的，业主入住成立业主委员会后，可以重新选择物业公司。
新小区在业主委员会成立之前，对小区提供物业管理服务的物业公司，是由开发商聘请的，或者是由开发商组织招标，以投标后中标的而进驻的物业公司.这段时期，物业公司与开发商之间是合同关系，或者说是聘请的关系。
平等合同服务关系 物业公司类型：1 物业公司由原来的房管单位演变而来。2 物业公司是专业团队组建的物业服务公司 。3 物业公司是房产公司出资注册成立，属于房产子公司，但在财务结算上实行独立核算，法律上仍是平等合同关系。
物业管理科属于哪个单位
1、物业科的归属部门：物业科通常归属于房地产管理部门，这是政府的一个机构，主要负责房地产市场的监管和物业服务企业的管理。房地产管理部门会制定相关的物业管理规定和政策，以规范物业服务企业的行为，保护业主的合法权益。 物业科与业主的关系：物业科的工作直接关系到业主的日常生活质量。
2、物业管理属于房管局物管科管理。物业管理属于房管局物管科管理，房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施；对住宅小区物业管理进行行政监督和指导。审查或审批物业管理企业资质；指导业主委员会选择物业公司，受理业主委员会的投诉。
3、物业管理条例明确规定：房管局物管科是物业管理公司的管理部门。
4、法律分析：物业公司归中华人民共和国住房和城乡建设部下属的，各省市的住房和城乡建设委员会管理。
5、物业科属于住房保障和房屋管理局。物业公司归房管局物业科管理，管理物业公司的资质审核、资格证年审及物业公司违反规定时的处罚等。
6、物业公司归房管局下属的物管科管理。对于物业公司的一般性问题，可以向选聘单位业主委员会（或开发商）投诉，责其按合同约定的内容进行改正。
物业管理中心是什么单位
该中心属于的单位是房地产开发商、业主委员会、独立的第三方机构。房地产开发商：物业管理中心属于房地产开发商，在物业建造完成后，开发商往往会成立物业管理中心来负责物业的日常管理和维护。
是事业单位。事业单位不是国企。物业管理服务中心是房产管理局下属，具有独立法人资格的自收自支事业单位。
服务中心是个不错的单位，是事业单位编制，相对来说工作较为轻松，接触领导机会多。服务中心是党委直属的事业单位，负责贯彻落实党中央关于机关事务工作的方针政策和决策部署，落实上级工作要求，在履行职责过程中坚持和加强党对机关度事务工作的集中统一领导。
物业管理有限公司是专营物业服务的经营实体，而物业管理中心一般是指具体某个项目的服务点，比如说A物业管理有限公司，承接了某写字楼的物业服务业务，那么A公司就在这写字楼设计一个派出机构，一般就称作某写字楼物业服务中心，主要负责本幢楼的物业服务事宜。
物业管理主要负责什么
综合服务，物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。设施的管理、维护和养护，物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常管理以及维护和养护。
物业管理主要负责以下事项： 物业维修和保养：负责维护和修理建筑物及设施，确保正常运行。 安全管理：确保物业内部和外部的安全措施，如视频监控系统、门禁系统、火灾报警系统等，并处理紧急情况。 设备设施管理：管理和维护物业内的设备和设施，如电梯、暖通空调系统、消防设备等，确保其安全可靠。
物业管理主要负责对一个特定区域，如住宅小区、商业大厦或办公楼等，进行全面的管理。其职责涵盖了日常维护、清洁与卫生、安全管理和客户服务等多个方面。首先，物业管理公司要确保所管理区域内的公共设施如电梯、照明、消防设备等正常运行，定期进行维护与检修。
建立物业档案：物业管理负责创建和维护物业档案，记录业主信息、物业状况等相关资料，以便于管理和维护。 负责装饰装修管理工作：物业管理需对业主的装饰装修活动进行监督管理，确保装修符合规定，不损害公共利益和他人权益。
物业管理主要负责什么建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等。 负责装饰装修管理工作：对住户装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、装修队伍管理等。