小区内羽毛球场收费合理吗?
1、如果贵小区的羽毛球场没有在合同里明确约定属于公摊，那么，这个羽毛球场的所有权就是属于开发商的。换句话说，即使是小区业主使用，开发商所委托的物业公司也有权力收取合理费用。其实说到这里，我不妨多说一句，大部分的小区里的羽毛球场、网球场、停车场、非私人泳池、会所。。等建筑物都不在公摊之内。
2、小区公共区域内租赁的摊位收益。利用小区公共配套设施收益。如小区有游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，是属于小区的公共配套，在小区业主使用时，会缴纳一定的费用，那么这笔钱也应该是属于公共收益。
3、会。如在休息时间内很吵，可以直接找物业，他的这个行为是侵犯了小区人的正常生活。羽毛球场不能因为是公共场合，就肆意妄为，要注意不影响别人，这是基本的公德。
4、朋友你好。未经规划许可私自在小区公共区域搭建羽毛球场，当然是不合法的。可以向小区的物业反映，要求拆除。
5、小区内的羽毛球场是需要设置使用须知的，有使用须知的话，能够让居民更好地使用羽毛球场。
楼市整治新动作:拒绝公积金贷款或被锁盘
记者梳理既有的市场专项整治行动注意到，在2018年下半年市房地产市场监督管理工作领导小组专项整治过程中，虽然金山湖某楼盘被市民投诉拒绝公积金贷款，但在查处过程中，开发商却在现场张贴出支持公积金贷款承诺书，且销售人员均不承认有拒绝公积金贷款的言行，调查取证楼盘的违规行为并不容易。
有的楼盘不允许公积金贷款一般是和公积金管理中心未签订协议或者是其他的原因，所以是合法的。一些预售楼盘不允许购房者使用住房公积金贷款，其中一个很重要原因是地产商和银行有合作，即银行给开发商一定额度的开发贷款，作为回报开发商这一楼盘的住房按揭只能在该指定银行操作。
公积金贷款相比商业贷款放款时间更长，开发商承受不起，因此不能用公积金贷款。但是如果是这个原因，后期楼盘随时都有烂尾的可能性。不建议购买。
恒大一楼盘不买车位就不交房,捆绑销售是否涉嫌违法?
1、或许，在法律上，恒大在河南的这个楼盘的做法是没有触犯法律的。但从业主的角度出发来看此事，会让人觉得十分的不合理。因为，在此之前，业主购入住房后，是否决定要买小区的车位都是出自自愿的，是没有人强制要求的。
2、三年房地产开发与销售从业经验，首先明确回答你，捆绑车位销售，违法！2016年 住建部就发布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，其中的第七条：不准以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格。
3、向有关的管理部门提出申诉。申诉的内容包括业主在购房时的合同与实际交房时的现实情况有不符之处，例如在物业管理费方面存在分歧，在一些宣传的虚假广告和其他的业务收费上存在着分歧，例如恒大的楼盘在不买车位就不交房的情况下，就严重的侵犯了消费者的权益。
4、办不办理不动产证和买不买车位没有直接关系。没车不买停车位就不给办理房屋不动产证这是房地产开发商捆绑销售，是不对的。
楼盘预售证是哪个部门审批
国土房管局。《商品房预售许可证》其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有预售许可证可能面临5大风险面临单方毁约，合同无效的风险。
预售证，全称为商品房预售许可证，是在房地产市场预售商品房时必须取得的证件。这个证件是由当地人民政府的房地产管理部门颁发的，用以证明房地产开发企业有权销售其开发的尚未建成的商品房。其主要目的是保障购房者的权益，确保项目合法合规，规避购房风险。下面详细解释预售证的作用和重要性。
房管局：楼盘办理预售许可证后，房管局会有备案，如果要查询预售证，是可以给房管局的工作人员打电话核实，或到房管局实地核实。网络查询：登录当地房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号进行查询。
售楼处查询：预售许可证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了在售楼处会有展示。房管局查询：楼盘办理预售许可证后，房管局会有备案，如果要查询预售证，是可以给房管局的工作人员打电话核实，或到房管局实地核实。
售楼处查询：预售许可证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示。房管局查询：楼盘办理预售许可证后，房管局会有备案，如果要查询预售证，是可以给房管局的工作人员打电话核实，或到房管局实地核实。
