房地产公司发生开发成本的会计分录怎么做?
1、结转成本 借：经营成本 贷：开发产品 将成本转利润 借：本年利润 贷：经营成本 以上是房地产企业成本、收入的结转方法。 更多24条 。
2、根据查询澎湃新闻网显示。工程完工后结转开发成本，借为开发产品到房屋，贷为开发成本到房屋开发成本。房屋销售取得收入后结转主营业务成本，借为主营业务成本，贷为开发产品到房屋。期末结转本年利润时，借为本年利润，贷为主营业务成本。
3、结转商品房开发成本会计分录，开发成本-房屋开发成本，工程完工后，结转到“开发产品”科目中。即，借：开发产品，贷：开发成本-房屋开发成本，房屋销售后，开发产品结转到“主营业务成本（经营成本）”科目中。即，借：主营业务成本（经营成本），贷：开发产品，注：房地产企业使用“经营成本”科目。
4、借：本年利润贷：主营业务成本企业结转房地产开发成本，应通过“开发成本”以及“主营业务成本”等科目进行核算。开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入以及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本。
5、借：本年利润 贷：主营业务成本 企业结转房地产开发成本，应通过“开发成本”以及“主营业务成本”等科目进行核算。开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入以及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。主营业务成本是指企业销售商品、提供劳务等经营性活动所发生的成本。
房地产公司成本应包括哪些项目
房地产成本包括：土地成本、建设成本、运营成本及其他相关成本。土地成本 土地成本是房地产开发过程中的基础成本之一。它包括了购买土地的费用，如土地出让金，以及土地交易过程中的其他费用。这部分成本会受到土地市场供求关系、地理位置、土地性质等因素的影响。
房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。①土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。
房地产开发成本构成项目有以下方面：开发成本 土地成本 土地费用=土地出让金+拆迁安置补偿费（城镇土地）或征地费用（农业用地）建安工程费 主要指建造建筑物所发生的建筑工程费用，设备采购费用及安装工程费用等。一般按楼层和结构进行估算。
② 材料费 工程施工所耗用的并构成工程实体的主要材料、其它材料、结构物及零件的成本，以及周转材料的摊销费。③ 机械使用费 工程施工过程中使用的机械动力设备发生的费用。包括折旧费、大修费、附属工具费。动力及燃料费等。④ 施工管理费 为组织和管理工程施工和为施工服务而支付的各种费用。
房屋开发成本：指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房等）所发生的各项费用支出。配套设施开发成本：指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。
房地产企业成本包括直接成本和间接成本，直接成本又分为不变直接成本和变动直接成本，间接成本则有机会成本和管理成本两项内容。一般说来，土地成本、设计成本、建安成本等均可以计入不变直接成本，这些成本在一个项目中是相对固定且可以预测的，并且一旦发生就固定不变。
房地产成本对象是什么
1、房地产成本对象主要是指房地产项目中需要计算成本的各种要素或对象。详细解释如下： 房地产成本对象的定义：在房地产开发过程中，涉及多种成本与费用，如土地成本、建筑成本、配套设施费用等。这些费用都是围绕特定的项目或要素发生的，这些特定的项目或要素即为房地产成本对象。
2、成本核算对象，就是指承担开发建设费用的开发产品。具体说房地产开发成本核算对象的确定有以下几种情况：（1）一般的项目，应以每一独立编制设计概算或施工图预算为成本核算对象。（2）同一开发地点，开竣工时间接近，结构类型相同的群体开发项目，合并作为一个成本核算对象。
3、问题一：房地产企业所得税 成本对象到底是什么意思 在税法所指的成本对象是：为归集和分配开发产品开发、建造过程中的各项耗费而确定的费用承担项目。
房地产公司的成本有哪些
1、房地产公司的成本主要包括以下几个方面： 土地使用权成本 这是房地产公司获取土地开发权所需支付的成本，通常占据总成本的一个较大比例。土地使用权成本的高低取决于土地的位置、面积、用途和市场供求关系等因素。 建筑工程成本 这包括施工过程中的所有费用，如建筑材料、人工费用、设备租赁或购买等。
2、房地产成本包括：土地成本、建设成本、运营成本及其他相关成本。土地成本 土地成本是房地产开发过程中的基础成本之一。它包括了购买土地的费用，如土地出让金，以及土地交易过程中的其他费用。这部分成本会受到土地市场供求关系、地理位置、土地性质等因素的影响。
3、房地产企业成本包括直接成本和间接成本，直接成本又分为不变直接成本和变动直接成本，间接成本则有机会成本和管理成本两项内容。一般说来，土地成本、设计成本、建安成本等均可以计入不变直接成本，这些成本在一个项目中是相对固定且可以预测的，并且一旦发生就固定不变。
4、土地成本：土地成本是房地产开发企业最重要的成本之一，通常包括土地购置费、土地使用权出让金、土地整理费等。建筑工程成本：建筑工程成本包括建筑材料费、劳务费、机械设备租赁费、施工管理费、设计费等。财务费用：财务费用包括银行贷款利息、资金占用成本、保证金等。
5、在房地产开发过程中，成本与费用的构成是项目经济分析的重要组成部分。主要分为管理费用、销售费用和财务费用三个方面：首先，管理费用通常占项目开发成本的3%左右，它是以项目开发成本的前1至6项之和为基础计算的。这部分费用涵盖了项目从规划到执行期间的日常管理成本。
6、开发成本按其用途，可分为如下四类：土地开发成本：指房地产开发企业开发土地（即建设场地）所发生的各项费用支出。房屋开发成本：指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房等）所发生的各项费用支出。
房地产开发成本属于什么科目
1、开发成本是资产科目 用来核算房地产企业开发建造房屋所发生的成本支出。 借：开发成本， 贷：银行存款等科目。开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。
2、开发成本属于成本类科目，它在期末需要结转入存货的，资产负债表中不直接反映成本费用类科目。
3、开发成本，属于成本类科目，相当于工业的生产成本，归集房地产建设期间的相关支出。月底可以有余额 主营业务成本，属于损益类科目，是结转已销售房产（开发产品）的成本，月末应无余额。
